Objektnummer
Vaerm 18017

Värmland

verkauft

Freizeithof mit fabelhafter Familienvilla + 5 Ferienhütten auf "Värmlandsnäs" im Binnenmeer VÄNERN. Fantastisch!

Lage

Herzlich willkommen in einem wahren Schwedenparadies auf der idyllischen Halbinsel „Värmlandsnäs“ / Südspitze, im beeindruckenden Binnenmeer VÄNERN – dem größten See Schwedens! Und hier, in traumhaft schöner Natur und sehr nahe am Wasser, liegt dieser zauberhafte Freizeithof und wartet auf Sie und Ihre Familie. Ein klassisches Refugium, für die schönsten Abschnitte Ihres Lebens! Inselschärengarten vor der Haustür.
Gigantisch: Im Binnenmeer VÄNERNSEE gibt es mehr als 20.000 Inseln und mehr als 200 km Küstenlänge. 35 verschieden Fischarten werden gezählt. Hier erwarten Sie traumhafte Sandstrände. Nur 2 km entfernt vom Feriendorf befindet sich der kleine Freizeithafen "Ekenäs" mit genügend Bootsplätzen, Bushaltestelle Restaurant, Kiosk und fischreichen Angelstellen. Ein Garten Eden an der südlichen Spitze der Halbinsel "Värmlandsnäs". Nordische Frische!

Besonderheit

Unterwegs zu mehr Lebensqualität:  90.000 m²  (9 ha) verträumtes Wald- und Wiesengrundstück, nur 2,2 km entfernt gelegen vom direkten Wasserzugang VÄNERN mit Bootsliegeplatz  (kleine Freizeitmarina). Bei Wind hört man die Uferbrandung des Binnenmeeres. Dieses Freizeitparadies eignet sich auch bestens als Pferdehof mit schönsten Reitmöglichkeiten auf der ganzen Halbinsel. Regionales, exklusives Netzfischrecht im Vänern!. Ruhe & Frieden, soweit das Ohr reicht! Trauen Sie sich ruhig!
Der Ferienhof besteht aus einer hochwertigen, neugebauten Schwedenvilla, Bj. 2015, 2 Ferienhäusern und 3 Ferienhütten in verschiedenen Größen, um Feriengäste gemütlich unterzubringen und durch Vermietung eine nicht uninteressante Einnahmequelle durchs Jahr zu erzielen.
Wir sagen es ohne Umschweife: Hier wartet ein neuer, interessanter Lebensabschnitt auf Sie und ihre Familie. Einwandererobjekt!

Wohnhaus

Neugebaute Schwedenvilla, Permanentwohnhaus in hoher qualitativer Ausführung, Baujahr 2014 - 2015, Wohn- + Nutzfläche ca. 250 m², Anlehung an historische Baustile.

Ferienhaus 1 - 1,5 geschossiges Torpgebäude, Baujahr 2012, ca. 85 m² Wohnfläche, überdachte Terrasse, 5 Schlafplätze, eigener Trinkwassertiefbrunnen, Wifi-Internetzugang, massive Echtholzfenster und Türen, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit WC + Dusche, Waschmaschine
Mietpreise fĂĽr dieses Ferienhaus je nach Saison von 590,-- EUR bis 790,-- EUR pro Woche.

Ferienhaus 2 - 1,5 geschossiges Torpgebäude, Baujahr um 1890, totalsaniert, Ziegeldach komplett neu gedeckt, massive Echtholzfenster + Türen, ca. 85 m² Wohnfläche, 4 Schlafplätze, eigener Trinkwassertiefbrunnen, Wifi-Internetzugang, Satelliten TV, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit WC + Badewanne, Pavillon im Garten.
Mietpreise für dieses Ferienhaus  je nach Saison 590,-- EUR bis 790 EUR  pro Woche

Ferienhaus 3 - Eingeschossige Torpstuga, saniert, renoviert 2012, neugemauerter Schornstein, Wifi-Internetzugang, Satelliten TV, ca. 45 m² Wohnfläche, 4 Schlafplätze, mit Küche, Zimmer, WC. Voll ausgestattete Küche mit Holzofen und Herdplatten, Trinkwasserversorgung mit Nachbarhaus, massive Echtholzfenster + Türen.
Mietpreise fĂĽr dieses Ferienhaus je nach Saison 590,-- EUR bis 690,-- EUR pro Woche

Ferienhaus 4 - Eingeschossige Torpstuga, ca. 34 m² Wohnfläche, 2 Schlafplätze, Trinkwasserversorgung mit Nachbarhaus, voll ausgestattete Küche, Wifi-Internetzugang, Satelliten TV, massive Echtholzfenster + Türen, französischer Balkon.
Mietpreise fĂĽr dieses Ferienhaus je nach Saison 390,-- EUR bis 590,-- EUR

Ferienhaus 5 - Eingeschossige Gästetorp, Baujahr 2016, überdachte Terrasse, voll ausgestattete  Küche, ca. 15 m² Wohnfläche, 2 Schlafplätze, Kaminofen.
Mietpreise für diese Ferienhütte je nach Saison  290,-- EUR bis 390,-- EUR pro Woche
 

Grundstücksgröße
90000 m²
GrundstĂĽck Sonstiges

urromantisches Wald- + Wiesenareal mit ganz vielen Nutzungsmöglichkeiten – wie eine lichtdurchflutete Insel in großen Waldabschnitten

Wohnfläche
250 m²
Wohnfläche Sonstiges

der EigentĂĽmervilla

Aufteilung

EigentĂĽmervilla

EG: Großzügig geschnittener Flur mit Treppenhaus ins OG, Wohnküche mit Holzbrandofen, Wohnzimmer mit Kaminofen, Arbeitszimmer, Gästezimmer, WC + Duschraum, 
OG: GroĂźer Wohnflur, 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer

Renovierung

Eigentümervilla. Neubau. Errichtet 2014 bis 2015 - darum keine Renovierung nötig.

Heizungssystem

Eigentümervilla - Wärmepumpe, Fussbodenheizung im gesamten Gebäude, Holzbrandkessel in der Küche, Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

3 Tiefbrunnen für die Trinkwasserversorgung der gesamten Anlage mit 300 L Förderleistung pro Stunde und Brunnen.
Eigene Kanalisation für alle auf dem Gelände stehenden Objekte (zugelassenes Kammersystem / behördlich abgenommen)

Sonstiges

-  Südausrichtung des Grundstücks
-  kleines Windkraftrad , Baujahr 2017,  zur teilweisen eigenen Stromversorgung oder zur Einspeisung in das öffentliche Stromnetz
-  Kinoscheune mit großer Leinwand und original Kinositzen(Gemeinschaftshaus), Baujahr 1995, ca. 63 m² Nutzfläche,
-  auch nutzbar als "Scheunen Café"
-  Werkstatt, Anbau an Kinoscheune, 28 m² Nutzfläche - hier auch verschiedene Angelausrüstungen
-  Lagerscheune, 64 m² Nutzfläche, Platz für 2 eingelagerte Boote, eingelagertes Bauholz
-  hier auch eingelagertes Brennholz. Vorrat für ca. 3 Jahre. Mehrere verschiedene Gästefahrräder
-  Holzsauna mit Holzofen für alle Gäste am eigenem Teich gelegen / Platz für 4 bis 5 Personen
-  Gewächshaus + 4 private Felder zu je 15 m² Nutzfläche / Gemüseanbau
-  Jagdrecht + Netzfischereirecht im VÄNERN grundbuchlich eingetragen / Elchjagdgemeinschaft
-  nächster Nachbar erst in ca. 800 m Entfernung

Im Kaufpreis enthalten sind auch 4 Motorboote plus Zubehör zur Vermietung an die Hausgäste
-  Skiplat Holzboot für 2 Personen mit 6 PS 4-Takt Suzukimotor
-  Hartplasteboot für 3 Personen mit 6 PS 4-Takt Suzukimotor
-  HR430S Hartplasteboot für 4 Personenmit 9.9 PS 4-Takt Suzukimotor
-  HR470 Hartplasteboot für 5 Personen mit 9.9 PS 4-Takt Suzukimotor
-  3 Bootstrailer
-  Benzinkanister, verschiedene Anker
-  verschiedene Schwimmwesten, Ruder mit allen Halterungen, 1 Arbus-Sicherheitsschloß mit Kette
-  verschiedene Spielgeräte, z.B. ein Trampolin
-  Stiga Park Royal Aufsitzrasenmäher / Allrad

 

 

 

 

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

22.12.2020:
SCHWEDENS  GRENZEN sind auf dem Landweg von Dänemark nach Schweden nur noch für "schwedische Staatsbürger" oder für "nicht-schwedische-Staatsbürger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!
Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsbürger"  (z.B. Deutsche) die dänischen Grenzen (z.B. Helsingör / Helsingborg oder Brücke Öresund / Malmö / Schweden) nicht passieren können.
Sie werden zurĂĽckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 22.12. bis zunächst 21. Januar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber offen für den Fähr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!

Für deutsche Rückreisende aus Schweden gilt eine 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheitsämtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂĽr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell für die Durchreise (Transit) durch Dänemark gilt, dass Personen auf Durchreise Dänemark grundsätzlich passieren können. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 21.01.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    2 km  Kiosk Hafen / kleiner Lebensmitteleinkauf
  18 km  Botelsäter / Supermarkt Grundversorgung
  37 km  Säffle / Vollerversorgung
245 km  Oslo / Airport / International
253 km  Göteborg / Airport / International
303 km  Varberg / Fähre nach DK
424 km  Helsingborg  / Fähre nach DK
500 km  Malmö / Brücke nach DK
531 km  Trelleborg / Fähre nach D
532 km  Kopenhagen / Airport / International
865 km  Hamburg / 10 Std. 30 Min. reine Autofahrt
970 km  Berlin / 13 Std. reine Autofahrt

 

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