Objektnummer
Dal 20021

Dalsland

Ausgangspreis
9.950.000 SEK
z. Zt. ca.:
957.000 Euro*
Steuerwert
1.126.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Luxusimmobilie am See Ă…nimmen mit eigener Uferlinie in der unbeschreibbar faszinierenden Wasserwelt der Liebhaberprovinz DALSLAND!

Lage

Provinz DALSLAND. Raus aus der Beschleunigungsfalle Deutschland und anderen Ländern Europas! Gönnen Sie sich und Ihrer Familie eine entspannende Auszeit in Südschweden - in der überaus reizvollen Provinz Dalsland. Und hier direkt am Wasser des eigenen Grundstücks der Seenlandschaft "Åminnen".
Von Götebotg aus fahren Sie nördlich auf der Straße E45 in Richtung Mellerud / Karlstad und sind nach nur 150 km oder 2 Autostunden am hier vorgestellten Anwesen "Bolet / Ånimskog", das Sie in dramatisch schöner Lage in Hangplatzierung mit spektakulärem Ausblick auf den mächtigen See "Ånimmen" erwartet.  In diesem Bereich durchfließt auch der berühmte Dalsland-Kanal das Gewässer und mündet wenige Kilometer weiter südlich bei "Köpmannebro" in den größten See Schwedens, den VÄNERN.
Sie können also vom eigenen Grundstück aus mit Ihrem Boot praktisch "um die Ecke" dieses Binnenmeer erreichen, das 10 x größer ist als der deutsche Bodensee. Gigantisch!
Ein riesiges Erlebnis erwartet Sie!
Langeweile?
Nie hier!
 

Besonderheit

Wir sind sprachlos! Es ist immer wieder absolut spannend zu verfolgen, welche teilweise aufsehenerregende  Immobilienstandorte uns zum Verkauf in Schweden angeboten werden. Dazu gehört zweifelsfrei auch dieses Superlativ am See "Åminnen" / Dalslandkanal.
Diesen berühmten Wasserweg als historisches Ereignis zu würdigen, fällt nicht schwer.
Der Dalslandkanal, eine ca. 250 km lange Wasserstrecke, geschichtlich bedeutungsvoll als früherer, teilweise natürlicher Warentransportweg per Schiff, erstreckt sich von der norwegischen Grenze bis "Köpmannebro / VÄNERN".
Auf dieser Wasserstrecke verbindet der Dalslandkanal als einer der schönsten Wasserwege EUROPAS, eine Unzahl von kleinen und großen Seen, Flüssen und malerischen Kanälen zu einem Traumziel  für Freizeitkapitäne, Kajakfahrer und Kanuten.
Und wer noch einen drauflegen möchte, fährt mit seinem eigenen "Dampfer" direkt in den VÄNERN - in eine andere Welt!
In dieser fantastischen Lage ein Haus zu besitzen, ist unbeschreibbar wertvoll. Darum rufen wir Ihnen zu: Wer es sich finanziell leisten kann, findet hier sein ganz persönliches Paradies. Mit den eindrucksstarken Wasserwelten des westlichen Schwedens vor der eigenen Haustür.

Wohnhaus

Eindrucksvolle Holzvilla, Baujahr 1934, angebaut ca.1975, Satteldach, Betonpfannen, winterfest, 2-fach + 3-fach Fensterverglasungen, teilunterkellert

Grundstücksgröße
4300 m²
GrundstĂĽck Sonstiges

Sensationelles Seeuferareal, sehr gepflegtes Garten- + Naturgrundstück mit fantastischem Ausblick auf den See Ånimmen. Beste Bademöglichkeiten vom Grundstück aus. Eigene Strandlinie von ca. 60 m Länge

Wohnfläche
200 m²
Aufteilung

EG: Haupteingang, Eingangsflur, Gästetoilette, Gesellschaftszimmer mit Kaminofen und Vorzimmer mit Seeblick, Durchgang zur Küche mit Essecke und Seeblick, Kaminzimmer mit Treppe zum Souterrain, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum totalrenoviert 2008 inkl. Fussbodenheizung, Flur mit 2. Ausgang.
Souterrain: Umfassend renoviert 2013, Treppenhaus, großes Schlaf- / Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse / seezugewandt, Badezimmer mit Jacuzzi + Sauna, inkl. Fussbodenheizung.  Kleine Waschküche im Keller unter dem Anbau.
 

Renovierung

Gut gepflegtes Wohnhaus. Kontinuierlich gepflegt und renoviert inn- + auswendig in den Jahren 1993 bis 2020. Hervorhebenswert sind die 2 neuen Badezimmer, Sauna, teilweise neue Fenster, Wärme- und Wasserversorgungssystem.

Heizungssystem

Zentralheizung / modernste Bergwärmepumpe / installiert 2019!

Wasser / Abwasser

Eigener Tiefbrunnen, ca. 60 m
Eigene Entsorgung durch Kammersystem

Sonstiges

1. Gästehaus in Hanglage, Baujahr 2010, Renovierungsobjekt, innen halbfertig, ohne Wasserversorgung + Kanalisation
2. Strandhaus, unisoliert, mit groĂźem Bade- + Bootssteg
3. Bootsbrücke mit Holzterasse (Caféterrasse)
4. GroĂźer Holzschuppen mit Werkstatt, Vorratsraum. Baujahr 2012
5. Unisolierte, freistehende Garage fĂĽr 1 Fahrzeug.
6. Gute Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge auf dem Grundstück!

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

Die Reisewarnung für Schweden wurde vom Auswärtigen Amt am 14. Juli 2020 aufgehoben!
Gleichzeitig wird Schweden nicht mehr als Risikogebiet gelistet!
Somit entfällt die bisherige Quarantänepflicht für Reisende nach der Rückkehr aus Schweden nach Deutschland!

(Alle Angaben ohne Gewähr)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂĽr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fast jederzeit fĂĽr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:   04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  14 km  Tösse / Grundversorgung
  20 km  Mellerud / beste Grundversorgung
  26 km  Åmål / Vollversorgung
151 km  Göteborg / Fähre nach Frederikshavn / DK 
171 km  Göteborg Airport / International
287 km  Halmstad / Fähre nach Grenaa / DK
361 km  Helsingborg / Fähre nach DK
418 km  Malmö / Brücke nach DE
450 km  Trelleborg / Fähre nach DE
450 km  Kopenhagen / Airport / International
784 km  Hamburg / reine Kfz-Fahrzeit 9 Std. 15 Min.
889 km  Berlin / reine Kfz-Fahrzeit11 Std. 15 Min
 

Lage in Schweden

in der Provinz Dalsland