Objektnummer
Hal 16031

Halland

z. Zt. ca.:
139.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Willkommen am Fluss √Ątran! Nahe Vessigebro, am gr√∂√üten Fluss S√ľdschwedens, steht Ihnen diese Immobilie zur Verf√ľgung. Toll!

Lage

Herzlich willkommen, lieber Schwedenliebhaber, am gro√üen s√ľdschwedischen Fluss √ĄTRAN, in der historischen Provinz HALLAND, die unter anderem sehr bekannt ist durch die sch√∂ne Lage an der eindrucksvollen Kattegattk√ľste mit den kultigen Orten und St√§dten Laholm, Halmstad, Falkenberg, Varberg und Kungsbacka. Und hier, direkt im St√§dtchen Falkenberg, m√ľndet der gr√∂√üte Fluss S√ľdschwedens in das Kattegatt, nachdem dieser vom Ursprung in einem Moorgebiet bei Gullered, Bereich Ulricehamn, im n√∂rdlichen V√§strag√∂taland, ca. 240 km zur√ľcklegte.
Die Natursch√∂nheit dieser Landschaft f√ľhrt zu der unter Liebhabern h√§ufig gebrauchten Redewendung "Hall√§ndische Schweiz". Die hervorragenden Merkmale Hallands sind die herrliche Kattegattk√ľste, weit gedehnte, sehr h√ľgelige, anmutige Mischwaldlandschaften, die von vielen und h√§ufig sehr eindrucksvollen Binnenseen durchzogen werden und die 4 gro√üen Fl√ľsse Atran, Nissan, Viskan und Lagan. Besonders erw√§hnenswert ist die ber√ľhmte "Lachsstrecke" im M√ľndungsbereich des √Ątrans von Falkenberg!

Und in dieser ausdr√ľcklich erw√§hnenswerten schwedischen Provinz ein Haus zu besitzen, k√∂nnte ein besonderes¬† Ziel von Ihnen sein. Besonders dann, wenn die erwerbbare Immobilie nur ca. 40 m vom Fluss √ĄTRAN entfernt liegt - wie in unserem Fall.
Nutzen Sie unbedingt unser mitgeliefertes Kartenmaterial (Button "Link zur Karte" - rechter Expos√©rand, mittig) um sich einen Eindruck zu machen von der fantastischen Flussuferlage, hoch √ľber dem Wasser gelegen. Tr√§ume m√ľssen hier keine Sch√§ume bleiben! Willkommen, wir stehen f√ľr Sie bereit...!

Besonderheit

Hier haben Sie einen dicken Fisch an der Angel: Schwedenimmobilien in Volltreffer verwandeln!
"Hansabo", unser Immobilienangebot, liegt auf einer bewaldeten Anh√∂he zusammen mit nur 4 weiteren Nachbarh√§usern an Hallands natursch√∂nster Stra√üe (diese wurde tats√§chlich 1992 als sch√∂nste Stra√üe Hallands gek√ľrt - und f√ľhrt diesen Titel noch heute) ¬†und schl√§ngelt sich √ľber ca.15 Kilometer immer am Fluss √Ątran entlang bis zum √Ėrtchen G√§llared. Dramatisch!

Vom Haus aus gehen Sie keine 30 m durch den Wald, passieren eine Bootsbr√ľcke und nach weiteren 30 Metern erreichen Sie das Flussufer mit eindrucksvollen Felsformationen und einfachem Wasserzugang zum Schwimmen. Riesig, wie sich hier der Fluss √Ątran √∂ffnet und Sie in Verz√ľckung setzen wird. Dieser Flussabschnitt erinnert an einen kleinen imponierenden norwegischen Fjord.
Die Objektlage ist darum faszinierend und macht den eigentlichen Wert, auch Geldwert, der Immobilie aus.

Folgen Sie unserer "Bildergalerie aussen" und lassen sich verf√ľhren von den brillierenden Fotos unserer Wegstrecke dem √Ątran entlang. Hier ist es zum Weinen sch√∂n! Noch wichtiger ist aber ein pers√∂nliches Kennenlernen dieser Bilderbuchlandschaft vor Ort!

Schwedische Lebensfreude pur….!

Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit m√∂glich - auch samstags und sonntags. Nutzen Sie den Button auf unserer Expos√©seite: ¬†"Objektbesichtigung vereinbaren" - und schon kann es losgehen. Die Besichtigung ist f√ľr Sie nat√ľrlich absolut unverbindlich und kostenlos - Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.

Willkommen an Bord!

Wohnhaus

Permanentwohnhaus / Ferienhaus, Baujahr 1946, winterfest, Thermopenfenster + 2-Glas-Fenster. ¬†Liegt zusammen mit 4 Nachbarh√§usern nahe dem Fluss "√Ątran"

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Gartengrundst√ľck mit gr√∂√üeren Rasenfl√§chen

Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
60m²
Nutzfläche Sonstiges

Unterkellerung mit Heizungsraum / Nutzraum, Saunaraum mit WC + Dusche, Gillestuga u.a.

Aufteilung

EG: Haupteingang (Hausvorderseite) + Nebeneingang mit Flurbereich (Hausr√ľckseite), K√ľche, Wohnzimmer, Esszimmer, G√§stezimmer, WC Raum
OG: Treppenhaus, Flur, 1 Schlafzimmer mit Ausgang Balkon + WC Raum, 1 Schlafzimmer als Gästezimmer
UG: (Keller) Wirtschaftsraum / Heizungsraum mit Luft-Wärme-Pumpe, Waschmaschine, Saunabereich mit WC + Dusche, Gillestuga, Abstellraum 

Renovierung

Nach und nach - unter Erhaltung des Nostalgiefaktors, den die Eigent√ľmer als sch√∂ne Liebhaberei im Haus in der Ausgestaltung bewahrt wissen wollten. Darum Innenraumgestaltung und M√∂belausstattung der 50er + 60er Jahre. Das Wohnhaus befindet sich optisch + praktisch fast im Originalzustand. 1989 hat das Geb√§ude ein neues Dach mit Betonpfannen erhalten

Heizungssystem

Wassergef√ľhrte Zentralheizung mit einer Luft-W√§rmepumpe von 2008

Wasser / Abwasser

Wasser: Trink- + Brauchwasserversorgung durch eine Gemeinschaftsanlage, die ca. 10 Nachbarhäuser versorgt.
Entsorgung durch ein 3-Kammer-System mit moderner Infiltrationsstufe von 2010

Sonstiges

Wirtschafts- + Garagengebäude mit vielen Abstell- + Lagermöglichkeiten - ca. 50 m² Nutzfläche

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

   7 km Vessigebro / Grundbedarf
  24 km Falkenberg / Vollversorgung
  52 km Varberg / Fähre Grenaa / DK
103 km Göteborg / Airport International
133 km Helsingborg / Fähre / DK
190 km Malm√∂ / Br√ľcke / ¬†DK
222 km Trelleborg / Fähre / D
228 km Kopenhagen Airport / DK / International
558 km Hamburg / 7 Std. reine Autofahrzeit
680 km Berlin / 8 Std. 30 Min. reine Autofahrzeit 
 

Lage in Schweden

in der Provinz Halland