Mårdaklev "Skogslyckan" - gemütliches Ferien- und Permanentwohnhaus in der Traumprovinz VÄSTERGÖTLAND!
Lage
Lust auf Neues in Schweden? Im südwestlichen Västergötland, unweit der schwedischen Westküste / Kattegatt?
Dann haben wir für Sie und Ihre Familie hier ein supergepflegtes Einfamilienhaus an einer kleinen Landstraße zwischen den Ortschaften "Ätran" und "Mårdaklev" und unweit der bekannten Ortschaft "Ullared" mit der ausgesprochen guten Versorgungsinfrastruktur. Nutzen Sie gerne den Button "Link zur Karte" hier im Exposé, um die vorzügliche Platzierung des Immobilienangebotes zu erfahren. Der berühmte Fluss "Ätran", Südschwedens längster Fluss mit mehr als 243 km, fließt genau gegenüber des Anwesens in schönster Sichtweite.
Bekannt ist der "Ätran" für die Möglichkeit, Lachse zu fangen, vor allem in der Gemeinde "Falkenberg", kurz bevor der "Ätran" ins Meer fließt. Freizeitvergnügen pur!
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Besonderheit
Das hier gezeigte Anwesen eignet sich wunderbar als Ferienhaus für eine zeitweise Nutzung durchs Jahr, besonders aber als Permanentwohnhaus für ein einwanderungswilliges Ehepaar oder eine ganze Familie, die mit Sack und Pack zu uns nach Schweden kommen möchte, um fortan das Leben in Südschweden zu genießen.
Im Nahbereich gibt es alles, was einen permanenten Aufenthalt voraussetzt: Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergärten, Vorschule, alle anderen Schularten, freundliche Nachbarn in den ausgestreuten Höfen der Umgebung und das gute Gefühl endlich in einem beschaulichen neuen Lebensabschnitt angekommen zu sein!
Das Leben in Schweden ist einfach zu schön!
Raus aus der deutschen Beschleunigungsfalle und ab sofort das Dasein wieder schätzen in der liebenswerten, wald- und seenreichen Umgebung von Västergötland.
Genießen Sie unsere Bildergalerien, die Ihnen schnell verdeutlichen, warum wir von diesem Land so begeistert sind.
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Grundstücksgröße
2400 m²
Grundstück Sonstiges
Rasengrundstück vor dem Wald
Wohnfläche
153 m²
Aufteilung
EG: Eingangsflur mit Treppe ins OG, Küche, Essecke, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum. Wintergarten.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellkammer, Ausgang zur Dachterrasse über der Garage
UG (Keller): Kaminzimmer, Saunaabteilung mit extra WC Raum + extra Duschraum, Waschküche, Technikraum Wasserversorgung, Lagerraum
Renovierung
Durchgängig. Das Objekt befindet sich in fast allen Hausabschnitten in einem guten bis sehr guten baulichen Zustand.
Kein Reparaturstau. Liebevoll gepflegt und kenntnisreich unterhalten.
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Heizungssystem
E-Radiatoren im gesamten Gebäude + Steinkamin im Kaminzimmer / Keller
Wasser / Abwasser
1. Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen auf dem eigenen Gelände
2. Eigene Entsorgung durch ein z.Zt. vorschriftsmäßiges 3-Kammer-System
Sonstiges
- Werkstattraum im Anbau des Wohnhauses mit umfangreicher Ausstattung
- Autogarage für 1 Fahrzeug im Anbau des Wohnhauses
- Carport für Gartengeräte, Brennholzvorräte und einem Bootstrailer mit Ruderboot + 2,5 PS Mercury Außenbordmotor - im Anbau des Wohnhauses
- Wintergarten mit Wärmestrahler und schönem, ungestörten Blick auf den Fluss "Ätran"
- Das zweite Gäste- oder Kinderzimmer im 1. Stock verfügt eine Balkontür zum 20 m² sogenannten "Sonnendeck" auf dem Anbaudach
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Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
 10 km Älvserd - Grundversorgung
 25 km Ullared - Grundversorgung
 55 km Varberg - Vollversorgung
 74 km Halmstad - Fährhafen / Fähre nach DK
 78 km Göteborg - Airport Landvetter International
150 km Helsingborg - Fähre nach DK
205 km Malmö - Brücke nach DK
239 km Trelleborg - Fähre nach D
208 km Kopenhagen - Airport International
557 km Flensburg - Grenze DK / D
573 km Hamburg - reine Autofahrt 9 Std. 15 Min.
677 km Berlin - reine Autofahrt 9 Std. 15 Min.
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