Objektnummer
Vae 21005

Västergötland

z. Zt. ca.:
995.000 Euro*
Steuerwert
1.568.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Sp√•ngalyckan - Kanonenlage direkt am fantastischen See FEGEN in der idyllischen s√ľdschwedischen Provinz V√§sterg√∂tland!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Willkommen in der eindrucksstarken s√ľdschwedischen Provinz V√ĄSTERG√ĖTLAND - und hier in der bemerkenswerten Landschaft des Naturreservates FEGEN mit dem gleichnamigen riesigen See FEGEN , der in der Achse immerhin 23 km mi√üt und an dessen Nordspitze unser Immobilienangebot "Sp√•ngalyckan" auf Sie wartet.
Eingeweihte wissen nat√ľrlich, dass es fast unm√∂glich ist am See FEGEN in den Genu√ü eines interessanten Immobilienangebotes zu kommen. Und ein sage und schreibe 16 ha gro√ües Areal mit Seeanschlu√ü hier erwerben zu k√∂nnen, kommt praktisch einem richtigen Lottogewinn gleich.
Solche Anwesen gelten als supersichere Geldanlagen. Ihre Werte steigen und steigen!
Informieren Sie sich gerne √ľber die hervorragende Objektlage unseres Immobilienangebotes "Sp√•ngalyckan" mit dem Button "Link zur Karte", zu finden im oberen Bereich unseres Expos√©s.
Der Erwerb dieses besonderen Refugiums wird Sie und Ihre Familie erwartungsgemäß begeistern.
√úberzeugen Sie sich von der qualitativen Wertigkeit der Immobilie vor Ort durch eine Besichtigung, die aber mit uns abgesprochen werden muss.
Hier haben 2 ambitionierte Familien ihre schwedische Verbundenheit kenntnisreich umgesetzt durch die gelungene √úberarbeitung dieser Ferienvilla, die auch vorz√ľglich als Festwohnsitz geeignet ist.
Und erst die Lage! Mit freiem Blick auf die Wasserwelt FEGEN. Traumhaft!

Besonderheit

Sie verf√ľgen √ľber das n√∂tige Kapital und k√∂nnen sich in Skandinavien, in S√ľdschweden, dieses faszinierende Anwesen als Festwohnsitz vorstellen, um sich aus dem industriellen Wahnsinn und der menschenbezogenen Enge der sogenannten modernen Gesellschaften zu befreien? Dann k√∂nnen Sie sich in dieser pittoresken Landschaft prima installieren, hierher problemlos einwandern und ein Leben beginnen, welches als wirklich lebenswert bezeichnet werden darf!
Und statt ständig höher, schneller, weiter zu wollen, fällt es nicht schwer am Traumsee FEGEN sich herunterzufahren, sich fallenzulassen und einzutauchen in ein persönliches, gesundes Paradies, um eine neue Mitte zu finden.
Sie wollen ein bi√üchen private Landwirtschaft betreiben, sind J√§ger, passionierter Angler, wollen vielleicht Ihre Pferde mitbringen? H√ľhner halten? Bitte sehr, es ist alles m√∂glich. Das gro√üe und sch√∂n intakte Wirtschaftsgeb√§ude, unterst√ľtzt Sie hierbei grandios. Von diesem 16 ha Grundst√ľck (Eigenjagdbereich) k√∂nnen Sie autark leben, sich Ihr Traumgem√ľse ziehen und viele, viele Stunden in stillster Stille auf dem See verbringen.
Wir wohnen nicht so weit weg, wir wissen wovon wir sprechen!
Aber auch als reines Investment macht die Immobilie Spa√ü, da das Anwesen, wenn dieses Ihr Ziel ist, richtig Geld verdienen kann - durch Vermietung! Seit mehreren Jahren erzielen die heutigen Eigent√ľmer durch die Vermietung an Ferieng√§ste gute Einnahmen.
Interessiert? Dann sprechen Sie uns zu diesem Punkt an, wir beraten Sie gerne.

 

Objektbereich Sonstiges

Die Liegenschaften "Spångalyckan 4:3"  (12,7 ha) +  "Framnäs 6:3" 3,5 ha) bilden zusammen das Immobilienangebot mit einer Gesamtgröße von ca. 16,2 ha.

Wohnhaus

Typ VILLA, Permanentwohnhaus, auch gut als Ferienhaus vermietbar, urspr√ľngliches Baujahr der Kernimmobilie 1926 mit Anbauten ab 2017 an den beiden Stirnseiten des Wohnhauses. Wohnfl√§che insgesamt ca. 170 m¬≤, absolut winterfest, √ľberall 3-Glas-Fenster, kernsaniert, mit einem heutigen hohen Komfortniveau. Freier Blick auf den riesigen See FEGEN und in das die Immobilie umgebende Naturreservat.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
162000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Grundst√ľck Gesamtgr√∂√üe 16,2 ha
- ca. 5,9 ha Mischwald mit großem Nadelwaldanteil
- ca. 6,0 ha Acker (kann nat√ľrlich in Weideland umgewandelt werden)
- ca. 2,0 ha Weide
- ca. 2,4 ha sonstige Fläche
Das Grundst√ľck wird √∂stlich durch den kleinen Flu√ü "Sp√•nga" mittig begrenzt und hat im s√ľdlichen Bereich eine kleine Uferlinie am See FEGEN / Naturreservat
 

Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
21m²
Nutzfläche Sonstiges

Teilunterkellerung = 1 Vorratsraum + 1 Wirtschafts- + Technikraum im Anbau des Hauses

Aufteilung

EG: √úberdachter Eingangsbereich, Flur mit Treppenhaus zum OG und kleiner Kammer, K√ľche mit klassischem Holzherd, kleiner Flur mit Zugang zum WC + Duschraum, Speisekammer, weiterer Zugang zum Heizungs- u. Wirtschaftsraum. Von der K√ľche Durchgang zum Esszimmer und weiter zum Wohnzimmer - hier auch ein neuer, effektiver Kaminofen - in offener Planl√∂sung, Elternschlafzimmer, Saunaraum mit Ruhezone und Augang zur Holzterrasse mit fantastischem Seeblick.
Das Wohnhaus wird im Erdgeschoss von einer h√§lftig umlaufenden Holzterrasse eingefa√üt, die links und rechts an den Stirnseiten der Villa √ľberdacht (2 x Dachterrasse) hergestellt wurde.

OG: Flur, von dem aus alle Zimmerr im OG erreichbar sind, 3 Schlafzimmer mit je 2 Betten, WC Raum mit Waschbecken, extra Duschraum mit Waschbecken. In einem Schlafzimmer Ausgang zur Dachterrasse.

Renovierung

Baujahr des urspr√ľnglichen Wohnhauses 1926. Totalrenovierung des Geb√§udes ab 2012 bis 2015. Neues Dach (Betonpfannen) 2012. Alle Fenster wurden ausgetauscht und durch 3-Glas-Fenster ersetzt. Ab 2017 Erweiterungsarbeiten am urspr√ľnglichen Geb√§ude an beiden Stirnseiten - rechts Anbau Elternschlafzimmer mit Dachterrasse / links Anbau eines eindrucksvollen Saunaraums mit wunderbarer Ruhezone + Dachterrasse. Geb√§udeh√§lftig wurde eine umlaufende Holzterrasse errichtet, die an beiden Stirnseiten durch Dachterrassen gesch√ľtzt ist. Der gesamte Innenausbau erfuhr eine tiefgreifende Renovierung und √ľberzeugt durchgehend durch ein modernes, anspruchsvolles Design, das durch eine komplette Neum√∂blierung wunderbar erg√§nzt wurde.
Heute besticht das Gesamtobjekt durch eine besondere Bauleistung und wird neuen Eigent√ľmern √ľber viele Jahre viel Freude bereiten und helfen, das Leben lebenswert machen.

Heizungssystem

Wassergef√ľhrte Zentralheizung im gesamten Geb√§ude, W√§rmequelle E-Patrone, 2 Luftw√§rmepumpen (Parterre + Obergescho√ü), 1 Kaminofen im Esszimmer

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen
Entsorgung der Gebäude durch eigenes Drei-Kammer-System

Sonstiges

1. Scheunengeb√§ude, sehr solides Objekt mit ca. 270 m¬≤ Nutzfl√§che. Dieses Objekt bietet interessante M√∂glichkeiten zur Nutzung, da es als Multifunktonsgeb√§ude wertvolle Platzkapazit√§ten bietet: Tier- / Pferdest√§lle, Maschinenabstellfl√§chen, Werkstattr√§ume, Aufenthaltsraum f√ľr J√§ger + Angler, Hobby- + Sportbet√§tigungen u.a. M√∂glicherweise hier sogar Ausbaufl√§chen f√ľr mehrere Ferienzimmer / Ferienwohnungen.
2. Kleine Stuga (kleines Ferienhäuschen - noch nicht ganz fertiggestellt)
3. Einfache Holzgearage f√ľr ein Pkw

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  12 km  Kalv / Grundversorgung / kleiner Supermarkt
¬† 14 km¬† √Ėxab√§ck / Grundversorgung / kl. Supermarkt
  24 km  Tranemo / gute Grundversorgung
  32 km  Gislaved / Vollversorgung
  78 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grenaa
106 km  Göteborg / Airport / International
155 km  Helsingborg / Fähre nach DK Helsingör
212 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
245 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
245 km  Kopenhagen / Airport / International
578 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std. 20 Min.
680 km  Berlin / reine  Autofahrt 9 Std. 20 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz Västergötland