Objektnummer
Vae 20022

Västergötland

verkauft

Ferienhaus "√Ąngasj√∂" - seenah am "Vitasj√∂n" in hervorragender Platzierung mit Seeblick und Bootsplatz. Wunderbar!

Lage

Seenahe und sch√∂n versteckte Lage des Anwesens im Grenzbereich Halland / V√§sterg√∂tland am Rande des kleinen Dorfes "√Ąngasj√∂", das aus nicht mehr als 20 H√§usern besteht. Wunderbare Platzierung in natur-sch√∂ner Hanglage mit kleinem Blick auf den fantastischen See "Vitasj√∂n".
Geborgenheit in Schweden hier erleben!
Der gro√üe Flu√ü "√Ątran" schl√§gelt sich hausnah¬† durch die Landschaft und bietet zus√§tzlich zum See eindrucksvolle Ferienerlebnisse.
In weitem Umkreis bereichern beachtliche Gew√§sser im Naturreservat "Fegen" die Region. Dieser Bereich S√ľdschwedens ist f√ľr seine Seenvielfalt bekannt und beliebt. Und auch die K√ľste der westlichen Ostsee / Kattegatt ist in nur 1 Autostunde schnell erreicht. Hier faszinieren die kultigen Hafenst√§dte Varberg Falkenberg und Halmstdt besonders im Sommer Ferieng√§ste. Und auch "Laholm", der Ort mit den riesigen Sandstr√§nden am Meer, begeistert nat√ľrlich.¬†
Herzlichen Gl√ľckwunsch, Sie sind am Ziel!
 

Besonderheit

Es muss einen guten Grund daf√ľr geben, dass Sie nach Schweden reisen, um dort ein Ferien- oder Festwohnhaus zu erwerben.
Ein starkes Motiv k√∂nnte sein, das hier vorgestellte Ferienhaus "√Ąngssj√∂" kennenzulernen, weil sich diese Hausbegegnung f√ľr Sie absolut lohnen k√∂nnte.
Eine kleine Familie mit 2 Kindern findet vor Ort ein wahres schwedisches Paradies, das sich ganz schnell ins Herz schließen läßt.
Das allerliebste Ferienh√§uschen zusammen mit dem kleinen G√§stehaus, platziert in einer wildromantischen Mischwaldlage mit kleinem Seeblick, wird Sie schnell zu der Erkenntnis f√ľhren: Einmal Schweden - immer Schweden. Volltreffer!
Und erst der See, den man in wenigen Gehminuten erreicht, wird Ihre Schwedenleidenschaft maximal erhöhen.
Hier steht Ihr eigener Bootsplatz an einer stabil gebauten Boots- und Badebr√ľcke zur Verf√ľgung. Und nat√ľrlich auch ein herrlicher extra Badeplatz. Ihre Kinder werden es Ihnen danken.
Genießen Sie die nachfolgenden Fotos und lassen sich von der schönen Landschaft um den  "Vitasjön" verwöhnen.
Das Ferienhaus ist auch gut als Vermietungsobjekt geeignet.
Bis bald.......!

Wohnhaus

Stabil gebautes Holzhaus, 1,5 stöckig, in typischem Schwedenstil. Baujahr 1980, winterfest und gut gepflegt.
Ein Objekt, das sich als Permanent- sowie Ferienhaus bestens eignet.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1746 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Entz√ľckendes Naturgrundst√ľck mit kleinen Rasenfl√§chen, Felsformationen, vielen verschiedenen Laubb√§umen und B√ľschen. Ein herrliches Pl√§tzchen zum Genie√üen!

Wohnfläche
84 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, in offener Planl√∂sung Flurbereich mit Treppe in den 1. Stock, Wohnzimmer mit eindrucksvollem Steinkamin und Essecke, K√ľche, Fernseh- und Lesezimmer, WC + Duschraum.
OG: Flur, Elternschlafzimmer, Gästezimmer mit 2 Betten

Renovierung

Durchgängig!
Das Haus befindet sich in einem guten Gebrauchszustand und hat erst vor 2 Jahren ein nagelneues Tonpfannendach erhalten. Im Zuge der Dacharbeiten wurde auch der gesamte Dachstuhl √ľberarbeitet und eine wirksame Dachd√§mmung eingebaut.
√úberarbeitet werden (z.B. neu verkittet und gestrichen) sollten aber in absehbarer Zeit einige Fenster des Objektes.

Heizungssystem

E-Radiatoren, wie in schwedischen Ferienh√§usern √ľblich.
Offener Kamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch die Eigent√ľmergemeinschaft
Entsorgung durch ein Dreikammersystem

Sonstiges

Gästehäuschen, ca. 12 m² Wohnfläche, elektrifiziert, winterfest
Satellitenanlage f√ľr den Empfang vieler deutscher und europ√§ischer Sender

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Die Reisewarnung f√ľr Schweden wurde vom Ausw√§rtigen Amt am 14. Juli 2020 aufgehoben!
Gleichzeitig wird Schweden nicht mehr als Risikogebiet gelistet!
Somit entf√§llt die bisherige Quarant√§nepflicht f√ľr Reisende nach der R√ľckkehr aus Schweden nach Deutschland!

(Alle Angaben ohne Gewähr)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fast jederzeit f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:   04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

¬†¬†¬† 6 km¬† √Ėstra Fr√∂lunda / Grundversorgung
  16 km  Mjöbäck / Grundversorgung
  25 km  Svenljunga / beste Grundversorgung
  33 km  Ullared / beste Grundversorgung
  66 km  Varberg / Vollversorgung / Kattegatt
  84 km  Halmstad / Fähre nach DK - Greena
  96 km  Göteborg / Airport Landvetter
163 km  Helsingborg / Fährhafen nach DK
240 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke √Ėresund nach DK
251 km  Trelleborg / Fähre nach DE
244 km  Kopenhagen / Airport
585 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std. 40 Min.
690 km  Berlin / reine Autofahrt ca. 9 Std. 30 Min.