Objektnummer
Vae 21005

VÀstergötland

z. Zt. ca.:
995.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
zu verkaufen

SpĂ„ngalyckan - Kanonenlage direkt am fantastischen See FEGEN in der idyllischen sĂŒdschwedischen Provinz VĂ€stergötland!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Willkommen in der eindrucksstarken sĂŒdschwedischen Provinz VÄSTERGÖTLAND - und hier in der bemerkenswerten Landschaft des Naturreservates FEGEN mit dem gleichnamigen riesigen See FEGEN , der in der Achse immerhin 23 km mißt und an dessen Nordspitze unser Immobilienangebot "SpĂ„ngalyckan" auf Sie wartet.
Eingeweihte wissen natĂŒrlich, dass es fast unmöglich ist am See FEGEN in den Genuß eines interessanten Immobilienangebotes zu kommen. Und ein sage und schreibe 16 ha großes Areal mit Seeanschluß hier erwerben zu können, kommt praktisch einem richtigen Lottogewinn gleich.
Solche Anwesen gelten als supersichere Geldanlagen. Ihre Werte steigen und steigen!
Informieren Sie sich gerne ĂŒber die hervorragende Objektlage unseres Immobilienangebotes "SpĂ„ngalyckan" mit dem Button "Link zur Karte", zu finden im oberen Bereich unseres ExposĂ©s.
Der Erwerb dieses besonderen Refugiums wird Sie und Ihre Familie erwartungsgemĂ€ĂŸ begeistern.
Überzeugen Sie sich von der qualitativen Wertigkeit der Immobilie vor Ort durch eine Besichtigung, die aber mit uns abgesprochen werden muss.
Hier haben 2 ambitionierte Familien ihre schwedische Verbundenheit kenntnisreich umgesetzt durch die gelungene Überarbeitung dieser Ferienvilla, die auch vorzĂŒglich als Festwohnsitz geeignet ist.
Und erst die Lage! Mit freiem Blick auf die Wasserwelt FEGEN. Traumhaft!

Besonderheit

Sie verfĂŒgen ĂŒber das nötige Kapital und können sich in Skandinavien, in SĂŒdschweden, dieses faszinierende Anwesen als Festwohnsitz vorstellen, um sich aus dem industriellen Wahnsinn und der menschenbezogenen Enge der sogenannten modernen Gesellschaften zu befreien? Dann können Sie sich in dieser pittoresken Landschaft prima installieren, hierher problemlos einwandern und ein Leben beginnen, welches als wirklich lebenswert bezeichnet werden darf!
Und statt stÀndig höher, schneller, weiter zu wollen, fÀllt es nicht schwer am Traumsee FEGEN sich herunterzufahren, sich fallenzulassen und einzutauchen in ein persönliches, gesundes Paradies, um eine neue Mitte zu finden.
Sie wollen ein bißchen private Landwirtschaft betreiben, sind JĂ€ger, passionierter Angler, wollen vielleicht Ihre Pferde mitbringen? HĂŒhner halten? Bitte sehr, es ist alles möglich. Das große und schön intakte WirtschaftsgebĂ€ude, unterstĂŒtzt Sie hierbei grandios. Von diesem 16 ha GrundstĂŒck (Eigenjagdbereich) können Sie autark leben, sich Ihr TraumgemĂŒse ziehen und viele, viele Stunden in stillster Stille auf dem See verbringen.
Wir wohnen nicht so weit weg, wir wissen wovon wir sprechen!
Aber auch als reines Investment macht die Immobilie Spaß, da das Anwesen, wenn dieses Ihr Ziel ist, richtig Geld verdienen kann - durch Vermietung! Seit mehreren Jahren erzielen die heutigen EigentĂŒmer durch die Vermietung an FeriengĂ€ste gute Einnahmen.
Interessiert? Dann sprechen Sie uns zu diesem Punkt an, wir beraten Sie gerne.

 

Wohnhaus

Typ VILLA, Permanentwohnhaus, auch gut als Ferienhaus vermietbar, ursprĂŒngliches Baujahr der Kernimmobilie 1926 mit Anbauten ab 2017 an den beiden Stirnseiten des Wohnhauses. WohnflĂ€che insgesamt ca. 170 mÂČ, absolut winterfest, ĂŒberall 3-Glas-Fenster, kernsaniert, mit einem heutigen hohen Komfortniveau. Freier Blick auf den riesigen See FEGEN und in das die Immobilie umgebende Naturreservat.

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
162000 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

GrundstĂŒck GesamtgrĂ¶ĂŸe 16,2 ha
- ca. 5,9 ha Mischwald mit großem Nadelwaldanteil
- ca. 6,0 ha Acker (kann natĂŒrlich in Weideland umgewandelt werden)
- ca. 2,0 ha Weide
- ca. 2,4 ha sonstige FlÀche
Das GrundstĂŒck wird östlich durch den kleinen Fluß "SpĂ„nga" mittig begrenzt und hat im sĂŒdlichen Bereich eine kleine Uferlinie am See FEGEN / Naturreservat
 

WohnflÀche
170 mÂČ
NutzflÀche
21mÂČ
NutzflÀche Sonstiges

Teilunterkellerung = 1 Vorratsraum + 1 Wirtschafts- + Technikraum im Anbau des Hauses

Aufteilung

EG: Überdachter Eingangsbereich, Flur mit Treppenhaus zum OG und kleiner Kammer, KĂŒche mit klassischem Holzherd, kleiner Flur mit Zugang zum WC + Duschraum, Speisekammer, weiterer Zugang zum Heizungs- u. Wirtschaftsraum. Von der KĂŒche Durchgang zum Esszimmer und weiter zum Wohnzimmer - hier auch ein neuer, effektiver Kaminofen - in offener Planlösung, Elternschlafzimmer, Saunaraum mit Ruhezone und Augang zur Holzterrasse mit fantastischem Seeblick.
Das Wohnhaus wird im Erdgeschoss von einer hĂ€lftig umlaufenden Holzterrasse eingefaßt, die links und rechts an den Stirnseiten der Villa ĂŒberdacht (2 x Dachterrasse) hergestellt wurde.

OG: Flur, von dem aus alle Zimmerr im OG erreichbar sind, 3 Schlafzimmer mit je 2 Betten, WC Raum mit Waschbecken, extra Duschraum mit Waschbecken. In einem Schlafzimmer Ausgang zur Dachterrasse.

Renovierung

Baujahr des ursprĂŒnglichen Wohnhauses 1926. Totalrenovierung des GebĂ€udes ab 2012 bis 2015. Neues Dach (Betonpfannen) 2012. Alle Fenster wurden ausgetauscht und durch 3-Glas-Fenster ersetzt. Ab 2017 Erweiterungsarbeiten am ursprĂŒnglichen GebĂ€ude an beiden Stirnseiten - rechts Anbau Elternschlafzimmer mit Dachterrasse / links Anbau eines eindrucksvollen Saunaraums mit wunderbarer Ruhezone + Dachterrasse. GebĂ€udehĂ€lftig wurde eine umlaufende Holzterrasse errichtet, die an beiden Stirnseiten durch Dachterrassen geschĂŒtzt ist. Der gesamte Innenausbau erfuhr eine tiefgreifende Renovierung und ĂŒberzeugt durchgehend durch ein modernes, anspruchsvolles Design, das durch eine komplette Neumöblierung wunderbar ergĂ€nzt wurde.
Heute besticht das Gesamtobjekt durch eine besondere Bauleistung und wird neuen EigentĂŒmern ĂŒber viele Jahre viel Freude bereiten und helfen, das Leben lebenswert machen.

Heizungssystem

WassergefĂŒhrte Zentralheizung im gesamten GebĂ€ude, WĂ€rmequelle E-Patrone, 2 LuftwĂ€rmepumpen (Parterre + Obergeschoß), 1 Kaminofen im Esszimmer

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen
Entsorgung der GebÀude durch eigenes Drei-Kammer-System

Sonstiges

1. ScheunengebĂ€ude, sehr solides Objekt mit ca. 270 mÂČ NutzflĂ€che. Dieses Objekt bietet interessante Möglichkeiten zur Nutzung, da es als MultifunktonsgebĂ€ude wertvolle PlatzkapazitĂ€ten bietet: Tier- / PferdestĂ€lle, MaschinenabstellflĂ€chen, WerkstattrĂ€ume, Aufenthaltsraum fĂŒr JĂ€ger + Angler, Hobby- + SportbetĂ€tigungen u.a. Möglicherweise hier sogar AusbauflĂ€chen fĂŒr mehrere Ferienzimmer / Ferienwohnungen.
2. Kleine Stuga (kleines FerienhÀuschen - noch nicht ganz fertiggestellt)
3. Einfache Holzgearage fĂŒr ein Pkw

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route ĂŒber DĂ€nemark wĂ€hlen. Seit Anfang April lĂ€sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dĂ€nischen Regierung ist eine Transitfahrt grundsĂ€tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass  sie auch fĂŒr Transitfahrten bei der Einreise nach DĂ€nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen mĂŒssen, der nicht Ă€lter als 24 Stunden sein darf."

FĂŒr die gesamte Meldung ĂŒbernehmen wir keine GewĂ€hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen fĂŒr den FĂ€hr- + Flugverkehr!
GrundsĂ€tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem GrenzĂŒbertritt dĂŒrfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dĂ€nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

FĂŒr deutsche RĂŒckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tĂ€gige QuarantĂ€nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne GewÀhr - die Situation kann sich tÀglich Àndern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei


Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr DĂ€nemark seitens der DĂ€nischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de


Alle Angaben ohne GewÀhr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebĂŒhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

  12 km  Kalv / Grundversorgung / kleiner Supermarkt
  14 km  ÖxabĂ€ck / Grundversorgung / kl. Supermarkt
  24 km  Tranemo / gute Grundversorgung
  32 km  Gislaved / Vollversorgung
  78 km  Halmstad / FÀhre nach DK / Grenaa
106 km  Göteborg / Airport / International
155 km  Helsingborg / FÀhre nach DK Helsingör
212 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK / Kopenhagen
245 km  Trelleborg / FÀhre nach DE / Rostock
245 km  Kopenhagen / Airport / International
578 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std. 20 Min.
680 km  Berlin / reine  Autofahrt 9 Std. 20 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz VÀstergötland