Objektnummer
Hal 19023

Halland

verkauft

Gem√ľtlicher Waldhof "Gunnarp", platziert in allersch√∂nster Lage in der Traumprovinz HALLAND. Willkommen!

Lage

Unser kleiner Waldhof "Gunnarp", grundst√ľcksm√§√üig herausgel√∂st aus einem gro√üen fr√ľheren Waldgebiet, heutiger Privatbesitz, liegt in den beliebten Weiten der s√ľdschwedischen Provinz HALLAND. Man k√∂nnte fast sagen, herrlich "zur√ľckgezogen" und mit nur wenigen, entfernten Nachbarh√∂fen, an einem kaum genutzen Naturweg, ca. 15 km von der Ortschaft¬† √ĄTRAN entfernt. Hier ist man richtig f√ľr sich, also mehr oder weniger alleine und kann Schweden so richtig genie√üen.
Die Natursch√∂nheit dieser Landschaft f√ľhrt zu der unter Liebhabern¬† h√§ufig gebrauchten Redewendung "Hall√§ndische Schweiz"!
 

Besonderheit

Sie lieben alte Holzh√§user? Sie lieben historische Waldh√∂fe mit ihrem besonderen Charme und ihrer besonderen Historie? Dann ist unser Waldhof "Gunnarp" die richtige zuk√ľnftige Immobilie f√ľr Sie!
Um Sie herum finden Sie hier nur weit gedehnte, sehr h√ľgelige, anmutige Mischwaldlandschaften, die von vielen und h√§ufig sehr eindrucksvollen Binnenseen¬† durchzogen sind. Und der Kn√ľller: Nur wenige Fahrradminuten vom Hof entfernt wartet schon der n√§chste See auf Sie, der "√Ėrsj√∂n", an dem Sie auch ein Boot haben werden (Absprache mit dem Waldbauern n√∂tig).
Hervorhebenswert  ist das Naturparadies "Fegen-Seenplatte" nahe der kleinen Ortschaft "Fegen" mit dem 22 km langen See "Fegen" und dem Nachbarsee "Kalv See" - und alles nur wenige Kilometer von unserem Waldhof "Gunnarp" entfernt.
Andererseits lockt nat√ľrlich¬† die eindrucksvolle K√ľstenlinie des Kattegats viele Liebhaber nach Halland - mit den klassischen K√ľstenst√§dten Halmstad, Falkenberg und Varberg.
Halland bietet so viel! Jeder kann sich hier seinen besonderen Schwedentraum erf√ľllen. Und in dieser ausdr√ľcklich erw√§hnenswerten schwedischen Provinz ein "Zuhause" zu besitzen, sollte ein besonderes Immobilienziel von Ihnen sein. Willkommen im natursch√∂nen, bewundernswerten HALLAND!

Wohnhaus

Kleiner Waldhof, Baujahr um 1850, winterfest, gut durchs Jahr nutzbar, mit dem Charme traditioneller Hofstellen, in denen viele Familiengenerationen aufwuchsen und lebten. Heutiger Privatbesitz mit eigenem, grundbuchlich abgesicherten Areal. Vorw√§rts in eine gem√ľtliche Vergangenheit, die Sie von den Folgen des modernen Alltagsstresses heilen wird!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1699 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck mit gro√üen Rasenfl√§chen

Wohnfläche
117 m²
Wohnfläche Sonstiges

berechnet zusammen mit der Reserveausbaumöglichkeit im Dachstuhl

Nutzfläche
12m²
Aufteilung

EG:¬† √úberdachter Eingang, Flur, Wohnk√ľche, K√ľchenpantry, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer,Veranda, WC + Duschraum mit Waschbecken
OG: Kleines Schlafzimmer, großer, unausgebauter Reserveraum 

Renovierung

Nach und nach. Dem Alter des Objektes geschuldet, möchten wir das Wohnhaus als in recht gutem Gebrauchszustand bezeichnen.
Das verrostete Blechdach wird in den nächsten Wochen, auf jeden Fall noch vor dem Verkauf, renoviert und neu gestrichen.
 

Heizungssystem

Elektroradiatoren, 3 Kaminöfen

Wasser / Abwasser

- Trinkwasserversorgung durch eigenen Brunnen auf dem Grundst√ľck mit Zuleitung ins Wohnhaus
- Entsorgung des Wohnhauses durch ein vorschriftsmäßiges Kammersystem mit erweiterter Bodeninfiltration

Sonstiges

Erdkeller
Pavillion

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

¬† 15 km¬† √Ątran
  22 km  Ullared / beste Grundversorgung
  41 km  Smålandsstenar / beste Grundversorgung
  48 km  Varberg / Fährhafen / Vollversorgung
  81 km  Göteborg Landvetter / Airport
147 km  Helsingborg  / Fährhafen nach DK
204 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
236 km  Trelleborg / Fähre nach D
236 km  Kopenhagen Airport / international
569 km  Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 7 Std. 30 Min
674 km  Berlin / reine Autofahrzeit  ca. 9 Std. 40 Min