Bohuslän
Ausdrucksstarke Schwedenvilla, platziert am riesigen See Bullaren in der Traumprovinz Bohuslän, jetzt zum Verkauf!
Hallo Bohuslän, wir kommen...!
Wer hat nicht schon von ihr gehört, von dieser dramatisch schönen südschwedischen Provinz Bohuslän, die zwischen der Kattegatt- und Skagerrakküste, NORWEGEN und in Richtung des größten Binnensees (besser Binnenmeer) Schwedens, dem VÄNERN, liegt. Wegen der abwechslungsreichen, vielfältigen Natur + Kultur, ihrer interessanten Menge an kleinen und großen Schäreninseln im Kattegatt / Skagerrak , wird die Provinz Bohuslän auch als "Schweden in Miniatur" bezeichnet.
Und in dieser fantastischen Kulturlandschaft liegt am eindrucksvollen See Bullaren, der in der Achse eine Länge von ca. 30 km mißt und bis nach Norwegen reicht, unsere eindrucksvolle Schwedenvilla - nur ca. 15 m von der Seekante entfernt. Also, direkt am Wasser! An dieser Stelle verjüngt sich der See und teilt sich in den unteren Bullaren (Söder Bullaresjön) + den oberen Bullaren (Norra Bullaresjön). Bitte nutzen Sie den Button auf der Exposéseite "Link zur Karte" und vergegenwärtigen Sie sich die besondere Platzierung der Immobilie.
Starten Sie vom eigenen Grundstück in die grandiose Wasserwelt des "Bullaren" und verwirklichen Ihren großen Schwedentraum. Man kann auch sagen, dass Sie hier ein fangfrisches Immobilienangebot an Ihrer Angel haben!
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Die Liegenschaft wird so verkauft, wie sie ist. Die Eigentümer, ein älteres Ehepaar aus Deutschland, sind aus gesundheitlichen Gründen seid vielen Jahren nicht mehr in der Lage gewesen, ihr Anwesen angemessen zu pflegen und zu unterhalten. Es gab im letzten Jahr allerdings noch eine wichtige Aktion am Gebäude: Das Wohnhaus wurde kenntnisreich und komplett neu gestrichen, so dass hier keine weiteren Arbeiten auf den neuen Eigentümer zukommen.
Im Innenbereich erwartet Sie eine nicht mehr zeitgemäße Infrastruktur und ein umfassender Aufgabenbereich bis hin zur umfangreichen Renovierung.
Das Grundstück muss ebenfalls in Arbeit genommen und wieder schick hergerichtet werden. Dazu gehört aus unserer Sicht auch der Abriss des Holzschuppens, der dem Grundstück viel "Luft" nimmt und es unangemessen einengt.
Fazit: Es erwartet Sie eine eindrucksvolle Immobilie auf einem (fast) eigenen Wassergrundstück. Zwischen der seezugewannten Grundstücksgrenze und dem Seeufer gibt es lediglich einen ca. 5 m breiten kommunalen Landstreifen, der aber für die neuen Eigentümer dieser Liegenschaft bedeutungslos ist.
Der entscheidene Vorteil des Immobilienangebotes liegt im aktuellen Preis: Wäre das Anwesen in einem komplett tadellosen Zustand, würder der Kaufpreis für dieses "fast" Wassergrundstück bei ca. 300.000 EUR liegen.
Aufgrund der noch nötigen "Arbeiten am Objekt" durch den / die neuen Eigentümer, haben die Verkäufer aktuell den Kaufpreis auf "nur" 200.000 EUR festgelegt.
Eingeweihte wissen, wovon wir sprechen! Ein Schnäppchen!
Ein fast eigenes Wassergrundstück mit einer großen Villa für nur 200.000 EUR, ist schon als sensationell zu bezeichnen.
Die gesamte Ausstattung des Hauses und Nebengebäudes ist im Kaufpreis enthalten.Â
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Wuchtiges Charakterhaus in traditionellem Baustil. Bestens für permanentes Bewohnen, aber auch als reines Ferienhaus geeignet. Lage direkt am See "Norra Bullarsjön", nur 15 m von der Wasserkante entfernt. Baujahr ca.1920, absolut winterfest, mit interessanter Ausbaureserve im OG.
Lage zusammen mit mehreren Nachbarhäusern. Hier wohnen schwedische Familien! Eine Bereicherung füs Leben!
Gartengrundstück mit freier Sicht und freiem Zugang zum See Bullaren.
Das Areal bedarf einer umfangreichen Bearbeitung, um es wieder in den schönen, alten Zustand zu versetzen. Der Aufwand ist überschaubar und gerechtfertigt, erhalten Sie doch als Ergebnis ein "Traumgrundstück am Wasser"! Unbezahlbar!
Im Obergeschoß kann ein großer und zur Zeit noch unisolierter Raum als zukünftiges (hochinteressantes) Wohnatelier hergerichtet werden, welches dem Objekt eine besondere Note verleiht!
EG: Eingangsflur, Gästetoilette, Küche, kleineres Wohnzimmer, größeres Wohnzimmer mit schöner Aussicht auf den See, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum
OG: Kleiner Flur, Schlafzimmer mit Seeblick, großer, unisolierter Raum mit toller Ausbaureserve, 2 kleine Schlafkammern
Im letzen Jahr wurde das komlette Haus außen in der Farbe silbergrau neu gestrichen. Dadurch erhält das Objekt ein besonders würdevolles Aussehen.
Innen sollte vieles modernisert werden. Hier möchten wir das Wohnhaus als komplettes Renovierungsobjekt bezeichnen, welches einer gründlichen Bearbeitung bedarf. Glauben Sie uns, hier ist jede Schwedenkrone gut investiertes Geld, das durch die fantastische Seelage mehr als gerechtfertigt ist.
Ärmel hochkrempeln und ran an die Arbeit. In wenigen Wochen haben Sie alles nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgestaltet und genießen - vielleicht ja sogar zusammen mit Ihrer Familie - dieses tolle Anwesen am See Bullaren. Der nächste Sommer kommt bestimmt.....!Â
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Zentralheizung / älterer Ölheizkessel mit zusätzlicher ElektropatroneÂ
Kommunale Trinkwasserversorgung + kommunale WC + Grauwasserentsorgung
Garagengebäude mit Lagerräumen und hohem Sanierungsbedarf.
Wahrscheinlich sollte das Objekt besser abgerissen werden. Hierdurch würde man einen zusätzlichen Ausblick auf den See gewinnen und dem gesamten Grundstück mehr Luft + Licht verschaffen. Ein Zugewinn!
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler für den Verkauf dieser schwedischen Liegenschaft:
GODS & GÅRDAR, Anders Revelj, Borgåsvägen 21, S-43832 Landvetter bei Göteborg
eMail: anders@revelj.se - Tel. 0046 31 91 66 00
   5 km Östads Livs / Grundversorgung
 20 km Tanumshede / Grundversorgung
 38 km Munkedal / gute Grundversorgung
 61 km Uddevalla / Vollversorgung
156 km Göteborg Airport / International
206 km Varberg / Fähre nach DK
345 km  Helsingborg / Fähre nach DK
403 km Malmö / Brücke nach DK
434 km Trelleborg / Fähre nach D
446 km Kopenhagen Airport / International
771 km Hamburg / reine Autofahrt ca. 9 Std.
873 km Berlin / reine Autofahrt ca. 11 Std.
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