Schweden Immobilien - Knipan √Ąngkas - Immobilientraum am imposanten See Stora Le in der reizvollen Provinz Dalsland. Natur satt!
Objektnummer
Dals 15016

Dalsland

Ausgangspreis
3.450.000 SEK
z. Zt. ca.:
350.865 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Knipan √Ąngkas - Immobilientraum am imposanten See Stora Le in der reizvollen Provinz Dalsland. Natur satt!

Lage

Dalsland, wir kommen...! Wer hat nicht schon von ihr geh√∂rt, von dieser wilden und sch√∂nen Provinz, die zwischen der Skagerraklandschaft BOHUSL√ĄN, Norwegen und dem gr√∂√üten Binnensee (besser Binnenmeer) Schwedens, dem V√ĄNERN, liegt. Wegen der abwechslungsreichen, vielf√§ltigen Natur, mit ihrer riesengro√üen Menge an kleinen und gro√üen Seen, die teilweise vom historischen DALSLANDKANAL durchzogen werden, wird Dalsland auch als "Schweden in Miniatur" bezeichnet. Und in dieser fantastischen Landschaft liegt am ca. 75 km langen See STORA¬† LE¬† unser klassischer Waldhof "Knipan √Ąngkas". Die Lage kann fast nicht besser sein, hat man doch vom Haus aus in Alleinlage -¬† einen 14 km Blick √ľber das Wasser in Richtung Norwegen. Nutzen Sie unbedingt die mitgelieferte Karte (Button auf der rechten Expos√©seite¬† "Link zur Karte") und genie√üen Sie dort die gewaltige Dimension der Wasserlandschaft, die weit bis Norwegen hineinreicht. Der See STORA LE - das Meisterwerk...!

 

Besonderheit

Objektlagen dieser G√ľte stehen auch in Schweden nicht jeden Tag zum Verkauf. Die wirklichen Filetst√ľcke am Immobilienmarkt muss man suchen. Darum sind wir stolz darauf, Ihnen mit dieser schwedischen Liegenschaft ein solches Ausnahmeimmobilienangebot vorstellen zu k√∂nnen. Allein der Blick vom Haus auf den See unterstreicht eindrucksvoll unsere Schilderung. Wer einen solchen Immobilientraum sich und seiner Familie erm√∂glichen m√∂chte, muss leider etwas tiefer in die Tasche greifen! Der Kaufpreis unterstreicht die fantastische Objektplatzierung.
Zum eigenen Grundst√ľck geh√∂rt etwa die H√§lfte der dem Objekt vorgelagerten und zum See hin absch√ľssigen Wiese. Der Landsteifen direkt am Wasser steht im Eigentum eines benachbarten Waldbauern. Diesen Wiesenstreifen direkt am See k√∂nnen Sie dazupachten f√ľr ca. 2.000 SEK per Jahr. Aber auch ohne Pacht des Wiesenstreifens k√∂nnen Sie nat√ľrlich die Bade- und Bootsbr√ľcke nutzen. Hier sollte Ihr Boot st√§ndig platziert sein - abfahrbereit zum gro√üen Abenteuer STORA LE!
Eine Besichtigung dieser Liegenschaft ist fast immer m√∂glich - auch samstags und sonntags. Vereinbaren Sie mit uns einen f√ľr Sie kostenlosen Termin (Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen) - und schon kann es losgehen. Wir freuen uns auf Sie! Willkommen in Schweden, willkommen in Dalsland - zur hervorragenden Immobilienbesichtigung von "Knipan √Ąngkas"!

Wohnhaus

Ehemalige Waldhofstelle am See, Alleinlage, Baujahr ca. 1920, ab 2010 kenntnisreich und durchgängig renoviert, absolut winterfest und zum Permanentbewohnen bestens geeignet

Grundst√ľcksgr√∂√üe
5500 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck mit Rasen- und Wiesenanteil

Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
10m²
Nutzfläche Sonstiges

Teilunterkellerung

Aufteilung

EG: Eingangsbereich, Flur mit Treppe in das OG, Wohnk√ľche, 2 Wohnzimmer mit Kachel√∂fen, B√ľroraum, G√§stetoilette mit Waschmaschine + Trockner
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Trainigsraum, Badezimmer mit WC + Dusche. Vorhanden, aber noch nicht umgesetzt: Badewannenvorbereitung

Renovierung

Das gesamte Wohnhaus wurde ab 2010 einer umfangreichen Sanierung und Renovierung unterzogen: Erneuerung der gesamten Au√üenfassade, neues Dach, teilweise neue Fenster, √ľberwiegend neue Fussb√∂den, Renovierung aller Innenr√§ume, neue K√ľche, 2 neue WC R√§ume und vieles mehr. Heute macht das Geb√§ude einen sehr guten Gesamteindruck. Jetzt sollte das Wohnhaus nach dem ersten einen zweiten Aussenanstrich erhalten

Heizungssystem

√Ėlgef√ľllte Elektroradiatoren, wie h√§ufig in Schweden antreffbar, ein neuer Kachelofen in der Wohnstube 1 + ein sanierungsbed√ľrftiger Kachelofen in der Wohnstube 2

Wasser / Abwasser

Wasser: Eigener Tiefbrunnen f√ľr die Trink- und Brauchwasserversorgung - Abwasserentsorgung √ľber ein 3-Kammer-System mit Infiltrationsbett

Sonstiges

1. Scheunengebäude, teilweise saniert, ca. 160 m² Nutzfläche, 2 Pferdeboxen vorhanden

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Lage in Schweden

in der Provinz Dalsland