Schweden Immobilien - Willkommen im Leben, willkommen auf Plömminge, dem wunderbaren Waldhof direkt am Fluss NISSAN. Vitamin Grün!
Objektnummer
Hal 15030

Halland

verkauft

Willkommen im Leben, willkommen auf Plömminge, dem wunderbaren Waldhof direkt am Fluss NISSAN. Vitamin Grün!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Kanonenlage am Fluss! Schauen Sie sich intensiv die fantastische Luftaufnahme dieses hinreißenden Immobilienangebotes an. Worte alleine können den grandiosen Standort der Ausnahmeliegenschaft, eingebettet in weite Wiesen und Mischwaldabschnitte und in direkter Wasserlage, nicht wirklich beschreiben. Man muss Bilder sehen! Unsere südschwedische Provinz HALLAND hält viele inspirierende Appetitmacher für unsere Immobilienkunden zur Verfügung. Einer davon ist unser Hof Plömminge. Die Ortschaft Torup ist vom Objekt nur wenige Kilometer entfernt und hält für Sie eine angenehme Grundversorgung bereit. Also, keine langen Wege zum Kaufmann, zur Bank, zur Tankstelle, zum Arzt und für die Kinder zur Schule.

Besonderheit

Unterwegs zu neuer Lebensqualität! Sie sind bedient von den Horrornachrichten aus vielen Teilen der Welt und wollen sich in sichere Länder, zum Beispiel nach Skandinavien zurückziehen? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Schweden und hier speziell in der naturschönen Provinz HALLAND, die einerseits im Hinterland wunderschöne, hügelige Mischwaldabschnitte mit vielen eigesprengten Seen bereithält, andererseits über den imposanten Küstenabschnitt des Kattegatts mit den kultigen Küstenorten Halmstad, Falkenberg und Varberg verfügt.
Und Sie wollen sich neuen Herausforderungen stellen, um Ihr Leben interessanter, bunter, ausgefüllter zu gestalten? Wollen ein wenig Landwirtschaft betreiben, vielleicht einige Kühe, Schafe, Ziegen, Hühner, Gänse, Bienen halten? Dann sind Sie auf dem Waldhof Plömminge erstklassig stationiert. Das vorhandene Gästehaus ermöglicht Ihnen sogar jährliche Einnahmen von ca. 65.000 SEK und die kleine Landwirtschaft vor Ort wird Ihre und die Eigenversorgung Ihrer Familie absolut sichern.  Es gibt auch einen kleinen Kartoffelacker, einen Gemüsegarten und natürlich ein kleines Treibhhäuschen. Ein bißchen Eigenarbeit müssen Sie allerdings investieren.
Und das Beste kommt zum Schluss: Die faszinierende Immobilienlage direkt am eindrucksvollen Fluss Nissan. Betrachten Sie die mitgelieferte Grundstückskarte und verfolgen Sie die eingezeichneten Grundstücksgrenzen: Eigenland mit Weiden, großer Wasseranteil im Fluss und zusätzlich ein Besitzrecht an den dem Areal vorgelagerten Inseln. Paradiesisch! Und ein Wassereldorado für alle Fischer und Angler. Die zahlende Gästefrequenz kann natürlich entsprechend erweitert werden.
Willkommen im Leben - Sie haben es sich verdient - Ihr persönliches Wohlfühlprogramm wartet nur wenige Autostunden von Deutschland entfernt auf Sie und Ihre Familie.

Wohnhaus

Großes Waldhofgebäude, Baujahr 1895, umfassend renoviert 2006 bis 2009, winterfest, 3-Glas-Fenster, heutiger moderner Standard, Gästehaus für etablierte Ferienhausvermietung, großes Scheunengebäude und weitere Nebengebäude

Grundstücksgröße
87006 m²
Grundstück Sonstiges

Naturgrundstück direkt am Fluss NISSAN gelegen mit eigenem Wasseranteil und Eigentum an den dem Grundstück im Fluss vorgelagerten Inseln

Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
91m²
Aufteilung

EG: Eingangsbereich, Hausflur mit Treppe in das OG, Wohnküche mit Holzherd, Wohnzimmer, TV Raum, Kontor, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, WC+Duschraum. Wintergarten in Südausrichtung
OG: Wohnflur mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Sauna, WC + Dusche, Balkon

Renovierung

Umfangreiche Renovierung in den Jahren 2006 bis 2009 - heutiger allgemeiner guter Gebrauchszustand

Heizungssystem

Wassergeführte Zentralheizung mit effektivem Holzbrandofen im Scheunengebäude und zusätzlicher Solaranlage. Zusätzliche Solaranlage für die Warmwassergewinnung

Wasser / Abwasser

Eigene Wasserversorgung / eigenes Abwassersystem

Sonstiges

1. Gästehaus, ca. 65 m², mit gemütlicher Holzterrasse in Südausrichtung, super geeignet als Vermietungsobjekt an Feriengäste ab Mitte Mai bis Ende September. Durchschnittliche Jahreseinnahme ca. 65.000 SEK

2. Scheunengebäude in sehr guter Verfassung, ca 300 m² Nutzfläche mit mehreren Abteilungen. Große Stellflächen, Werkstatträumlichkeit, Heizungsabteilung

Unterhaltskosten

Gesamte Nebenjahreskosten ca. 19.750 SEK:
Heizkosten ca. 8.000 SEK / Versicherung 7.500 SEK / Müllabfuhr 2.000 SEK / Schornsteinfeger 650 SEK - Berechnet auf 3 Personen + Ganzjahreswohnen

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

 3,5 km Torup / Einkauf
  39 km Halmstad / Rundumversorgung
114 km Göteborg Airport
115 km Helsingborg / Fähre
172 km Malmö / Brücke
204 km Trelleborg / Fähre
204 km / Kopenhagen Airport
537 km Hamburg / 6:27 Std.Autofahrt
642 km Berlin / 8 Std Autofahrt