Schweden Immobilien - FĂĄgelviken - Modernes Ferienhaus in einem gepflegten Ferienhausgebiet am Ă…byfjorden
Objektnummer
Boh 21153

Bohuslän

verkauft

FĂĄgelviken - Modernes Ferienhaus in einem gepflegten Ferienhausgebiet am Ă…byfjorden

Lage

In einem idyllischen und geordneten Freizeithausbereich, der schön langsam innerhalb von 30 Jahren gewachsen ist, sowie in geschützter Lage am Åbyfjord, liegt diesesFerienhaus mit allem, was man zum Leben braucht. Außerhalb des Objektes erwartet Sie eine bizzare Felsenlandschaft zwischen dem Brofjorden & Åbyfjorden! BOHUSLÄN, wir kommen!

Besonderheit

Preissenkung jetzt von 2.045.000 SEK auf 1.890.000 SEK
Das Haus besticht durch seine hohe Lage mit Nachmittags- u. Abendsonne sowie der Nähe zu mehreren Bade- u. Bootsliegeplätzen in nur 400 m. Die Umgebung lädt zu vielen tollen Sommeraktivitäten ein wie: Tennis, Boule, Grillplätze und wer will, bekommt sozialen Kontakt im nahegelegenen Pub - gut, um die schwedische Mentalität kennen zu lernen! Willkommen an der schwedischen Felsenküste von Bohuslän!

Wohnhaus

Eingeschossiges Ferienhaus, winterfest, Baujahr 1970, guter Standard

Grundstücksgröße
1666 m²
GrundstĂĽck Sonstiges

Garten- u. FelsengrundstĂĽck

Wohnfläche
63 m²
Wohnfläche Sonstiges

zzgl. Veranda

Nutzfläche
12m²
Nutzfläche Sonstiges

Gästehaus

Aufteilung

Eingangsflur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC- u. Dusche, Wohnzimmer mit integrierter Küche u. Essecke in offener Olanlösung + Kaminofen

Renovierung

Nach u. nach - weiterer Renovierungsbedarf vorhanden. Dieses Objekt hat aber jede handwerkliche Anstrengung verdient, weil die Lage der Liegenschaft vieles rechtfertigt. Ăśberlegen Sie einmal: Wann werden Sie wieder in den Genuss eines Wohnhauses so nahe am Meer in BOHUSLĂ„N kommen fĂĽr unter 1.900.000 SEK Einkaufspreis?

Heizungssystem

Elektroradiatoren, so wie häufig in Schweden angewendet + Kaminofen

Wasser / Abwasser

Gemeinschaftstrinkwasserversorgung / Septitank(geschlossener Tank)

Sonstiges

1. Gästehaus mit Schlafzimmer u. Vorratsraum
2. Möglichkeit für Bootsliegeplatz

Unterhaltskosten

15.300 SEK / Jahr = z.Zt. ca. 1630 EUR oder 136 im Monat

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

22.12.2020:
SCHWEDENS  GRENZEN sind auf dem Landweg von Dänemark nach Schweden nur noch für "schwedische Staatsbürger" oder für "nicht-schwedische-Staatsbürger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsbürger"  (z.B. Deutsche) die dänischen Grenzen (z.B. Helsingör / Helsingborg oder Brücke Öresund / Malmö / Schweden) nicht passieren können.
Sie werden zurĂĽckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 22.12. bis zunächst 21. Januar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber offen für den Fähr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!

Für deutsche Rückreisende aus Schweden gilt eine 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheitsämtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂĽr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell für die Durchreise (Transit) durch Dänemark gilt, dass Personen auf Durchreise Dänemark grundsätzlich passieren können. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 21.01.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Munkedal         26 km
Uddevalla        48 km
Göteborg       120 km
Helsingborg 334 km
Malmö           390 km