Objektnummer
Vae 21005
Västergötland
z. Zt. ca.:
995.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen
Spångalyckan - Kanonenlage direkt am fantastischen See FEGEN in der idyllischen südschwedischen Provinz Västergötland!
Lage
Willkommen in der eindrucksstarken südschwedischen Provinz VÄSTERGÖTLAND - und hier in der bemerkenswerten Landschaft des Naturreservates FEGEN mit dem gleichnamigen riesigen See FEGEN , der in der Achse immerhin 23 km mißt und an dessen Nordspitze unser Immobilienangebot "Spångalyckan" auf Sie wartet.
Eingeweihte wissen natürlich, dass es fast unmöglich ist am See FEGEN in den Genuß eines interessanten Immobilienangebotes zu kommen. Und ein sage und schreibe 16 ha großes Areal mit Seeanschluß hier erwerben zu können, kommt praktisch einem richtigen Lottogewinn gleich.
Solche Anwesen gelten als supersichere Geldanlagen. Ihre Werte steigen und steigen!
Informieren Sie sich gerne über die hervorragende Objektlage unseres Immobilienangebotes "Spångalyckan" mit dem Button "Link zur Karte", zu finden im oberen Bereich unseres Exposés.
Der Erwerb dieses besonderen Refugiums wird Sie und Ihre Familie erwartungsgemäß begeistern.
Überzeugen Sie sich von der qualitativen Wertigkeit der Immobilie vor Ort durch eine Besichtigung, die aber mit uns abgesprochen werden muss.
Hier haben 2 ambitionierte Familien ihre schwedische Verbundenheit kenntnisreich umgesetzt durch die gelungene Überarbeitung dieser Ferienvilla, die auch vorzüglich als Festwohnsitz geeignet ist.
Und erst die Lage! Mit freiem Blick auf die Wasserwelt FEGEN. Traumhaft!
Besonderheit
Sie verfügen über das nötige Kapital und können sich in Skandinavien, in Südschweden, dieses faszinierende Anwesen als Festwohnsitz vorstellen, um sich aus dem industriellen Wahnsinn und der menschenbezogenen Enge der sogenannten modernen Gesellschaften zu befreien? Dann können Sie sich in dieser pittoresken Landschaft prima installieren, hierher problemlos einwandern und ein Leben beginnen, welches als wirklich lebenswert bezeichnet werden darf!
Und statt ständig höher, schneller, weiter zu wollen, fällt es nicht schwer am Traumsee FEGEN sich herunterzufahren, sich fallenzulassen und einzutauchen in ein persönliches, gesundes Paradies, um eine neue Mitte zu finden.
Sie wollen ein bißchen private Landwirtschaft betreiben, sind Jäger, passionierter Angler, wollen vielleicht Ihre Pferde mitbringen? Hühner halten? Bitte sehr, es ist alles möglich. Das große und schön intakte Wirtschaftsgebäude, unterstützt Sie hierbei grandios. Von diesem 16 ha Grundstück (Eigenjagdbereich) können Sie autark leben, sich Ihr Traumgemüse ziehen und viele, viele Stunden in stillster Stille auf dem See verbringen.
Wir wohnen nicht so weit weg, wir wissen wovon wir sprechen!
Aber auch als reines Investment macht die Immobilie Spaß, da das Anwesen, wenn dieses Ihr Ziel ist, richtig Geld verdienen kann - durch Vermietung! Seit mehreren Jahren erzielen die heutigen Eigentümer durch die Vermietung an Feriengäste gute Einnahmen.
Interessiert? Dann sprechen Sie uns zu diesem Punkt an, wir beraten Sie gerne.
Wohnhaus
Typ VILLA, Permanentwohnhaus, auch gut als Ferienhaus vermietbar, ursprüngliches Baujahr der Kernimmobilie 1926 mit Anbauten ab 2017 an den beiden Stirnseiten des Wohnhauses. Wohnfläche insgesamt ca. 170 m², absolut winterfest, überall 3-Glas-Fenster, kernsaniert, mit einem heutigen hohen Komfortniveau. Freier Blick auf den riesigen See FEGEN und in das die Immobilie umgebende Naturreservat.
Grundstücksgröße
162000 m²
Grundstück Sonstiges
Grundstück Gesamtgröße 16,2 ha
- ca. 5,9 ha Mischwald mit großem Nadelwaldanteil
- ca. 6,0 ha Acker (kann natürlich in Weideland umgewandelt werden)
- ca. 2,0 ha Weide
- ca. 2,4 ha sonstige Fläche
Das Grundstück wird östlich durch den kleinen Fluß "Spånga" mittig begrenzt und hat im südlichen Bereich eine kleine Uferlinie am See FEGEN / Naturreservat
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
21m²
Nutzfläche Sonstiges
Teilunterkellerung = 1 Vorratsraum + 1 Wirtschafts- + Technikraum im Anbau des Hauses
Aufteilung
EG: Überdachter Eingangsbereich, Flur mit Treppenhaus zum OG und kleiner Kammer, Küche mit klassischem Holzherd, kleiner Flur mit Zugang zum WC + Duschraum, Speisekammer, weiterer Zugang zum Heizungs- u. Wirtschaftsraum. Von der Küche Durchgang zum Esszimmer und weiter zum Wohnzimmer - hier auch ein neuer, effektiver Kaminofen - in offener Planlösung, Elternschlafzimmer, Saunaraum mit Ruhezone und Augang zur Holzterrasse mit fantastischem Seeblick.
Das Wohnhaus wird im Erdgeschoss von einer hälftig umlaufenden Holzterrasse eingefaßt, die links und rechts an den Stirnseiten der Villa überdacht (2 x Dachterrasse) hergestellt wurde.
OG: Flur, von dem aus alle Zimmerr im OG erreichbar sind, 3 Schlafzimmer mit je 2 Betten, WC Raum mit Waschbecken, extra Duschraum mit Waschbecken. In einem Schlafzimmer Ausgang zur Dachterrasse.
Renovierung
Baujahr des ursprünglichen Wohnhauses 1926. Totalrenovierung des Gebäudes ab 2012 bis 2015. Neues Dach (Betonpfannen) 2012. Alle Fenster wurden ausgetauscht und durch 3-Glas-Fenster ersetzt. Ab 2017 Erweiterungsarbeiten am ursprünglichen Gebäude an beiden Stirnseiten - rechts Anbau Elternschlafzimmer mit Dachterrasse / links Anbau eines eindrucksvollen Saunaraums mit wunderbarer Ruhezone + Dachterrasse. Gebäudehälftig wurde eine umlaufende Holzterrasse errichtet, die an beiden Stirnseiten durch Dachterrassen geschützt ist. Der gesamte Innenausbau erfuhr eine tiefgreifende Renovierung und überzeugt durchgehend durch ein modernes, anspruchsvolles Design, das durch eine komplette Neumöblierung wunderbar ergänzt wurde.
Heute besticht das Gesamtobjekt durch eine besondere Bauleistung und wird neuen Eigentümern über viele Jahre viel Freude bereiten und helfen, das Leben lebenswert machen.
Heizungssystem
Wassergeführte Zentralheizung im gesamten Gebäude, Wärmequelle E-Patrone, 2 Luftwärmepumpen (Parterre + Obergeschoß), 1 Kaminofen im Esszimmer
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen
Entsorgung der Gebäude durch eigenes Drei-Kammer-System
Sonstiges
1. Scheunengebäude, sehr solides Objekt mit ca. 270 m² Nutzfläche. Dieses Objekt bietet interessante Möglichkeiten zur Nutzung, da es als Multifunktonsgebäude wertvolle Platzkapazitäten bietet: Tier- / Pferdeställe, Maschinenabstellflächen, Werkstatträume, Aufenthaltsraum für Jäger + Angler, Hobby- + Sportbetätigungen u.a. Möglicherweise hier sogar Ausbauflächen für mehrere Ferienzimmer / Ferienwohnungen.
2. Kleine Stuga (kleines Ferienhäuschen - noch nicht ganz fertiggestellt)
3. Einfache Holzgearage für ein Pkw
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für die gesamte Meldung übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden: 0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
12 km Kalv / Grundversorgung / kleiner Supermarkt
14 km Öxabäck / Grundversorgung / kl. Supermarkt
24 km Tranemo / gute Grundversorgung
32 km Gislaved / Vollversorgung
78 km Halmstad / Fähre nach DK / Grenaa
106 km Göteborg / Airport / International
155 km Helsingborg / Fähre nach DK Helsingör
212 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
245 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
245 km Kopenhagen / Airport / International
578 km Hamburg / reine Autofahrt 7 Std. 20 Min.
680 km Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 20 Min.
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