Objektnummer
Hal 18002

Halland

verkauft

Kinnareds Bohult - Klassische Schwedentorp in der legend√§ren Provinz HALLAND. Vorw√§rts in eine gem√ľtliche Vergangenheit!

Lage

"Vorw√§rts in eine gem√ľtliche Vergangenheit" - so sollte die Einladung an Sie zur Begr√ľ√üung und zur Besichtigung dieser klassischen Schwedentorp lauten. Das geschichtstr√§chtige Wohnhaus, fr√ľherer Teil einer kleinen Waldhofstelle, welches in den letzten 25 Jahren √ľberwiegend als Feriendomizil genutzt wurde, liegt in der √ľberaus gesch√§tzten Provinz HALLAND nahe der beachtlichen Kattegatt K√ľste, der Westk√ľste Schwedens. Und ca. 100 km s√ľdlich von G√∂teborg. Die Natursch√∂nheit dieser Landschaft f√ľhrt zu der unter Liebhabern h√§ufig gebrauchten Redewendung "Hall√§ndische Schweiz". Die hervorragenden Merkmale Hallands sind weit gedehnte, sehr h√ľgelige, anmutige Mischwaldlandschaften, die von vielen und h√§ufig sehr eindrucksvollen Binnenseen durchzogen werden. Natursch√∂n und nahe einer kleinen Landstra√üe zwischen den Ortschaften "Fegen" und "Kinnared" platziert, garantiert dieser Standort eine gute Erreichbarkeit in allen Jahreszeiten - vor allem nat√ľrlich im Winter. Hier bleiben Sie durchg√§ngig mobil. Super!
Vom H√§uschen aus erreichen Sie Ihre 1. Einkaufsm√∂glichkeit bereits in 4 km Entfernung (Supermarkt) und nur 12 km legen Sie zur√ľck um in der Ortschaft "Torup" ein breites Versogungsangebot zu nutzen. Hier finden Sie auch eine gut ausgestattete "V√•rdcentral", ein sogenanntes Gesundheitscentrum, mit zus√§tzlicherr Apotheke.

Besonderheit

Hervorhebenswert ist das Naturreservat / Naturparadies "FEGEN-Seenplatte" nahe der kleinen Ortschaft "Fegen" (nur 10 Minuten Autofahrt entfernt), von der aus sich der See "Fegen" mit einer Ausdehnung von sage und schreibe 23 km in der L√§ngsachse dehnt. Der Parallelsee "Kalvsj√∂n" bietet ebenfalls die beachtliche L√§nge von ca. 14 km. Was wir sagen wollen: Freizeitaktivit√§ten, die mit Wasservergn√ľgen zu tun haben, finden Sie hier reichlich vor. Der Kalvsj√∂n ist sogar als sehr guter Zander-See bekannt!¬†
Und f√ľr alle anderen Liebhabereien wie ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren, Pilze + Beeren sammeln und vieles mehr, bietet Halland den n√∂tigen Lebensraum und Besch√§ftigungsrahmen.
Andererseits lockt nat√ľrlich die eindrucksvolle K√ľstenlinie des Kattegatts viele Liebhaber nach Halland - mit den klassischen K√ľstenst√§dten Halmstad, Falkenberg und Varberg. Diese Provinz bietet so viel! Jeder kann sich hier seinen besonderen Schwedentraum erf√ľllen. Und in dieser ausdr√ľcklich erw√§hnenswerten Landschaft eine Wohnimmobilie zu besitzen, k√∂nnte ein besonderes Immobilienziel von Ihnen sein. Willkommen!

Wohnhaus

Winterfestes Ferien- + Permanentwohnhaus, Baujahr 1950, Doppelverglasung, natursch√∂n platziert auf einem 2839 m¬≤ gro√üen Naturgrundst√ľck in gewisser Alleinlage mit weit ausgestreuter Nachbarschaft.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2839 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck, urig + gem√ľtlich!

Wohnfläche
115 m²
Wohnfläche Sonstiges

Paterre + Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern (niedrige Deckenhöhe) als Schlafböden

Nutzfläche
60m²
Nutzfläche Sonstiges

Teilkeller mit verschiedenen Räumlichkeiten

Aufteilung

EG: Eingangsbereich, K√ľche mit Zug√§ngen zum OG und Keller, Esszimmer, Wohnzimmer, Veranda, Schlafzimmer, WC + Duschraum
OG: Treppenhaus, 2 Schlafzimmer (niedrige Deckenhöhe), gestaltet als Schlfböden mit je 2 Schlafplätzen
Keller: Teilkeller mit verschiedenen R√§umlichkeiten: 1 WC Raum + 1 Duschraum mit Duschkabine, Hei√üwasserboiler f√ľr die gesamte Hausversorgung, Wasserpumpe und Druckbeh√§lter f√ľr die frostsichere Trinkwasserversorgung im gesamten Geb√§ude. Weitere R√§ume f√ľr Haushaltslagerung, Hobby, Gartenger√§te, Feuerholz, Fahrr√§der u.a.

Renovierung

Nach und nach. Anbau einer Veranda vor ca.10 Jahren. Hier auch ein effektiver Kaminofen installiert

Heizungssystem

Wassergef√ľhrte Zentralheizung mit Heizkessel in der K√ľche und Heizk√∂rpern in vielen R√§umen + einige Elektroradiatoren im Geb√§ude. Zus√§tzlicher Holzherd in der K√ľche, Kaminofen in der Veranda. Luft-W√§rme-Pumpe im Wohnzimmer, um in den √úbergangszeiten eine frostsichere Innentemperatur zu gew√§hrleisten.

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung, gegrabener Brunnen, Tiefe ca. 6 m mit frostsicherer Zuleitung ins Wohnhaus.
Entsorgung in ein Dreikammersystem mit Infiltrationsbett auf dem Nachbargrundst√ľck (Servitut)

Sonstiges

- Nebengeb√§ude (Holzschuppen f√ľr Gartenger√§te, Fahrr√§der, Feuerholz u.a.)
- TV Satelliten Sch√ľssel f√ľr viele Sender Europas
- Unmittelbare Anfahrt zur kleinen Landstraße der beiden Ortschaften Torup + Fegen. Darum problemlose Erreichbarkeit der Immobilie auch im Winter

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

    4 km Kinnared / nur Lebensmittel
  12 km Torup / Grundversorgung
  15 km Hyltebruk / Grundversorgung
  49 km Halmstad / Vollversorgung
  64 km Varberg / Fähre nach Grena / DK
101 km Göteborg / Airport / International
126 km Helsingborg / Fähre nach Helsingör / DK
183 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
215 km Trelleborg / Fähre nach D
215 km Kopenhagen / Airport / International
553 km Flensburg / Grenz√ľbertritt DK
551 km Hamburg / reine Autofahrt 6 Std. 30 Min.
653 km Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 30 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz Halland