Objektnummer
Dals 17040

Dalsland

verkauft

Paukenschlag am V√ĄNERN SEE. 22 ha echtes Seeufergrundst√ľck zum Verkauf! Sensationell!

Lage

Privater Resthof, gelegen auf 22 ha (!) Eigenland direkt an einer idyllischen Bucht des riesigen Binnenmeeres V√ĄNERN in gem√ľtlicher Einzellage auf dem Lande.
Sie wollen gerne Ihren zuk√ľnftigen Lebensmittelpunkt in die reizende Provinz Dalsland nach S√ľdschweden verlegen und dort in einem kleinen Hof nahe am Wasser ihre Zeit verbringen?
Dann haben wir hier doch ein richtig sch√∂nes Immobilienangebot. Keine 18 km von der Ortschaft Mellerud und nur 25 km entfernt von der Kleinstadt √Öm√•l, finden Sie eine gute und schnell erreichbare Allgemeinversorgung im Nahbereich der Immobilie mit einer umfassenden Infrastruktur. Und das Abenteuer "Binnenmeer V√ĄNERN" wird f√ľr Ihre spannende Freizeitgestaltung sorgen: Hier stehen Ihnen sage und schreibe 5.519 km¬≤ Wasserfl√§che zur Verf√ľgung, also ein See, der als drittgr√∂√üter¬† Europas beschrieben wird. Und das alles vor der eigenen Haust√ľr!

Noch ein Superlativ: Der schwedische V√ĄNERN ist 10 x gr√∂√üer als der deutsche BODENSEE. WOW.....!

Besonderheit

Nach unserer Lagebeschreibung der Immobilie haben Sie nat√ľrlich sofort erkannt, dass es sich bei dieser Liegenschaft um eine absolute Ausnahmeimmobilie handelt. Ein 22 ha Areal direkt am drittgr√∂√üten See Europas zu erwerben, ist eine besondere Genugtuung.
Welche interessanten M√∂glichkeiten der Freizeitgestaltung erschlie√üen sich Ihnen und Ihrer Familie an diesem Ort! Das Binnenmeer V√ĄNERN mi√üt¬† in der Achse sage und schreibe 125 km. Also haben Sie gen√ľgend Raum f√ľr alle nur denkbaren Wassersportm√∂glichkeiten.
Und das Grundst√ľck selbst verf√ľgt √ľber mehr als 1000 m Uferlinie. Eigenjagdbereich!
Die aktuelle Bebauung des Grundst√ľcks ist ver√§nderbar und den eigenen Anspr√ľchen, soweit m√∂glich, anpa√übar. Allerdings ist das Strandschutzgesetz dabei zu ber√ľcksichtigen. Bei diesem Immobilienangebot z√§hlt aber selbstverst√§ndlich nicht die aktuelle Bebauung des Areals, sondern ganz alleine die fantastische Lage am Binnenmeer V√ĄNERN!
Interessiert? Dann erwarten wir Sie gerne zu einer umfangreichen Besichtigung und Begehung vor Ort.
Herzlich willkommen in Animskog-Viken - wir freuen uns auf Sie!

 

Wohnhaus

Resthof / Ferienhof. Geschichtstr√§chtiges Wohnhaus von ca. 1910,¬† zweigeschossig mit Teilunterkellerung, winterfest, 2-Glas-Fenster. Nach 2004 (Eigent√ľmerwechsel) teilweise renoviert und modernisiert.
Verschiedene Vorrats- und Speichergeb√§ude in variablem Zustand, renovierungsbed√ľrftig, nutzbar.
Am See befindet¬† sich ein Bootshaus und mehrere Bootsbr√ľcken an verschiedenen Uferabschnitten.

 

Grundst√ľcksgr√∂√üe
220000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

echtes Wassergrundst√ľck an Schwedens gr√∂√ütem Binnermerr, dem V√ĄNERN. Lange, eigene Uferlinie mit mehreren Bootspl√§tzen. Eigenjagdbereich auf Niederwild und Seev√∂gel. Elchjagd als Gemeinschaftsjagd grenz√ľbergreifend mit den Arealnachbarn!

Wohnfläche
130 m²
Aufteilung

EG: Eingangsveranda (Haupteingang), Hausflur mit Treppe in den 1. Stock, Wohnk√ľche, Wohnzimmer, WC+Dusche, Wirtschaftsraum
OG: Flur, 3 Schlafzimmer und 1 WC Raum.

Renovierung

Nach dem letzten Eigent√ľmerwechsel in 2004 wurde das Wohnhaus teilweise renoviert und modernisiert.
Zuk√ľnftige Sanierung des Dachstuhls n√∂tig. Schornstein√ľberarbeitung empfehlenswert. √Ąu√üerer Anstrich des Wohngeb√§udes anzuraten.
Die Nebengeb√§ude: Garage- u. Vorratsgeb√§ude, etwa 13 x 6 m gro√ü und die Scheune, 30 x 6 m gro√ü, als √§lteres Holzgeb√§ude unter Blechdach, sind mehr oder weniger renovierungsbed√ľrftig, aber nutzbar. Ferner gibt es verschiedene Speichergeb√§ude in variablem Zustand.¬†

Heizungssystem

Zentralheizung mit Holzbrandkessel und zus√§tzlicher Elektropatrone. Holzherd in der K√ľche und einige Elektroradiatoren im gesamten Geb√§ude

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung aus einem Tiefbrunnen auf dem Areal  /  eigene Entsorgung durch ein Kammersystem

Sonstiges

Mehrere Nebengebäude:
1. Garage- u. Vorratsgebäude, etwa 13 x 6 m groß
2. Scheune, 30 x 6 m gro√ü, √§lteres Holzgeb√§ude unter Blechdach, sehr renovierungsbed√ľrftig, aber nutzbar.
3. Verschiedene Speichergebäude in variablem Zustand. 
4. Bootshaus am Ufer
5. Verschiedene Bootsbr√ľcken, verteilt auf mehrere Uferabschnitte

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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  18 km Tösse / Grundversorgung
  20 km Mellerud / Grundversorgung
  25 km Åmal / Vollversorgung
149 km Göteborg Fährhafen nach DK Frederikshavn
170 km Göteborg / Airport / International
360 km Helsingborg / Fähre nach DK
417 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
450 km Trelleborg / Fähre nach D
450 km Kopenhagen / Airport / International
771 km Flensburg / Grenz√ľbergang D / DK
790 km Hamburg / reine Autofahrt = 9 Std. 30 Min.
888 km Berlin / reine Autofahrt 11 Std. 20 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz Dalsland