Objektnummer
Boh 21027

Bohuslän

Ausgangspreis
4.600.000 SEK
z. Zt. ca.:
453.000 Euro*
Steuerwert
2.046.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

Provinz BOHUSL√ĄN / Munkedal / Westk√ľste. Die Sonne geht im Norden auf! Absolute Immobilienperle am Kattegatt extra f√ľr Sie reserviert!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Legend√§re Bereiche gibt es in Schweden viele. Die besonderen aber, die einmaligen, die Landschaften mit dem h√∂chsten Wiedererkennungswert, sind zweifelsohne die K√ľsten- und Sch√§renbereiche der schwedischen Westk√ľste n√∂rdlich von G√∂teborg in Richtung Norwegen. Und nat√ľrlich auch die K√ľstenlandschaften der Ostsee im Sch√§renbereich von V√§stervik bis Stockholm .
Immer wieder, wenn von besonderen Gegenden Schwedens gesprochen wird, kommt bei Liebhabern Skandinaviens der westschwedische Sch√§rengarten der historischen Provinz BOHUSL√ĄN ins Spiel.
Und genau in diesem Bereich, nur 1,5 Autostunden von G√∂teborg entfernt, am Ufer des 15 km langen Fjordes "Gullmarn" und "F√§rlevfjorden", befindet sich unsere angebotene Immobilie, platziert in der Eigent√ľmergemeinschaft "Munkedal-Dale", die aus mehreren Ferien- u. Festwohnh√§usern unmittelbar u. mittelbar am Meer besteht mit der Adresse: Solhemsv√§gen 2, S-455 91 Munkedal. In aufsehenerregender Hanglage √ľber dem Fjord und mit einer fantastischen Weitsicht √ľber das Wasser. Sie kommen in diesem Bereich in den Genuss schwedischer u.a. nordischer Nachbarschaft!
An diesem Platz der Westk√ľste k√∂nnen Sie f√ľr sich und Ihre Familie Ihre pers√∂nliche Wasserwelt verwirklichen.
Willkommen am Kattegat. Willkommen im Leben!

Besonderheit

Die hier vorgestellte Schwedenvilla √ľberzeugt duch eine aufsehenerregende Landschaftsplatzierung, hochwertige Bauausf√ľhrung und intelligente Geb√§udeplanung, Baujahr 1993. Einf√ľhlungsverm√∂gen, architektonisches Wissen und Genauigkeit bei der Erstellung, schaffen in dieser Villa ein unvergleichliches Raum- u. Lebensgef√ľhl.
Hier will man wohnen! Hier will man nie mehr weg!
Hinzu kommt die wunderbare Aussicht von der Hausterrasse zum Fjord hin und die Wasserausblicke durch die großen Fensterfronten des Wohnstudios. Der Hausstandort ist einer der höchsten der Umgebung, so dass niemand in Ihren Garten, auf Ihre Holzterrassen sehen kann.
H√§ufig erleben Sie von der Villa aus den bizarren Lichterzauber atmosph√§rischer Spannungen und die dadurch erzeugte Lichterflut √ľber der Fjordlandschaft, ein Schauspiel, das bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit fasziniert.
Nat√ľrlich werden Sie als Eigent√ľmer dieser Ausnahmevilla auch √ľber ein Boot verf√ľgen. Dieses ist gut an der soliden Bootsbr√ľcke der hier vorhandenen Eigent√ľmergemeinschaft platziert - und warten nur auf ihren Einsatz. Das Recht auf einen Bootsplatz erwerben Sie automatisch mit bei einem Hauskauf in diesem Gebiet! Ihnen wird der Bootsplatz Nr. 37 geh√∂ren.
15 km idyllische Fjordl√§nge liegen vor Ihnen, bis Sie bei der kulturhistorisch bedeutenden Kleinstadt "Lysekil" am Fjordeingang den Weg ins Meer nehmen - in den malerischen Sch√§rengarten der Wesk√ľste S√ľdschwedens.
Interessiert?
Wenn ja, sollten Sie z√ľgig zu uns nach Schweden zur Immobilienbesichtigung kommen, weil Immobilienangebote am Meer immer seltener zu erwerben sind.
Besichtigungen sind fast immer möglich - auch samstags und sonntags.
Rufen Sie uns an unter der deutschen Telefonnummer 04862 10 20 48 oder schreiben Sie uns eine eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Wir freuen uns auf Sie!

Wohnhaus

Ferien- und Festwohnhaus, Typ "Villa", Baujahr 1993, Souterrainhaus in Hanglage, absolut winterfest, errichtet auf Thermobetonplatte, 3-Glas-Fenster, Ziegeldach, ausgestattet mit einem kleinen Pool im Außenbereich und gepflegter Gartenanlage.
Eigener Parkplatz f√ľr 3 Fahrzeuge auf dem Grundst√ľck

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2207 m²
Grundst√ľck Sonstiges

geplegtes Gartengrundst√ľck mit Parkplatz f√ľr 3 Fahrzeuge (PKW)

Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
30m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Eingangsbereich, Hausflur mit Treppe ins UG, K√ľche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Master Bedroom, WC + Duschraum.
UG: Flur, Gesellschaftszimmer / Musikzimmer, G√§stezimmer,¬† Weinkeller, Badezimmer, Technikraum (Bergw√§rmepumpe, Reinigungs- + W√§rmeanlage f√ľr den Pool) und Waschk√ľche.

Renovierung

Nach und nach.
Das Wohngebäude befindet sich in einem guten Gebrauchszustand.
Dieses Jahr wurde ein Hausgutachten (10.06.2021) in Auftrag gegeben, welches keine relevanten Mängel nannte.

Heizungssystem

1) Bergw√§rmepumpe / moderner Standard f√ľr ein kosteng√ľnstiges Beheizen der Immobilie
2) Fussbodenheizung in den Badezimmern

Wasser / Abwasser

1. Versorgung mit Trinkwasser / Wasserversorgung durch eine Gemeinschaftsanlage
2. Entsorgung durch eine Gemeinschaftsanlage

Unterhaltskosten

- Poolanlage mit gewärmtem Wasser durch Solaranlage auf dem Hausdach, platziert direkt am Haus - eingebaut in die Holzveranda (mit Meerblick)
- Eigener Bootsplatz (Nr. 37) an der Bootsbr√ľcke der Gemeinschaft
- Alarmanlage (Securitas)
- Fibernet / schellstes Internet (Glasfaserkabel) + TV Empfang
- 3 Parkl√§tze direkt am Grundst√ľck
- Geräte- + Vorratshaus
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    7 km  Munkedal
  31 km  Uddevalla / Vollverpflegung
125 km  Göteborg-Landvetter/ Airport International
225 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
315 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingborg
372 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
404 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
740 km  Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 8:30 Std.
842 km  Berlin / reine Autofahrzeit ca. 10:20 Std.
 

Lage in Schweden

in der Provinz Bohuslän