Immobilienmeisterleistung am Meer gesucht? Am Kattegat? Dann auf zum berühmten Fjord "Gullmarn" in Bohuslän. Ein riesen Auftritt!
Legendäre Bereiche gibt es in Schweden viele. Die besonderen aber, die einmaligen, die Landschaften mit dem höchsten Wiedererkennungswert, sind zweifelsohne die Küsten- und Schärenbereiche der schwedischen Westküste nördlich von Göteborg in Richtung Norwegen. Und natürlich auch die Küstenlandschaften der Ostsee im Schärenbereich von Västervik bis Stockholm.
Immer wieder, wenn von besonderen Gegenden Schwedens gesprochen wird, kommt bei Liebhabern Skandinaviens der westschwedische Schärengarten der historischen Provinz BOHUSLÄN ins Spiel. Und genau in diesem Bereich, nur 1,5 Autostunden von Göteborg entfernt, am Ufer des 25 km langen Fjordes "Gullmarn" + " "Färlevfjorden", befindet sich unsere hier angebotene Immobilie. In aufsehenerregender Hanglage hoch über dem Fjord mit einer fantastischen Weitsicht über das Wasser. Sehnsuchtsreise nach Schweden! An diesem Platz der Westküste können Sie für sich und Ihre Familie Ihre persönliche Wasserwelt verwirklichen. Länderwechsel = Stimmungswechsel! Willkommen am Kattegat. Willkommen im Leben!
Die hier vorgestellte Schwedenvilla überzeugt durch eine aufsehenerregende Landschaftsplatzierung, hochwertige Bauausführung und intelligente Gebäudeplanung von 1992 und den Anbauten ab 2012 + 2017. Einfühlungsvermögen, architektonisches Wissen + Genauigkeit bei der Erstellung, schaffen in dieser Villa ein unvergleichliches Raum- u. Lebensgefühl. Hier will man wohnen! Hier will man nie mehr weg!
Die terassenförmige Abstufung des eigenen Hanggeländes ist für sich schon mehr als sehenswert. Dazu kommt die wunderbare Aussicht von der Hausterrasse zum Fjord hin und die Wasserausblicke duch die großen Fensterfronten des Wohnstudios.
Täglich erleben Sie vom Haus aus den bizarren Lichterzauber atmosphärischer Spannungen und die dadurch erzeugte Lichterflut über der Fjordlandschaft, ein Schauspiel, das bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit fasziniert.
Natürlich werden Sie als Eigentümer dieser Ausnahmevilla auch über ein oder mehrere Boote verfügen. Diese sind gut an der soliden Bootsbrücke der hier vorhandenen Eigentümergemeinschaft platziert - und warten nur auf ihren Einsatz. 25 km idyllische Fjordlänge liegen vor Ihnen, bis Sie bei der kulturhistorisch bedeutenden Kleinstadt "Lysekil" am Fjordeingang den Weg ins Meer nehmen - in den malerischen Schärengarten der Westküste Südschwedens.
Interessiert?
Wenn ja, sollten Sie zu uns nach Schweden zur Immobilienbesichtigung kommen. Besichtigungen sind fast immer möglich - auch samstags und sonntags.
Rufen Sie uns an unter der deutschen Telefonnummer 04862 10 20 48 oder schreiben Sie uns eine eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Wir freuen uns auf Sie!
Bohuslänvilla in Topkondition, Baujahr 1992, mehrmals erweitert, hoher schwedischer Standard mit vielen raffinierten Details, absolut winterfest und auch zum permanenten Wohnen bestens geeignet. Hanglage mit spektakulärem Ausblick auf den Gullmarn- / Färlevford in der historischen Provinz BOHUSLÄN / Kattegat platziert. Ein Immobilientraum!
Felsiges Naturgrundstück in ausdrucksstarker Hanglage und freiem Fjordblick
EG: Geschützter Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnstudio mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer, 2 x WC + Duschraum.
Große Holzterrasse in Richtung Fjord mit freiem Wasserblick. Sensationell!
Die Villa befindet sich in einem sprektakulär besten Bauzustand.
Durchgängige und sehr sorgfältig / kenntnisreich ausgeführte Renovierungsarbeiten.
Unter anderem wurde die gesamte Hausisolierung im Aussenbereich erneuert und perfekt mit neuen Hölzern verkleidet. Neue 3-Glas-Fenster / Glasfronten und Türen.
Hauserweiterungen 2012 + 2017 (Anbauten)
Im Hausinneren befinden sich heute in allen Räumen neue Fußböden, überwiegend hochwertiger "Schiffsparkett"
Bis zur Hausübergabe wird sogar noch die 40 m² große Terrasse mit neuen Fussbodenhölzern versehen.Â
Der Eigentümer wünscht die Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer in Bestzustand.
Im gesamten Gebäude befinden sich moderne E-Radiatoren und ein wirkungsvoller Kaminofen im Wohnstudio sowie Fußbodenheizungen in den Bädern.
Kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Entsorgung der Immobilie
1. Separates Gästehaus, 12 m², mit 2 Schlafplätzen
2. Carport mit Hauswirtschaftsraum + kleinem Werkstatt- / Vorratsraum
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler für den Verkauf dieser schwedischen Liegenschaft:
GODS & GÅRDAR, Anders Revelj, Borgåsvägen 21, S-43832 Landvetter
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Meldung Covid 19
Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
  7 km Munkedal / Grundversorgung
 31 km Uddevalla / Vollversorgung
125 km Göteborg / Airport / Autofahrt 1 Std. 30 Min.
315 km Helsingborg / Fähre nach DK
372 km Malmö / Brücke nach DK
404 km Trelleborg / Fähre nach D
404 km Kopenhagen / Airport / International
740 km Hamurg / reine Autofahrzeit ca. 8 Std. 30 Min.
842 km Berlin  / reine Autofahrzeit ca. 10 Std. 20 Min. Â