Schweden Immobilien - Knipan √Ąngkas - Immobilientraum am imposanten See Stora Le in der reizvollen Provinz Dalsland. Natur satt!
Objektnummer
Dals 15016

Dalsland

verkauft

Knipan √Ąngkas - Immobilientraum am imposanten See Stora Le in der reizvollen Provinz Dalsland. Natur satt!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Dalsland, wir kommen...! Wer hat nicht schon von ihr geh√∂rt, von dieser wilden und sch√∂nen Provinz, die zwischen der Skagerraklandschaft BOHUSL√ĄN, Norwegen und dem gr√∂√üten Binnensee (besser Binnenmeer) Schwedens, dem V√ĄNERN, liegt. Wegen der abwechslungsreichen, vielf√§ltigen Natur, mit ihrer riesengro√üen Menge an kleinen und gro√üen Seen, die teilweise vom historischen DALSLANDKANAL durchzogen werden, wird Dalsland auch als "Schweden in Miniatur" bezeichnet. Und in dieser fantastischen Landschaft liegt am ca. 75 km langen See STORA¬† LE¬† unser klassischer Waldhof "Knipan √Ąngkas". Die Lage kann fast nicht besser sein, hat man doch vom Haus aus in Alleinlage -¬† einen 14 km Blick √ľber das Wasser in Richtung Norwegen. Nutzen Sie unbedingt die mitgelieferte Karte (Button auf der rechten Expos√©seite¬† "Link zur Karte") und genie√üen Sie dort die gewaltige Dimension der Wasserlandschaft, die weit bis Norwegen hineinreicht. Der See STORA LE - das Meisterwerk...!

 

Besonderheit

Objektlagen dieser G√ľte stehen auch in Schweden nicht jeden Tag zum Verkauf. Die wirklichen Filetst√ľcke am Immobilienmarkt muss man suchen. Darum sind wir stolz darauf, Ihnen mit dieser schwedischen Liegenschaft ein solches Ausnahmeimmobilienangebot vorstellen zu k√∂nnen. Allein der Blick vom Haus auf den See unterstreicht eindrucksvoll unsere Schilderung. Wer einen solchen Immobilientraum sich und seiner Familie erm√∂glichen m√∂chte, muss leider etwas tiefer in die Tasche greifen! Der Kaufpreis unterstreicht die fantastische Objektplatzierung.
Zum eigenen Grundst√ľck geh√∂rt etwa die H√§lfte der dem Objekt vorgelagerten und zum See hin absch√ľssigen Wiese. Der Landsteifen direkt am Wasser steht im Eigentum eines benachbarten Waldbauern. Diesen Wiesenstreifen direkt am See k√∂nnen Sie dazupachten f√ľr ca. 2.000 SEK per Jahr. Aber auch ohne Pacht des Wiesenstreifens k√∂nnen Sie nat√ľrlich die Bade- und Bootsbr√ľcke nutzen. Hier sollte Ihr Boot st√§ndig platziert sein - abfahrbereit zum gro√üen Abenteuer STORA LE!
Eine Besichtigung dieser Liegenschaft ist fast immer m√∂glich - auch samstags und sonntags. Vereinbaren Sie mit uns einen f√ľr Sie kostenlosen Termin (Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen) - und schon kann es losgehen. Wir freuen uns auf Sie! Willkommen in Schweden, willkommen in Dalsland - zur hervorragenden Immobilienbesichtigung von "Knipan √Ąngkas"!

Wohnhaus

Ehemalige Waldhofstelle am See, Alleinlage, Baujahr ca. 1920, ab 2010 kenntnisreich und durchgängig renoviert, absolut winterfest und zum Permanentbewohnen bestens geeignet

Grundst√ľcksgr√∂√üe
5500 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck mit Rasen- und Wiesenanteil

Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
10m²
Nutzfläche Sonstiges

Teilunterkellerung

Aufteilung

EG: Eingangsbereich, Flur mit Treppe in das OG, Wohnk√ľche, 2 Wohnzimmer mit Kachel√∂fen, B√ľroraum, G√§stetoilette mit Waschmaschine + Trockner
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Trainigsraum, Badezimmer mit WC + Dusche. Vorhanden, aber noch nicht umgesetzt: Badewannenvorbereitung

Renovierung

Das gesamte Wohnhaus wurde ab 2010 einer umfangreichen Sanierung und Renovierung unterzogen: Erneuerung der gesamten Au√üenfassade, neues Dach, teilweise neue Fenster, √ľberwiegend neue Fussb√∂den, Renovierung aller Innenr√§ume, neue K√ľche, 2 neue WC R√§ume und vieles mehr. Heute macht das Geb√§ude einen sehr guten Gesamteindruck. Jetzt sollte das Wohnhaus nach dem ersten einen zweiten Aussenanstrich erhalten

Heizungssystem

√Ėlgef√ľllte Elektroradiatoren, wie h√§ufig in Schweden antreffbar, ein neuer Kachelofen in der Wohnstube 1 + ein sanierungsbed√ľrftiger Kachelofen in der Wohnstube 2

Wasser / Abwasser

Wasser: Eigener Tiefbrunnen f√ľr die Trink- und Brauchwasserversorgung - Abwasserentsorgung √ľber ein 3-Kammer-System mit Infiltrationsbett

Sonstiges

1. Scheunengebäude, teilweise saniert, ca. 160 m² Nutzfläche, 2 Pferdeboxen vorhanden

Der verantwortliche lizenzierte Makler f√ľr den Verkauf dieser Liegenschaft:
GODS & GÅRDAR, Fastighetsbyrå, Borgåsvägen 21, S-43832 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00   -   eMail: anders@revelj.se

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

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194 km  Göteborg / Airport
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440 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke
473 km  Trelleborg / Fähre
487 km  Kopenhagen / Airport
805 km  Hamburg
910 km  Berlin