Schweden Immobilien - Wunderbares Ferien- und Festwohnhaus direkt am Kalvsee mit Grundst√ľck nahe am Wasser
Objektnummer
Hal 14006

Halland

verkauft

Wunderbares Ferien- und Festwohnhaus direkt am Kalvsee mit Grundst√ľck nahe am Wasser

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Sich rundum wohlf√ľhlen! Das k√∂nnen Sie zusammen mit Ihrer Familie, wenn Sie dieses ausgezeichnete Immobilienangebot erwerben und sich damit¬† Ihren lang gehegten Wunsch erf√ľllen, ein Haus an einem s√ľdschwedischen See zu besitzen. Der Kalvsee wird Sie begeistern! An der Nordspitze des Gew√§ssers, im kleinen D√∂rfchen Kalv, das nur aus wenigen und dazu weit verstreuten H√§usern und H√∂fen besteht, liegt die Immobilie in Gemeinschaft mit nur 4 weiteren Geb√§uden. Einerseits erreichen Sie das Objekt leicht von der vorbeif√ľhrenden Dorfstra√üe aus, die sich durch absolut wenig Verkehr auszeichnet, andererseits findet das Leben au√üerhalb des Hauses auf der seezugewandten Grundst√ľcksseite statt, die einen direkten Wasserzugang erm√∂glicht. Das ist es..!

Besonderheit

Ihre Schwedenleidenschaft verdient ein neues Erlebnis. Sie wollen nicht irgend ein schwedisches Ferienhaus erwerben, sondern halten Ausschau nach einem interessanten Seeufergrundst√ľck mit einer soliden Bausubstanz? Dann sind Sie hier richtig! Die vorgestellte Immobilie erfuhr im letzten Jahr eine umfassende Renovierung - sprichw√∂rtlich vom¬† Keller bis zum Dachfirst. Herausgekommen ist dabei ein sch√∂n modernes Wohnhaus, das repr√§sentativ am Wasser liegt und den neuen Besitzern viel Freude bereiten wird. Die lichtdurchfluteten R√§ume werden mit Sicherheit Ihren Anspr√ľchen gerecht. Noch ein Highlight: Der in der Achse 12 km lange Kalvsee h√§lt durch einen kleinen Kanal Verbindung zum riesigen Fegenseensystem mit einer Ausdehnung von immerhin 20 km. Und diese ganze Wasserwelt steht Ihnen praktisch ab eigener Haust√ľr zur Verf√ľgung. Sagenhaft. Das wird Ihr Sommer!
Die Immobilie enth√§lt einige¬† neuwertige, moderne M√∂bel, die hohen Anspr√ľchen gen√ľgen. Die Teilausstattung des Hauses ist nicht im Kaufpreis enthalten - kann aber zus√§tzlich erworben werden.

Wohnhaus

Moderne Ferien- und Festwohnvilla, Baujahr 1969, Totalrenovierung 2014, absolut winterfest, in direkter Wasserlage auf echtem Seeufergrundst√ľck!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1425 m²
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
75m²
Nutzfläche Sonstiges

Haus ist total unterkellert.

Aufteilung

EG: Eingangsflur, anschlie√üend in offener Planl√∂sung Wohn- und Esszimmer mit Durchgang zur K√ľche, Schlafzimmer, WC + Duschraum

OG: Treppenhaus, Wohnflur, 1 Master Bedroom mit fantastischem Ausblick auf den See, 2 Schlafzimmer als Kinder- oder Gästeräume, WC- und Duschraum

Keller: Diverse R√§umlichkeiten, Waschk√ľche + Heizungsraum. Objekt ist total unterkellert

Renovierung

Das Objekt wurde in 2014 komplett renoviert und befindet sich heute in einem baulich hochwertigen Zustand.

Heizungssystem

Zentralheizung mit Pellets-Heizkesselsystem

Wasser / Abwasser

Eigenes Trinkwassersystem, Tiefbrunnen zusammen mit dem Nachbarn - Entsorgung des Hauses kommunal.

Sonstiges

Haus enthält 2 Garagen: eine Garage unter dem Haus + eine Garage unter der Hausterrasse

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 09.02.2022 mit: "Wer nach Schweden reisen will, kann prinzipiell (z.Zt) ohne Vorausetzungen nach Schweden einreisen.

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus f√ľr Ungeimpfte.

Testpflicht f√ľr Ungeimpfte: ja!¬† (maximal 48 Std. alt)
Testpflicht f√ľr Geimpfte und Genesene: nein!
R√ľckreise nach Deutschland: Generelle digitale Anmeldung!
Quarant√§nepflicht f√ľr Ungeimpfte: ja (bis zu 10 Tage)

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

500 m Kalv / Einkaufen
  66 km Varberg / Fähre

101 km Göteborg / Airport
155 km Helsingborg / Fähre

212 km Malm√∂ / Br√ľcke
243 km Trelleborg  Fähre/

257 km Kopenhagen / Airport

577 km Hamburg

681 km Berlin