Objektnummer
Boh 18028

Bohuslän

verkauft

Immobilienmeisterleistung am Meer gesucht? Am Kattegat? Dann auf zum ber√ľhmten Fjord "Gullmarn" in Bohusl√§n. Ein riesen Auftritt!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Legend√§re Bereiche gibt es in Schweden viele. Die besonderen aber, die einmaligen, die Landschaften mit dem h√∂chsten Wiedererkennungswert, sind zweifelsohne die K√ľsten- und Sch√§renbereiche der schwedischen Westk√ľste n√∂rdlich von G√∂teborg in Richtung Norwegen. Und nat√ľrlich auch die K√ľstenlandschaften der Ostsee im Sch√§renbereich von V√§stervik bis Stockholm.
Immer wieder, wenn von besonderen Gegenden Schwedens gesprochen wird, kommt bei Liebhabern Skandinaviens der westschwedische Sch√§rengarten der historischen Provinz BOHUSL√ĄN ins Spiel. Und genau in diesem Bereich, nur 1,5 Autostunden von G√∂teborg entfernt, am Ufer des 25 km langen Fjordes "Gullmarn" + " "F√§rlevfjorden", befindet sich unsere hier angebotene Immobilie. In aufsehenerregender Hanglage hoch √ľber dem Fjord mit einer fantastischen Weitsicht √ľber das Wasser. Sehnsuchtsreise nach Schweden! An diesem Platz der Westk√ľste k√∂nnen Sie f√ľr sich und Ihre Familie Ihre pers√∂nliche Wasserwelt verwirklichen. L√§nderwechsel = Stimmungswechsel! Willkommen am Kattegat. Willkommen im Leben!

Besonderheit

Die hier vorgestellte Schwedenvilla √ľberzeugt durch eine aufsehenerregende Landschaftsplatzierung, hochwertige Bauausf√ľhrung und intelligente Geb√§udeplanung von 1992 und den Anbauten ab 2012 + 2017. Einf√ľhlungsverm√∂gen, architektonisches Wissen + Genauigkeit bei der Erstellung, schaffen in dieser Villa ein unvergleichliches Raum- u. Lebensgef√ľhl. Hier will man wohnen! Hier will man nie mehr weg!
Die terassenf√∂rmige Abstufung des eigenen Hanggel√§ndes ist f√ľr sich schon mehr als sehenswert. Dazu kommt die wunderbare Aussicht von der Hausterrasse zum Fjord hin und die Wasserausblicke duch die gro√üen Fensterfronten des Wohnstudios.
T√§glich erleben Sie vom Haus aus den bizarren Lichterzauber atmosph√§rischer Spannungen und die dadurch erzeugte Lichterflut √ľber der Fjordlandschaft, ein Schauspiel, das bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit fasziniert.
Nat√ľrlich werden Sie als Eigent√ľmer dieser Ausnahmevilla auch √ľber ein oder mehrere Boote verf√ľgen. Diese sind gut an der soliden Bootsbr√ľcke der hier vorhandenen Eigent√ľmergemeinschaft platziert - und warten nur auf ihren Einsatz. 25 km idyllische Fjordl√§nge liegen vor Ihnen, bis Sie bei der kulturhistorisch bedeutenden Kleinstadt "Lysekil" am Fjordeingang den Weg ins Meer nehmen - in den malerischen Sch√§rengarten der Westk√ľste S√ľdschwedens.
Interessiert?
Wenn ja, sollten Sie zu uns nach Schweden zur Immobilienbesichtigung kommen. Besichtigungen sind fast immer möglich - auch samstags und sonntags.
Rufen Sie uns an unter der deutschen Telefonnummer 04862 10 20 48  oder  schreiben Sie uns eine eMail:  info@schweden-immobilien-online.de

Wir freuen uns auf Sie!

Wohnhaus

Bohusl√§nvilla in Topkondition, Baujahr 1992, mehrmals erweitert, hoher schwedischer Standard mit vielen raffinierten Details, absolut winterfest und auch zum permanenten Wohnen bestens geeignet. Hanglage mit spektakul√§rem Ausblick auf den Gullmarn- / F√§rlevford in der historischen Provinz BOHUSL√ĄN¬† / Kattegat platziert. Ein Immobilientraum!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1480 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Felsiges Naturgrundst√ľck in ausdrucksstarker Hanglage und freiem Fjordblick

Wohnfläche
128 m²
Aufteilung

EG: Gesch√ľtzter Eingangsbereich, Flur, K√ľche, Esszimmer, Wohnstudio mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer, 2 x WC + Duschraum.
Große Holzterrasse in Richtung Fjord mit freiem Wasserblick. Sensationell!

Renovierung

Die Villa befindet sich in einem sprektakulär besten Bauzustand.
Durchg√§ngige und sehr sorgf√§ltig / kenntnisreich ausgef√ľhrte Renovierungsarbeiten.
Unter anderem wurde die gesamte Hausisolierung im Aussenbereich erneuert und perfekt mit neuen H√∂lzern verkleidet. Neue 3-Glas-Fenster / Glasfronten und T√ľren.

Hauserweiterungen 2012 + 2017 (Anbauten)

Im Hausinneren befinden sich heute in allen R√§umen neue Fu√üb√∂den, √ľberwiegend hochwertiger "Schiffsparkett"

Bis zur Haus√ľbergabe wird sogar noch die 40 m¬≤ gro√üe Terrasse mit neuen Fussbodenh√∂lzern versehen.¬†
Der Eigent√ľmer w√ľnscht die √úbergabe der Immobilie an die neuen Eigent√ľmer in Bestzustand.

Heizungssystem

Im gesamten Gebäude befinden sich moderne E-Radiatoren und ein wirkungsvoller Kaminofen im Wohnstudio sowie Fußbodenheizungen in den Bädern.

Wasser / Abwasser

Kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Entsorgung der Immobilie

Sonstiges

1. Separates Gästehaus, 12 m², mit 2 Schlafplätzen
2. Carport mit Hauswirtschaftsraum + kleinem Werkstatt- / Vorratsraum

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler f√ľr den Verkauf dieser schwedischen Liegenschaft:
GODS & GÅRDAR, Anders Revelj, Borgåsvägen 21, S-43832 Landvetter

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    7 km  Munkedal  /  Grundversorgung
  31 km  Uddevalla  /  Vollversorgung
125 km  Göteborg  /  Airport  /  Autofahrt 1 Std. 30 Min.
315 km  Helsingborg  /  Fähre nach DK
372 km¬† Malm√∂¬† /¬† Br√ľcke nach DK
404 km  Trelleborg  /  Fähre nach D
404 km  Kopenhagen / Airport / International
740 km  Hamurg / reine Autofahrzeit ca. 8 Std. 30 Min.
842 km  Berlin  /  reine Autofahrzeit ca. 10 Std. 20 Min.