Objektnummer
Hal 20020

Halland

verkauft

Pr√§stedalen - Kleiner Resthof in gem√ľtlicher H√ľgellandschaft nahe Ullared - Provinz Halland

Lage

Sie sind auf der Suche nach Ruhe und schwedischer Geborgenheit? Wollen f√ľr sich und Ihre Familie ein kuscheliges Nest erwerben, das Sie sch√ľtzt vor dem unertr√§glichen L√§rm der heutigen Welt? Dann lesen Sie hier unbedingt weiter und freuen sich √ľber unser heutiges Immobilienangebot nahe dem D√∂rfchen K√ĄLLSJ√Ė. Hier erwartet Sie eine wunderbare kleine Hofstelle, sch√∂n versteckt und abgeschirmt am Rande ausgedehnter W√§lder auf einem herrlichen, h√∂her platzierten Naturgrundst√ľck in sch√∂nster Alleinlage.
Wer sich hier nicht erholt, ist nicht zu retten!
 

Besonderheit

Wunderbares HALLAND!
Das bedeutet abwechslungsreiche H√ľgellandschaften, eindrucksvolle Mischw√§lder und viele kleine und gr√∂√üere Seen mit unz√§hligen Badem√∂glichkeiten in gut erreichbarer N√§he.
Und wer ans Meer m√∂chte, kann sich dieses Anliegen problemlos in nur 45 min√ľtiger Autofahrt erm√∂glichen. Ihr Ziel: K√ľstenstadt VARBERG- und ab da die gesamte Kattegattk√ľste rauf und runter. S√ľdlich in Richtung Falkenberg mit den unendlichen Sandstr√§nden der westlichen Ostseek√ľste und n√∂rdlich in Richtung G√∂teborg. Vergn√ľgen pur!

Wohnhaus

Kleiner Resthof auf eigenem Grundst√ľck in idyllischer Alleinlage. Talartiger Ausblick vom Hof in die Landschaft. Hier nur wenige ausgestreute Nachbarh√∂fe und einige Permanentwohnh√§user. Der Hof besteht aus einem klassischen Wohnhaus, einem recht neuen, winterfesten G√§stehaus und einem Wirtschaftsgeb√§ude

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2248 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck vor dem Wald mit Rasenfl√§chen

Wohnfläche
114 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Eingangsbereich, Flur, K√ľche mit Holzherd, gro√ües Wohnzimmer mit Kaminofen und Essecke, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum
OG: Dachboden, durchgängig, unausgebaut., wird heute als Lagerraum genutzt.
Keller: Teilunterkellerung, 1 Raum, hier die Waschmaschine u. andere Geräte.

Renovierung

Nach und nach. Das Wohnhaus befindet sich in Teilabschnitten in einem guten, in Teilabschnitten in einem befriedigenden, in Teilabschnitten in einem renovierungsbed√ľrftigen Zustand.
Ein Objekt mit viel Potential.
Neue Fenster und √ľberwiegend eine gute Innenraumherrichtung.

Heizungssystem

E-Radiatoren, Holzherd in der K√ľche, Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch einen gegrabenen Brunnen
Entsorgung durch ein relativ neues Dreikammersystem mit Bodeninfiltration. Das System entspricht neuesten behördlichen Auflagen!

Sonstiges

1. Gästehaus, Baujahr ca. 2010, winterfest, ca. 82 m²
Aufteilung:
EG:¬† Eingangsflur mit Treppe in den 1. Stock, besonders gro√ües Wohnzimmer, K√ľche, 1 kleines Schlafzimmerchen, WC + Duschraum
OG: 1 großes Schlafzimmer

2. Wirtschaftsgebäude: 70 m² Nutzfläche mit vielen Abstellmöglichkeiten
3. Fast alle Möbel und Gebrauchsgegenstände des Hauses und der Nebengebäude sind im Kaufpreis enthalten. Ausgenommen hiervon ist ein Traktor, zurzeit platziert in der Scheune.
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

22.12.2020:
SCHWEDENS¬† GRENZEN sind auf dem Landweg von D√§nemark nach Schweden nur noch f√ľr "schwedische Staatsb√ľrger" oder f√ľr "nicht-schwedische-Staatsb√ľrger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsb√ľrger"¬† (z.B. Deutsche) die d√§nischen Grenzen (z.B. Helsing√∂r / Helsingborg oder Br√ľcke √Ėresund / Malm√∂ / Schweden) nicht passieren k√∂nnen.
Sie werden zur√ľckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 22.12. bis zunächst 21. Januar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden gilt eine 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheits√§mtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise (Transit) durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark grunds√§tzlich passieren k√∂nnen. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 21.01.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  15 km  Ullared / gute Versorgungsmöglichkeiten
  38 km  Varberg / Vollversorgung
  79 km  Göteborg / Airport / International
  82 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grenaa
156 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
214 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
246 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
247 km  Kopenhagen / Airport / International
579 km  Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 7 Std.
683 km  Berlin / reine Autofahrzeit ca. 9 Std.