Objektnummer
Vae 20001

Västergötland

verkauft

Mårdaklev "Skogslyckan" - gemütliches Ferien- und Permanentwohnhaus in der Traumprovinz VÄSTERGÖTLAND!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Lust auf Neues in Schweden? Im südwestlichen Västergötland, unweit der schwedischen Westküste / Kattegatt?
Dann haben wir für Sie und Ihre Familie hier ein supergepflegtes Einfamilienhaus an einer kleinen Landstraße zwischen den Ortschaften "Ätran" und "Mårdaklev" und unweit der bekannten Ortschaft "Ullared" mit der ausgesprochen guten Versorgungsinfrastruktur. Nutzen Sie gerne den Button "Link zur Karte" hier im Exposé, um die vorzügliche Platzierung des Immobilienangebotes zu erfahren. Der berühmte Fluss "Ätran", Südschwedens längster Fluss mit mehr als 243 km, fließt genau gegenüber des Anwesens in schönster Sichtweite.
Bekannt ist der "Ätran" für die Möglichkeit, Lachse zu fangen, vor allem in der Gemeinde "Falkenberg", kurz bevor der "Ätran" ins Meer fließt. Freizeitvergnügen pur!
 

Besonderheit

Das hier gezeigte Anwesen eignet sich wunderbar als Ferienhaus für eine zeitweise Nutzung durchs Jahr, besonders aber als Permanentwohnhaus für ein einwanderungswilliges Ehepaar oder eine ganze Familie, die mit Sack und Pack zu uns nach Schweden kommen möchte, um fortan das Leben in Südschweden zu genießen.
Im Nahbereich gibt es alles, was einen permanenten Aufenthalt voraussetzt: Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergärten, Vorschule, alle anderen Schularten, freundliche Nachbarn in den ausgestreuten Höfen der Umgebung und das gute Gefühl endlich in einem beschaulichen neuen Lebensabschnitt angekommen zu sein!
Das Leben in Schweden ist einfach zu schön!
Raus aus der deutschen Beschleunigungsfalle und ab sofort das Dasein wieder schätzen in der liebenswerten, wald- und seenreichen Umgebung von Västergötland.
Genießen Sie unsere Bildergalerien, die Ihnen schnell verdeutlichen, warum wir von diesem Land so begeistert sind.
 

Grundstücksgröße
2400 m²
Grundstück Sonstiges

Rasengrundstück vor dem Wald

Wohnfläche
153 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppe ins OG, Küche, Essecke, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum. Wintergarten.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellkammer, Ausgang zur Dachterrasse über der Garage
UG (Keller): Kaminzimmer, Saunaabteilung mit extra WC Raum + extra Duschraum, Waschküche, Technikraum Wasserversorgung, Lagerraum

Renovierung

Durchgängig. Das Objekt befindet sich in fast allen Hausabschnitten in einem guten bis sehr guten baulichen Zustand.
Kein Reparaturstau. Liebevoll gepflegt und kenntnisreich unterhalten.

 

Heizungssystem

E-Radiatoren im gesamten Gebäude + Steinkamin im Kaminzimmer / Keller

Wasser / Abwasser

1. Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen auf dem eigenen Gelände
2. Eigene Entsorgung durch ein z.Zt. vorschriftsmäßiges 3-Kammer-System

Sonstiges

- Werkstattraum im Anbau des Wohnhauses mit umfangreicher Ausstattung
- Autogarage für 1 Fahrzeug im Anbau des Wohnhauses
- Carport für Gartengeräte, Brennholzvorräte und einem Bootstrailer mit Ruderboot + 2,5 PS Mercury Außenbordmotor  - im Anbau des Wohnhauses
- Wintergarten mit Wärmestrahler und schönem, ungestörten Blick auf den Fluss "Ätran"
- Das zweite Gäste- oder Kinderzimmer im 1. Stock verfügt eine Balkontür zum 20 m² sogenannten "Sonnendeck" auf dem Anbaudach

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass  sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."

Für die gesamte Meldung übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  10 km  Älvserd - Grundversorgung
  25 km  Ullared - Grundversorgung
  55 km  Varberg - Vollversorgung
  74 km  Halmstad - Fährhafen / Fähre nach DK
  78 km  Göteborg -  Airport Landvetter International
150 km  Helsingborg - Fähre nach DK
205 km  Malmö - Brücke nach DK
239 km  Trelleborg - Fähre nach D
208 km  Kopenhagen - Airport International
557 km  Flensburg - Grenze DK / D
573 km  Hamburg - reine Autofahrt 9 Std. 15 Min.
677 km  Berlin - reine Autofahrt 9 Std. 15 Min.

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