Freizeithof mit fabelhafter Familienvilla + 5 Ferienhütten auf "Värmlandsnäs" im Binnenmeer VÄNERN. Fantastisch!
Lage
Herzlich willkommen in einem wahren Schwedenparadies auf der idyllischen Halbinsel „Värmlandsnäs“ / Südspitze, im beeindruckenden Binnenmeer VÄNERN – dem größten See Schwedens! Und hier, in traumhaft schöner Natur und sehr nahe am Wasser, liegt dieser zauberhafte Freizeithof und wartet auf Sie und Ihre Familie. Ein klassisches Refugium, für die schönsten Abschnitte Ihres Lebens! Inselschärengarten vor der Haustür.
Gigantisch: Im Binnenmeer VÄNERNSEE gibt es mehr als 20.000 Inseln und mehr als 200 km Küstenlänge. 35 verschieden Fischarten werden gezählt. Hier erwarten Sie traumhafte Sandstrände. Nur 2 km entfernt vom Feriendorf befindet sich der kleine Freizeithafen "Ekenäs" mit genügend Bootsplätzen, Bushaltestelle Restaurant, Kiosk und fischreichen Angelstellen. Ein Garten Eden an der südlichen Spitze der Halbinsel "Värmlandsnäs". Nordische Frische!
Besonderheit
Unterwegs zu mehr Lebensqualität: 90.000 m² (9 ha) verträumtes Wald- und Wiesengrundstück, nur 2,2 km entfernt gelegen vom direkten Wasserzugang VÄNERN mit Bootsliegeplatz (kleine Freizeitmarina). Bei Wind hört man die Uferbrandung des Binnenmeeres. Dieses Freizeitparadies eignet sich auch bestens als Pferdehof mit schönsten Reitmöglichkeiten auf der ganzen Halbinsel. Regionales, exklusives Netzfischrecht im Vänern!. Ruhe & Frieden, soweit das Ohr reicht! Trauen Sie sich ruhig!
Der Ferienhof besteht aus einer hochwertigen, neugebauten Schwedenvilla, Bj. 2015, 2 Ferienhäusern und 3 Ferienhütten in verschiedenen Größen, um Feriengäste gemütlich unterzubringen und durch Vermietung eine nicht uninteressante Einnahmequelle durchs Jahr zu erzielen.
Wir sagen es ohne Umschweife: Hier wartet ein neuer, interessanter Lebensabschnitt auf Sie und ihre Familie. Einwandererobjekt!
Wohnhaus
Neugebaute Schwedenvilla, Permanentwohnhaus in hoher qualitativer Ausführung, Baujahr 2014 - 2015, Wohn- + Nutzfläche ca. 250 m², Anlehung an historische Baustile.
Ferienhaus 1 - 1,5 geschossiges Torpgebäude, Baujahr 2012, ca. 85 m² Wohnfläche, überdachte Terrasse, 5 Schlafplätze, eigener Trinkwassertiefbrunnen, Wifi-Internetzugang, massive Echtholzfenster und Türen, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit WC + Dusche, Waschmaschine
Mietpreise fĂĽr dieses Ferienhaus je nach Saison von 590,-- EUR bis 790,-- EUR pro Woche.
Ferienhaus 2 - 1,5 geschossiges Torpgebäude, Baujahr um 1890, totalsaniert, Ziegeldach komplett neu gedeckt, massive Echtholzfenster + Türen, ca. 85 m² Wohnfläche, 4 Schlafplätze, eigener Trinkwassertiefbrunnen, Wifi-Internetzugang, Satelliten TV, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit WC + Badewanne, Pavillon im Garten.
Mietpreise für dieses Ferienhaus je nach Saison 590,-- EUR bis 790 EUR pro Woche
Ferienhaus 3 - Eingeschossige Torpstuga, saniert, renoviert 2012, neugemauerter Schornstein, Wifi-Internetzugang, Satelliten TV, ca. 45 m² Wohnfläche, 4 Schlafplätze, mit Küche, Zimmer, WC. Voll ausgestattete Küche mit Holzofen und Herdplatten, Trinkwasserversorgung mit Nachbarhaus, massive Echtholzfenster + Türen.
Mietpreise fĂĽr dieses Ferienhaus je nach Saison 590,-- EUR bis 690,-- EUR pro Woche
Ferienhaus 4 - Eingeschossige Torpstuga, ca. 34 m² Wohnfläche, 2 Schlafplätze, Trinkwasserversorgung mit Nachbarhaus, voll ausgestattete Küche, Wifi-Internetzugang, Satelliten TV, massive Echtholzfenster + Türen, französischer Balkon.
Mietpreise fĂĽr dieses Ferienhaus je nach Saison 390,-- EUR bis 590,-- EUR
Ferienhaus 5 - Eingeschossige Gästetorp, Baujahr 2016, überdachte Terrasse, voll ausgestattete Küche, ca. 15 m² Wohnfläche, 2 Schlafplätze, Kaminofen.
Mietpreise für diese Ferienhütte je nach Saison 290,-- EUR bis 390,-- EUR pro Woche
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Grundstücksgröße
90000 m²
GrundstĂĽck Sonstiges
urromantisches Wald- + Wiesenareal mit ganz vielen Nutzungsmöglichkeiten – wie eine lichtdurchflutete Insel in großen Waldabschnitten
Wohnfläche
250 m²
Wohnfläche Sonstiges
der EigentĂĽmervilla
Aufteilung
EigentĂĽmervilla
EG: GroĂźzĂĽgig geschnittener Flur mit Treppenhaus ins OG, WohnkĂĽche mit Holzbrandofen, Wohnzimmer mit Kaminofen, Arbeitszimmer, Gästezimmer, WC + Duschraum,Â
OG: GroĂźer Wohnflur, 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer
Renovierung
Eigentümervilla. Neubau. Errichtet 2014 bis 2015 - darum keine Renovierung nötig.
Heizungssystem
Eigentümervilla - Wärmepumpe, Fussbodenheizung im gesamten Gebäude, Holzbrandkessel in der Küche, Kaminofen im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
3 Tiefbrunnen für die Trinkwasserversorgung der gesamten Anlage mit 300 L Förderleistung pro Stunde und Brunnen.
Eigene Kanalisation für alle auf dem Gelände stehenden Objekte (zugelassenes Kammersystem / behördlich abgenommen)
Sonstiges
-Â SĂĽdausrichtung des GrundstĂĽcks
- kleines Windkraftrad , Baujahr 2017, zur teilweisen eigenen Stromversorgung oder zur Einspeisung in das öffentliche Stromnetz
- Kinoscheune mit großer Leinwand und original Kinositzen(Gemeinschaftshaus), Baujahr 1995, ca. 63 m² Nutzfläche,
- auch nutzbar als "Scheunen Café"
- Werkstatt, Anbau an Kinoscheune, 28 m² Nutzfläche - hier auch verschiedene Angelausrüstungen
- Lagerscheune, 64 m² Nutzfläche, Platz für 2 eingelagerte Boote, eingelagertes Bauholz
- hier auch eingelagertes Brennholz. Vorrat für ca. 3 Jahre. Mehrere verschiedene Gästefahrräder
- Holzsauna mit Holzofen für alle Gäste am eigenem Teich gelegen / Platz für 4 bis 5 Personen
- Gewächshaus + 4 private Felder zu je 15 m² Nutzfläche / Gemüseanbau
-Â Jagdrecht + Netzfischereirecht im VĂ„NERN grundbuchlich eingetragen / Elchjagdgemeinschaft
- nächster Nachbar erst in ca. 800 m Entfernung
Im Kaufpreis enthalten sind auch 4 Motorboote plus Zubehör zur Vermietung an die Hausgäste
-Â Skiplat Holzboot fĂĽr 2 Personen mit 6 PS 4-Takt Suzukimotor
-Â Hartplasteboot fĂĽr 3 Personen mit 6 PS 4-Takt Suzukimotor
-Â HR430S Hartplasteboot fĂĽr 4 Personenmit 9.9 PS 4-Takt Suzukimotor
-Â HR470 Hartplasteboot fĂĽr 5 Personen mit 9.9 PS 4-Takt Suzukimotor
-Â 3 Bootstrailer
-Â Benzinkanister, verschiedene Anker
-Â verschiedene Schwimmwesten, Ruder mit allen Halterungen, 1 Arbus-SicherheitsschloĂź mit Kette
- verschiedene Spielgeräte, z.B. ein Trampolin
- Stiga Park Royal Aufsitzrasenmäher / Allrad
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Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂĽr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂĽr Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:Â Â Â Â Â 0046 340 914 30 (gebĂĽhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
   2 km Kiosk Hafen / kleiner Lebensmitteleinkauf
 18 km Botelsäter / Supermarkt Grundversorgung
 37 km Säffle / Vollerversorgung
245 km Oslo / Airport / International
253 km Göteborg / Airport / International
303 km Varberg / Fähre nach DK
424 km Helsingborg / Fähre nach DK
500 km Malmö / Brücke nach DK
531 km Trelleborg / Fähre nach D
532 km Kopenhagen / Airport / International
865 km Hamburg / 10 Std. 30 Min. reine Autofahrt
970 km Berlin / 13 Std. reine Autofahrt
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