Objektnummer
Boh 23009
Bohuslän
z. Zt. ca.:
445.000 Euro*
Steuerwert
3.740.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen
Provinz Bohuslän / Munkedal / Westküste. Die Sonne geht im Norden auf. Eine Immobilienperle am Kattegatt extra für Sie reserviert. Super!
Lage
Die schwedische Westküste gehört zu den Topdestinationen in Skandinavien. Wer sich hier auskennt, versteht warum; die Schärenwelt, die Fjorde, die idyllischen Fischerdörfer, heutzutage sehr mondäne Urlaubsorte, die Küche mit viel fangfrischem Fisch und, und, und...
Nördlich von Göteborg ist es am Schönsten und hier, am Fjord Gullmarn, befindet sich unser Hausangebot, im Weiler Dale in Munkedals Kommune, in Fussgängerentfernung vom Strand mit bad und Marina. Einfach toll!
Besonderheit
Diese Villa bietet einen ausgesprochen komfortablen Aufenthalt an; durch ihre Bauqualität, ihre ausgesuchten Materialen und ihre Raumaufteilung. Hier will man nicht weg! Ob nun drinne im Haus oder draussen im Garten. Die Siedlung umfasst ca 25 Häuser, locker auf eigenen, lauschigen Grundstücken in Hanglagen Richtung Wasser platziert. Unser Haus geniesst einer der höchsten Lagen.
Objektbereich Sonstiges
Ideal zum Ausflüge zu Wasser und Lande; Lysekil, klassischer Badeort, einer unter vielen, Uddevalla, grösste Stadt der Region mit u. a. einem interessanten Museum, Golf in Torreby nur ca 15 km entfernt um nur Einiges zu nennen.
Wohnhaus
Souterrainvilla in hoher Lage, Baujahr 1996, Holzbauweise mit biologischem (grasbewachsenen) Satteldach, 3-fach-Verglasung im gesamten Gebäude, Permanentwohnstandard, errichtet auf Betonthermoplatte - also besonders isoliert im Souterrainbereich. Das Wohnhaus ist barrierefrei eingerichtet und verfügt über einen Treppenlifter.
Vom Objekt aus genießen Sie einen kleinenBlick auf den Fjord.
Grundstücksgröße
1763 m²
Grundstück Sonstiges
Schön angelegte Hanglage, Naturgrundstück mit Rasenflächen, Blumenbeeten und Felsformationen
Wohnfläche
134 m²
Wohnfläche Sonstiges
Erdgeschoss + Souterrain
Nutzfläche
42m²
Aufteilung
EG: Eingangsflur, Bad, Küche mit Essecke und sich anschließendem Wohnzimmer mit Kamin in offener Planlösung. Elternschlafzimmer mit Kleiderkammer. In Verbindung mit dem Essbereich ein verglaster Gesellschaftsraum mit Ausgängen auf den Altan (Balkon), der verschiedene Sitzgruppen bietet, abhängig vom Wetter und der Sonnenrichtung.
Souterrain: Fitnessraum, Bad, Sauna, zusätzliches Schlafzimmer, kleiner Büroraum, Waschküche, Technikraum, Abstellraum.
Renovierung
Durchgängig. Hier ist alles sehr gepflegt und es kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz.
Diese Immobilie hat es verdient, als "Luxusvilla" bezeichnet zu werden.
Insgesamt sehr komfortabel. Die Küche ist ein wahres Schmuckstück.
Kleinere Streicharbeiten, wie üblich bei älteren Holzhäusern, sollten demnächst durchgeführt werden.
Heizungssystem
Bergwärmepumpe, Zentralheizung
Wasser / Abwasser
1. Wasserversorgung / Trinkwasser / Brauchwasser durch die Siedlungsgemeinschaft (wie eine öffentliche Versorgung)
2. Entsorgung WC + Grauwasser ebenfalls durch die Siedlungsgemeinschaft (funktioniert wie eine öffentliche Beseitigung)
Elektro
400 V / 230 V
Sonstiges
1. Gästehaus, ca. 25 m² Wohn- + Nutzfläche mit Wohnküche, Sitzgruppe, Bad und Schlafloft
2. Vorratsgebäude, ca. 40 m² Nutzfläche mit Abstellraum Garage und Bootsplatz unter Dach
3. Swimmingpool, 7,3 m x 3,7 m - überdacht im Außenlounge der Anlage.
4. Zweiter Spa-Bereich (geheizt) befindet sich unter dem Balkon in Nähe des Fitnessraums
5. Von der Villa aus kleiner Blick aufs Meer. Ein Bootsplatz am Bootssteg ist im Kaufpreis der Immobilie eingeschlossen.
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
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Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
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Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
7 km Munkedal
31 km Uddevalla / Vollverpflegung
125 km Göteborg-Landvetter / Airport / international
225 km Halmstad / Fähre nach DK / Grena
315 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
372 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
404 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
740 km Hamburg / Autofahrzeit ca. 8 Std. 30 Min.
842 km Berlin / reine Autofahrzeit ca. 10 Std. 20 Min.
