Schweden Immobilien - Skåpanäs - Absolut spannende Immobilie in Alleinlage an einem kleinen Wasserkraftwerk am Fluss "Ätran" gelegen. Ausnahmeobjekt!
Objektnummer
Hal 16016

Halland

verkauft

Skåpanäs - Absolut spannende Immobilie in Alleinlage an einem kleinen Wasserkraftwerk am Fluss "Ätran" gelegen. Ausnahmeobjekt!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Weg von den schwedischen Standardeinstellungen im Kopf!  Auch mal etwas Außergewöhnliches wagen. Es muss nicht immer das Bullerbühaus in rot mit weißen Ecken in Lönneberga sein, denn es gibt noch so viele Alternativen zur normalen schwedischen Holzvilla. Und eine solche Alternative stellen wir Ihnen in diesem Exposé vor: Nachdem Sie die Landstraße Nr. 1559 in der Provinz HALLAND zwischen den Ortschaften Mårdaklev und Ätran in Höhe "Strömmen" verlassen haben und dort in den Wald "abtauchen", erreichen Sie nach ca. 2 km Wegstrecke den eindrucksvollen Ätran-Stausee bei Skåpanäs. In absoluter Waldalleinlage treffen Sie auf das ehemaliege Wachtmeisterhaus des kleinen Wasserkraftwerkes "Skåpanäs". Sie werden staunen! Schweden denkt an die Zukunft und aktiviert nach und nach wieder kleine Wasserkraftwerke als flankierende Maßnahme zur Abschaltung vorhandener Atomkraftwerke. Und hier, platziert direkt am Stausee, wartet unsere Ausnahmeimmobilie, die natürlich nicht für Jedermann geeignet ist, auf Sie! Donnerwetter, da bleibt einem die Spucke weg - und Sie werden mehr als begeistert sein.

Willkommen am Ätran-Stausee in einer hochinteressanten Objektlage.

Besonderheit

Wie beschrieben, handelt es sich bei diesem Immobilienangebot um das ehemalige Wachtmeisterhaus des Wasserkraftwerkes. Die Solidität des Bauwerkes ist bei einem früheren "unprivaten" Haus als vorausgesetzt anzusehen. Das kommt dem neuen Eigentümer natürlich entgegen, weil wir wissen, dass frühere Bauwerke in staatlichem oder halbstaatlichem Auftrag immer sehr solide ausgeführt wurden. Beispielsweise die früheren Dorfschulen, die immer sehr achtbar errichtet wurden. Der Hausstandort am Stausee mit einem 4.388 m² großen Garten-, Natur- + Waldgrundstück, reicht nahe ans Wasser und ermöglicht vom Areal aus tolle Bootstouren. Angler werden hier voll auf ihre Kosten kommen.
Der Ätran bildet am Objektstandort eine große, seennartige Ausbuchtung. Nutzen Sie das mitgelieferte Kartenmaterial ("Link zur Karte" - zu finden am rechten Exposérand, mittig), um die Wasserwelt dieser fabelhaften Landschaft besser zu verstehen.
Dem Haus vorgelagert haben die heutigen Eigentümer eine wunderbare Holzterrasse zum Fluss hin errichtet. Hohe Lage mit eindrucksvollem Ausblick auf das Wasser.

Eine Besichtigung der Immobilie ist fast immer möglich - auch samstags und sonntags. Diese ist für Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.

Wohnhaus

Haustyp: Bungalow, ebenerdig, kleiner Kelleranteil,  Baujahr 1955, als Ferien- und Permanentwohnhaus bestens geeignet, absolut winterfest

Grundstücksgröße
4388 m²
Grundstück Sonstiges

Garten-, Natur- und Waldgrundstück nahe am Fluss Ätran, hohe Lage über dem Wasser

Wohnfläche
86 m²
Aufteilung

Flur, Wohnküche mit Essecke, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum

Renovierung

Nach und nach. Das Wohnhaus und die Nebengebäude befinden sich in einem normalen Gebrauchszustand. Das Dach des Bungalows ist erst ca. 8 Jahre alt. Weiterer Renovierungsbedarf je nach Geschmack der neuen Eigentümer

Heizungssystem

Zentralheizung mit Heizungskessel (Holz) im Keller. Relativ neue Luft-Wärmepumpe, Kamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Eigene Wasserversorgung, geborter Brunnen mit Filteranlage. Abwasserentsorgung durch ein Dreikammersystem

Sonstiges

1. Gästehaus mit Wohn- / Schlafzimmer (2 Betten) und Küchen-Pantry, WC-Raum, Wirtschaftsraum mit Trinkwassertechnik und Waschmaschine
2. Garage

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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