Die Sonne geht im Norden auf....! Herzlich willkommen in der wunderbaren Provinz HALLAND, im behaglichen Dörfchen JYTATORP!
Die beste Nachricht zuerst: SCHWEDEN! Das nördliche Königreich, unser Bilderbuchland ist bereit, Sie herzlich zu empfangen! Beispielsweise um hier und jetzt ein gemütliches Ferienhaus zu erwerben - oder ganz nach Schweden einzuwandern, um die schönsten Jahre des Lebens in Ruhe und Sicherheit im Norden Europas zu verbringen
Darum wollen wir Sie gerne mitnehmen in unsere Welt – kommen Sie nach Südschweden in die beliebte Provinz HALLAND und freuen Sie sich auf unsere nachfolgende Beschreibung eines wirklichen Ausnahmeobjektes zum Ferienmachen oder zum Dauerwohnen.
Die Immobilie, ein eindrucksvolles skandinavisches Blockhaus in Hanglage, hoch platziert in einer beachtlichen Hügel- / Waldlandschaft am imponierenden See MÄSEN, liegt am Rande des Dörfchens JYTATOP in hervorragender Position. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein bedeutender Ausblick in die schöne Landschaft. Lage ca. 35 km nordöstlich des Fährhafens VARBERG, schwedische Westküste, am Kattegatt und ca. 90 km südlich von Göteborg.
Die Anfahrt zum Immobilienangebot führt letztlich über einen kleinen Naturweg durch romantische Misch-und Nadelwälder! Nordische Frische garantiert....!
Nachträgliches Weihnachtsgeschenk 2023!
Weil die Eigentümer die Immobilie zeitnah verkaufen möchten, fand am 14.12.2023, eine Preissenkung statt.
Der Kaufpreis wurde gesenkt von 298.000 EUR auf 250.000 EUR.
Jetzt heißt es aber sofort zugreifen! Günstiger ist ein solches Objekt der Oberklasse nicht zu erwerben!
Das Dorf JYTATORP besteht nur aus einigen Sommerhäusern und wenigen Festwohnobjekten schwedischer Familien, die ausgestreut die schöne Landschaft säumen. Und hier, direkt an einem Steilhang mit herrlichem Panoramablick über das weite Hügel-, Wald- und Seengebiet, befindet sich unser Blockhaus, das beschaulicher nicht liegen könnte. Der nahe See MÄSEN, der vom Grundstück aus in weniger als 15 Minuten Fußmarsch über einen kleinen Waldpfad erreichbar ist, kann als 2. Highlight dieses Immobilienangebotes bezeichnet werden. Der Weg endet an einer idyllisch gelegenen Seewiese, umstanden von Hochwald und abfallend zum Ufer. Herrlich! Unsere Fotos in der entsprechenden Bildergalerie unterstreichen dieses eindrucksvoll. Am Strand gibt es neben der großen Boots- u. Badebrücke sogar ein kleines Saunahäuschen, das noch richtig mit Holz beschickt wird. Entspannung garantiert. Wer hier nicht zur Ruhe kommt, ist nicht zu retten.
Boot fahren satt. Baden satt. Angeln satt! So schööööön...!
Und noch eine tolle Nachricht: Der gesamte Inhalt der Immobilie (auch Sammlerstücke) ist im Kaufpreis enthalten.
Nichts, aber auch gar nichts, wird herausgenommen. Wertvoll!
Eingeschossiges Blockhaus mit Souterrainausbau aus skandinavischer Qualitätsproduktion, Baujahr 1993, äußerst solide gebaut und absolut winterfest. 3-Glas-Fenster,
Hanggrundstück (Gartengrundstück mit Rasenanteilen) mit wunderschönem Ausblick in die beeindruckende Natur und kleinem Blick auf den See MÄSEN.
Zusätzlicher Balkonausbau zum Wintergarten, elektrisch beheizt
Technikraum
EG: Eingangsflur mit Treppe ins Souterrain, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Essecke, Küche, Ausgang zum Wintergarten und einer teilweise umlaufenden Holzterrasse.
Souterrain: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC und 1 WC- + Duschraum mit Waschmaschine + Trockner.
Durchgängig. Heute befindet sich das Objekt in einem besonders guten Zustand
Vor 9 Monaten wurde das Gebäude erst komplett neu gestrichen.
Elektrische Luftwärmepumpe moderner Bauart (2015) mit wassergeführter Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
1. Sommertrinkwasserversorgung durch die Dorfgemeinschaft.
2. Tiefwasserbrunnen (200 m) mit garantierter Winterwasserversorgung zusammen mit dem Nachbarn.
3. Entsorgung durch 3-Kammer-System, das regelmäßig durch die Kommune entsorgt wird
1. Hervorragendes Saunahäuschen mit kleinem Ruheraum und Badetonne
2. Kleines Werkstattgebäude (zum Stil des Hauses passend) für allerlei praktische Aktivitäten + Holzvorrat u.a. Außerdem befindet sich zwischen dem Wohnhaus und der Werkstatt ein Carportdach für 1 Pkw
3. Das Objekt ist komplett mit einem "Zentralstaubsauger" ausgestattet
4. Sensationell: Alle Möbel und alle nur denkbaren Ausstattungsdetails im Haus und in den Nebengebäuden sind im Kaufpreis enthalten.
Na, wenn das keine gute Nachricht ist! Das Verkäuferehepaar entnimmt nichts!
Grundsteuer 8.452 SEK ca.
Hausversicherung 3.791 SEK ca.
Müll 1.375 SEK ca. nach Bedarf
Elektrizität 18.268 SEK ca. nach Bedarf
Ver- + Entsorgung 3.774 SEK ca. nach Aufteilung durch die Gemeinschaft "Jytatorps Vägförening"
WC + Wasser
= insgesamt im Jahr 35.660,14 SEK = monatliche Nebenkosten ca. 2.971,68 SEK
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Schwerpunkt Immobilien Westküste
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Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
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1 km Karl-Gustav / Tanken
10 km Kungsäter / Einkauf ICA
23 km Veddige / Vollversorgung
35 km Ullared / Vollversorgung
35 km Varberg / Fähre
67 km Göteborg / Airport
175 km Helsingborg / Fähre
232 km Malmö / Brücke
264 km Trelleborg / Fähre
270 km Kopenhagen / Airport
597 km Hamburg / 7 Std reine Autofahrzeit
702 km Berlin / 9 Std reine Autofahrzeit