Schweden Immobilien - Schwedenvilla in Liane / Dalsland
Objektnummer
Dals 21012

Dalsland

verkauft

Schwedenvilla in Liane / Dalsland

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Hohe Natur- und Waldlage mit kleinem Blick auf den eindrucksvollen See Te√•kerssj√∂n. Der Objektbereich ‚ÄěLiane‚Äú stellt ein interessantes Gebiet dar, in dem¬†einige nagelneue Schwedenvillen sehr gef√ľhlvoll und mit viel R√ľcksicht aufeinander in die dortige grandiose Natur eingef√ľgt wurden. Ein besonders sch√∂nes St√ľck Schweden! Und das riesige Binnenmeer V√ĄNERN ist in weniger als 20 Autominuten vom Objekt aus erreichbar (Mellerud).

Besonderheit

Neubau von 2009. Eine Schwedenvilla der gehobenen Klasse, die viele individuelle W√ľnsche erf√ľllt und sofort das Gef√ľhl einer besonderen Immobilie vermittelt. Interessant ist der Ausbau des Wohnraumes bis unter den Dachfirst, wodurch ein beeindruckendes Raumgef√ľhl entstand. Hier wird Gro√üz√ľgigkeit in Raum und Zeit vermittelt. Alles riecht im Haus so wunderbar nach frischem Holz, so wunderbar neu und vermittelt einen Hauch von schwedischem Luxus!

Objektbereich Sonstiges

Die Immobilie liegt nahe See Teåkerssjön

Wohnhaus

Neubauvilla von 2009. Ferienwohnhaus und Festwohnhaus, hoher Standard, winterfest, niedrige Energiekosten

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1420 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Natur- und Waldgrundst√ľck in lichter Hanglage. Neubaugebiet mit weiteren sch√∂nen Villen

Wohnfläche
130 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppe zum OG. Offene Planl√∂sung mit integrierter K√ľche und Esszimmer (hier Raumausbau bis unter den Dachfirst) mit √úbergang in den eindrucksvollen Wohnbereich. Ein vorhandener Kaminofen im Wohnzimmer sorgt f√ľr wohlige W√§rme. Ferner finden wir im EG ein hochwertiges Badezimmer und einen sch√∂nen Schlafraum.
OG: Treppe ins OG, gro√üe Galerie mit super Ausblick in die beeindruckende Natur. Ein weiterer Schlafraum hier vorhanden. Zusammenfassung: EG: Flur, K√ľche, Essecke, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer. OG: Galerie, 1 Schlafzimmer

Renovierung

Keine Renovierung nötig, da absoluter Neubau

Heizungssystem

Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Kaminofen im Wohnzimmer, der das gesamte Objekt erwärmen kann

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung und Abwasserentsorgung

Sonstiges

Nebengeb√§ude: Jetzt noch keines. Vorgesehen ist, auf dem Grundst√ľck ein Carport mit einem G√§stezimmer und einem Vorratsraum zu bauen. Dieses Vorhaben soll aber dem neuen Eigent√ľmer √ľberlassen bleiben

Unterhaltskosten

Noch unbekannt, da Neubau

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  16 km Mellerud / Einkauf      
147 km Göteborg / Airport     
358 km Helsingborg / Fähre 
415 km Malm√∂ / Br√ľcke ¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†
740 km Hamburg