Schweden Immobilien - Anglerpension Furusjön und B&B direkt am See Furusjön in Dalsland
Objektnummer
Dals 21089

Dalsland

Ausgangspreis
3.450.000 SEK
z. Zt. ca.:
374.325 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Anglerpension Furusjön und B&B direkt am See Furusjön in Dalsland

Lage

F√ľhlen Sie sich hier zu Hause! Lage dieser hochinteressanten Anglerpension auf einem eigenen 1,2 ha (12.000 m¬≤) Grundst√ľck direkt am gro√üen See Furusj√∂n, einem Nachbarsee des Binnenmeeres V√ĄNERN. Nat√ľrlich im Herzen Schwedens, in Dalsland. Schauen Sie auf die Karte und Sie werden feststellen, dass die Immobilie als Anglerpension nicht besser platziert sein k√∂nnte. Die Umgebung bietet ein hohes Freizeitangebot. Hier k√∂nnen Sie nach Herzenslust Pilze sammeln, ausgedehnte Wanderungen unternehmen, Kanufahren, Baden, spannende Fahrradtouren durchf√ľhren und nat√ľrlich und vor allem jederzeit ANGELN, ANGELN, ANGELN!

Besonderheit

Die Anglerpension wird seit vielen Jahren als gem√ľtlicher Familienbetrieb gef√ľhrt und steht unter holl√§ndischer Familienleitung. Hier spricht man viele Sprachen: schwedisch, englisch, deutsch und nat√ľrlich holl√§ndisch. Sensationell ist die Objektlage direkt am See. Wer sich als zuk√ľnftiger Inhaber einer Anglerpension in Dalsland angesprochen f√ľhlt, kann mit diesem Gesch√§ftsbetrieb ein lukratives Einkommen erwirtschaften. Voller Familieneinsatz ist nat√ľrlich vorausgesetzt. Sie wollen sich in Schweden selbstst√§ndig machen und Ihr Hobby ANGELN + PENSIONAT gesch√§ftlich verbinden? Dann haben wir hier f√ľr Sie die richtige Immobilie ‚Äď in den Weiten von Dalsland. Die n√§chste Saison kommt bestimmt! Und damit auch die n√§chsten interessanten Kunden. Gut geeignet auch als B&B.

Objektbereich Sonstiges

Direkte Seelage am Furusjön, hochinteressantes Angelparadies

Wohnhaus

2,5 geschossiges Anglerpensionat, Baujahr 1934, normaler bis guter Standard. Sommer- und Winterbetrieb.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
12000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Natur- und Waldgrundst√ľck (echtes Seeufergrundst√ľck) mit fantastischen Panoramawasserblick. Eine Perle der Natur, mit vielf√§ltigen Freizeit- und Verdienstm√∂glichkeiten.

Wohnfläche
370 m²
Wohnfläche Sonstiges

- zuk√ľnftige Wohnfl√§che im oberen Stockwerk noch nicht hergestellt, aber Fussbodenheizung bereits vorinstalliert.

Nutzfläche
185m²
Aufteilung

√úber alle Stockwerke sind zurzeit verteilt: 1 Gemeinschaftsk√ľche, 2 Wohnzimmer, 9 Schlafzimmer + 3 zus√§tzliche G√§stezimmer mit insgesamt 18 G√§steschlafm√∂glichkeiten, 1 Bibliothek als Gemeinschaftsraum, diverse WC + Duschr√§ume, Keller mit Vorratsr√§umen, Heizungsraum u.a. Siehe hierzu auch die Angabe ‚ÄěGrundrisse‚Äú

Renovierung

Das Anglerpensionat befindet sich in einem normalen Gebrauchszustand und hat aus unserer Einsch√§tzung zurzeit nur kleinere Reparaturen n√∂tig. Hauptrenovierungen wurden durchgef√ľhrt in den Jahren 1986 + 2008.

Heizungssystem

Erdwärmepumpe im Parterre. Elektroradiatoren im 1. + 2. Stockwerk auch Kamine.

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch Brunnenquelle + gereinigtes Seewasser / Entsorgung √ľber Dreikammersystem

Sonstiges

Die Fangpl√§tze der Anglerpension liegen direkt im See Furusj√∂n mit gutem Besatz von Hecht und Barsch. Sie haben als Unternehmer also Ihr Fischwasser vor der Haust√ľr. Das freut die G√§ste: Kein Hin- und Herfahren mit Autos und kein Umpacken ins Boot, sondern zuerst morgens das Fr√ľhst√ľck genie√üen‚Ķ.und dann rein ins Boot und losangeln. Als Alternative k√∂nnen Sie ihren zuk√ľnftigen G√§sten auch das Fischen im √Önimmen See auf Lachs, Forellen und Saibling anbieten. Anfahrt mit dem hauseigenem Auto nur ca. 3 Minuten. Dort liegen Boote f√ľr Ihre G√§ste bereit und ein Floss f√ľr 6 Personen. Alles nat√ľrlich komplett ausger√ľstet. Des Weiteren stehen f√ľr Angeltouren auch der Svanefjord und das riesige Binnenmeer V√ĄNERN zur Verf√ľgung.
Also, herzlich willkommen in Dalsland zur nächsten Angelsaison mit vielen zufriedenen Gästen, die aus den Vorjahren stammen und hierher immer wieder gerne kommen. Auch neue Gäste werden Sie schnell gewinnen!

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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789 km Hamburg / Autofahrzeit ca. 9 Stunden
893 km Berlin / Autofahrzeit ca. 11 Stunden

Lage in Schweden

in der Provinz Dalsland