Objektnummer
Lap 20015

Lappland

z. Zt. ca.:
49.900 Euro*
Steuerwert
44.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

Strömsund - Traumhaft schöne, seenahe Immobilienlage im schwedischen Jämtland. Etwas für totale Individualisten. Eindrucksstark!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Die hier angebotene Immobilie, ein behagliches Permanentwohnhaus, ruht gemütlich in den beliebten Weiten der schwedischen Provinz JÄMTLAND direkt am eindrucksvollen See Flåsjön, Kommune Strömsund, der durch seine schiere Größe von ca. 50 km in der Achse stark punktet.
Die Landschaft besticht durch riesige Mischwälder und viele, viele idyllische Seen, die Sie begeistern werden.
In dieser wunderschönen Landschaft finden Sie Ruhe und Erholung vom verrückten Alltagsstress in Deutschland und dem übrigen Europa. Hier scheint die Zeit stillzustehen und nichts kann Sie aus der Fassung bringen!
Hoher Wild- und Fischbestand. Jahresangelkarte 15,-- EUR. Ein Eldorado für Angler!
Dank einer kalkreichen Umgebung sind fast keine Mücken vorhanden!

Besonderheit

Die Immobilie ist vor Ort ab ca. 1.Juni 2021 nach telefonischer Absprache meistbietend zu verkaufen!
Bei Direktkauf ohne Objektbesichtigung ist eine Preisreduzierung möglich!

Im schwedischen Grundbuch dieser Liegenschaft ist ein garantiertes Zufahrtsrecht zum Objekt und zum See (Bootsplatz) eingetragen. Super!
Die hier angebotene Immobilie ist ein Komplettverkauf. Die Eigentümer entnehmen dem Objekt lediglich private Dinge.

Diese Anzeige ist eine reine Privatanzeige und steht nicht unter der Verantwortung von Michael Vahl Consulting AB.
Alle Daten zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Besichtigungsanfragen darum bitte ausschließlich direkt an den Eigentümer der Liegenschaft richten:

Berthold Weber
Mobil:  0163 391 50 17

Mobil:  0177  327 79 81
E-Mail: elke.weber-hoffmann@freenet.de

 

Wohnhaus

1,5 geschossiges Permanentwohnhaus, Massivholzkonstruktion, winterfest, Baujahr 1957, teilrenoviert 1979, nur 30 m vom Ufer des großartigen Sees Flåsjön entfernt.
Superlage. Unübertrefflich....!

Grundstücksgröße
1640 m²
Grundstück Sonstiges

 Herrliche Aussicht auf das scheinbar unendliche Wasser vor dem Haus

Wohnfläche
65 m²
Aufteilung

EG: Kleiner Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, neuer Badezimmeranbau
OG: Flur, 2 Schlafzimmer

Renovierung

- Objektzustand heute: Teilrenoviert - weiterer Renovierungsbedarf außen und innen vorhanden
- Hausdach in einwandfreiem Zustand
- Fenster können bei Bedarf aus Deutschland mitgebracht werden (baugleiches Fenster bereits im Badanbau vorhanden)
- Das Objekt sollte u.a. neu gestrichen werden.
- Badezimmeranbau: Neues 3-Glas-Fenster im Badezimmer mit WC, Wirlpool-Badewanne, Warmwassertherme 50 L
- Neu planierter, ebener Außenbereich mit großem Freisitz (ca. 160 m², angelegt 2019) und tollem Blick auf den See
- Holz- + Geräteschuppen
- Baumbestand auf dem eigenen Grundstück zur möglichen Brennholzverwertung
- Sat-Antenne für alle deutschen und viele europäische TV- + Radioprogramme

An Geräten für den Außenbereich sind im Kaufpreis enthalten:
Rasentrimmer, div. Gartenkleingeräte, elekt. Kettensäge, Spaltaxt, Alu-Holzschneidebock, Dampfstrahler, neuer Komposter, Schubkarre, neue Camping-Gartensitzmöbel, Bewässerungsschläuche, neuer Fahrradheimtrainer, neuer elekt. Aschesauger.
Außerdem im Haus: Verdunklungsvorhänge, Wäscheständer, Bügelbrett u.v.m.

 

Heizungssystem

Elektroradiatoren, offener Kamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung: Kommunale Trinkwasserversorgung
Entsorgung: Eigenes Kammersystem
 

Sonstiges

Das Wohnzimmer wurde mit einem neuwertigen Dreisitzersofa und einem vollautomatischen Relax-Fernsehsessel eingerichtet.
Die Küche enthält eine ältere Einrichtung, einen 2-Flammenherd mit Backofen und eine neue  Eingangstür. In der Küche ist auch ein nagelneuer Waschtrockner vorhanden.
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass  sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."

Für die gesamte Meldung übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    36 km  Strömsund / Vollversorgung
    67 km  Dorotea / Airport / Inlandflug
  145 km  Östersund / Airport / Inlandflug
  689 km  Stockholm / Airport / International
  912 km  Göteborg / Airport / International
1193 km  Malmö / Brücke nach DK
1268 km  Kopenhagen / Airport / International
1526 km  Hamburg / 18 Std. 30 Min. reine Autofahrt
1706 km  Berlin / 21 Std. 30 Min. reine Autofahrt 

Lage in Schweden

in der Provinz Lappland