Legendäre Bereiche gibt es in Schweden viele. Die besonderen aber, die einmaligen, die Landschaften mit dem höchsten Wiedererkennungswert, sind zweifelsohne die Küsten- und Schärenbereiche der schwedischen Westküste nördlich von Göteborg in Richtung Norwegen. Und natürlich auch die Küstenlandschaften der Ostsee im Schärenbereich von Västervik bis Stockholm .
Immer wieder, wenn von besonderen Gegenden Schwedens gesprochen wird, kommt bei Liebhabern Skandinaviens der westschwedische Schärengarten der historischen Provinz BOHUSLÄN ins Spiel.
Und genau in diesem Bereich, nur 1,5 Autostunden von Göteborg entfernt, am Ufer des 15 km langen Fjordes "Gullmarn" und "Färlevfjorden", befindet sich unsere angebotene Immobilie, platziert in der Eigentümergemeinschaft "Munkedal-Dale", die aus mehreren Ferien- u. Festwohnhäusern unmittelbar u. mittelbar am Meer besteht mit der Adresse: Solhemsvägen 2, S-455 91 Munkedal. In aufsehenerregender Hanglage über dem Fjord und mit einer fantastischen Weitsicht über das Wasser. Sie kommen in diesem Bereich in den Genuss schwedischer u.a. nordischer Nachbarschaft!
An diesem Platz der Westküste können Sie für sich und Ihre Familie Ihre persönliche Wasserwelt verwirklichen.
Willkommen am Kattegat. Willkommen im Leben!

Besonderheit

Die hier vorgestellte Schwedenvilla überzeugt duch eine aufsehenerregende Landschaftsplatzierung, hochwertige Bauausführung und intelligente Gebäudeplanung, Baujahr 1993. Einfühlungsvermögen, architektonisches Wissen und Genauigkeit bei der Erstellung, schaffen in dieser Villa ein unvergleichliches Raum- u. Lebensgefühl.
Hier will man wohnen! Hier will man nie mehr weg!
Hinzu kommt die wunderbare Aussicht von der Hausterrasse zum Fjord hin und die Wasserausblicke durch die großen Fensterfronten des Wohnstudios. Der Hausstandort ist einer der höchsten der Umgebung, so dass niemand in Ihren Garten, auf Ihre Holzterrassen sehen kann.
Häufig erleben Sie von der Villa aus den bizarren Lichterzauber atmosphärischer Spannungen und die dadurch erzeugte Lichterflut über der Fjordlandschaft, ein Schauspiel, das bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit fasziniert.
Natürlich werden Sie als Eigentümer dieser Ausnahmevilla auch über ein Boot verfügen. Dieses ist gut an der soliden Bootsbrücke der hier vorhandenen Eigentümergemeinschaft platziert - und warten nur auf ihren Einsatz. Das Recht auf einen Bootsplatz erwerben Sie automatisch mit bei einem Hauskauf in diesem Gebiet! Ihnen wird der Bootsplatz Nr. 37 gehören.
15 km idyllische Fjordlänge liegen vor Ihnen, bis Sie bei der kulturhistorisch bedeutenden Kleinstadt "Lysekil" am Fjordeingang den Weg ins Meer nehmen - in den malerischen Schärengarten der Wesküste Südschwedens.
Interessiert?
Wenn ja, sollten Sie zügig zu uns nach Schweden zur Immobilienbesichtigung kommen, weil Immobilienangebote am Meer immer seltener zu erwerben sind.
Besichtigungen sind fast immer möglich - auch samstags und sonntags.
Rufen Sie uns an unter der deutschen Telefonnummer 04862 10 20 48 oder schreiben Sie uns eine eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Wir freuen uns auf Sie!

Wohnhaus

Ferien- und Festwohnhaus, Typ "Villa", Baujahr 1993, Souterrainhaus in Hanglage, absolut winterfest, errichtet auf Thermobetonplatte, 3-Glas-Fenster, Ziegeldach, ausgestattet mit einem kleinen Pool im Außenbereich und gepflegter Gartenanlage.
Eigener Parkplatz für 3 Fahrzeuge auf dem Grundstück

Grundstücksgröße

2207 m²

Grundstück Sonstiges

geplegtes Gartengrundstück mit Parkplatz für 3 Fahrzeuge (PKW)

Wohnfläche

120 m²

Nutzfläche

30m²

Aufteilung

EG: Überdachter Eingangsbereich, Hausflur mit Treppe ins UG, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Master Bedroom, WC + Duschraum.
UG: Flur, Gesellschaftszimmer / Musikzimmer, Gästezimmer, Weinkeller, Badezimmer, Technikraum (Bergwärmepumpe, Reinigungs- + Wärmeanlage für den Pool) und Waschküche.

Renovierung

Nach und nach.
Das Wohngebäude befindet sich in einem guten Gebrauchszustand.
Dieses Jahr wurde ein Hausgutachten (10.06.2021) in Auftrag gegeben, welches keine relevanten Mängel nannte.

Heizungssystem

1) Bergwärmepumpe / moderner Standard für ein kostengünstiges Beheizen der Immobilie
2) Fussbodenheizung in den Badezimmern

Wasser / Abwasser

1. Versorgung mit Trinkwasser / Wasserversorgung durch eine Gemeinschaftsanlage
2. Entsorgung durch eine Gemeinschaftsanlage

Unterhaltskosten

- Poolanlage mit gewärmtem Wasser durch Solaranlage auf dem Hausdach, platziert direkt am Haus - eingebaut in die Holzveranda (mit Meerblick)
- Eigener Bootsplatz (Nr. 37) an der Bootsbrücke der Gemeinschaft
- Alarmanlage (Securitas)
- Fibernet / schellstes Internet (Glasfaserkabel) + TV Empfang
- 3 Parklätze direkt am Grundstück
- Geräte- + Vorratshaus

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.

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NEWS !!!

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden: 0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

7 km Munkedal
31 km Uddevalla / Vollverpflegung
125 km Göteborg-Landvetter/ Airport International
225 km Halmstad / Fähre nach DK / Grena
315 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingborg
372 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
404 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
740 km Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 8:30 Std.
842 km Berlin / reine Autofahrzeit ca. 10:20 Std.

Lage in Schweden

in der Provinz Bohuslän

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