Schweden Immobilien - Gutshof Alsb√§ck / Lysekil - Traumlage am ber√ľhmten Gullmarnsfjord in unmittelbarer Wasserplatzierung am Skagerrak. 500 m direktes Meerufer!
Objektnummer
Boh 16005

Bohuslän

verkauft

Gutshof Alsb√§ck / Lysekil - Traumlage am ber√ľhmten Gullmarnsfjord in unmittelbarer Wasserplatzierung am Skagerrak. 500 m direktes Meerufer!

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Lage
Der Gutshof "Alsb√§ck" genie√üt einen der besten Standorte mit wunderbarer Privatsph√§re direkt am Gullmarsfjord an der Westk√ľste S√ľdschwedens. Ein Herrg√•rd am Meer mit einem Grundst√ľck von mehr als 8,4 ha und einer √ľberwiegend eigenen Strandlinie von ca. 500 m L√§nge. Nutzen Sie das im Expos√© zur Verf√ľgung gestellte Kartenmaterial "Link zur Karte" - um die auszezeichnete Objektlage nachzuvollziehen. Wer es sich leisten kann, erwirbt hier einen hochwertigen Immobilienstandort, den es so kein zweites Mal an der Westk√ľste Schwedens geben d√ľrfte.¬†
 
 
 
Besonderheit

Das Areal "Herrrg√•rd Alsb√§ck" eignet sich f√ľr unterschiedlichste Aufgaben. Unter anderem steht ein gro√ües Mehrzweckgeb√§ude f√ľr die Unterbringung von Pferden zur Verf√ľgung, die auch gen√ľgend Auslauf vorfinden. Die Geb√§ude werden von einem park√§hnlichen Gel√§nde eingerahmt, das sanft zum Meer abf√§llt.¬† An diesem Abschnitt steht auch das Strandhaus unmittelbar am Meer mit einer gro√üz√ľgigen Bade- u. Bootsbr√ľcke. Die Liegenschaftslage unmittelbar am Skagerrak ist das absolute Highlight¬† dieses Immobilienangebotes. Wir bringen es auf den Punkt: Nie hatten wir ein wertvolleres Liegenschaftsangebot im Laufe unserer mehr als 35-j√§hrigen schwedischen Immobilient√§tigkeit. Bitte sehr, jetzt sind Sie am Zug...!

 

 

Wohnhaus

Gutshof (Herrgård Alsbäck), Baujahr  mit einer Wohn- u. Nutzfläche im Hauptgebäude von mehr als 600 m² in 3 Stockwerken

Grundst√ľcksgr√∂√üe
84438 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Meerufergrundst√ľck mit einer Uferlinie von ca. 500 m. Das Areal besteht √ľberwiegend aus einer Parkanlage mit wunderbar alten B√§umen und Pferdeweiden

Wohnfläche
550 m²
Nutzfläche
50m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, K√ľche, 3 Gesellschaftsr√§ume, 2 Wohnr√§ume, WC + Duschraum.
OG 1: Flur, K√ľche, 2 Gesellschaftsr√§ume, 5 Schlafzimmer, WC + Duschraum
OG 2: Flur, K√ľche, 7 Schlafzimmer. WC + Duschraum

Renovierung

Es haben viele Objektverbesserungen im Laufe der Jahre stattgefunden. Um einen zeitgem√§√üen Geb√§udestandard - unter Bewahrung bzw. Wiederherstellung des klassischen Herrg√•rdsstils zu erreichen - d√ľrften umfangreiche Rekonstruktionen n√∂tig sein. Allein die Lage der Liegenschaft w√ľrde dieses Vorhaben mehr als rechtfertigen

Heizungssystem

Zentralheizung mit √Ėlbrandkessel

Wasser / Abwasser

Eigene Wasserversorgung / eigenes Abwassersystem

Sonstiges

1. G√§stehaus, Bauj. 1932, EG + OG, ca. 120 m¬≤ Wohn- u. Nutzfl√§che,¬† Flur, K√ľche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
2. Tanzpavillon, Bauj. 1980, EG, ca 80 m¬≤, Flur, gro√üe Tanzfl√§che, 1 Schlafzimmer, K√ľche, WC + Dusche
3. Strandhaus, Bauj. ca. 1970, EG, ca. 40 m¬≤, Wohnraum, kl. Schlafraum, kl. K√ľche. 1 separates Toilettenh√§uschen
4. Scheunengebäude, Bauj. ca. 1920, 3 Pferdeboxen, Werkstatt- + Nutzräume, Traktorraum. Renovierung nötig
5. Autogarage, Bauj. ca. 1980, Platz f√ľr 4 Fahrzeuge, Nutzr√§ume
6. kl. Autogarage, ca. 20 m²
7. Nutzgeb√§ude, 45 m¬≤, f√ľr Holzvorr√§te, Gartenger√§te u.v.a.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr die gesamte Meldung √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  10 km Lysekil / Vollversorgung
123 km Göteborg / Airport + Fähre Kiel
200 km Varberg / Fähre Grena
262 km Oslo / Airport
339 km Helsingborg / Fähre DK
396 km Malm√∂ / Br√ľcke DK
428 km Trelleborg / Fähre
435 km Kopenhagen /  Airport
762 km Hamburg = 9 Std reine Autofahrt
867 km Berlin = 10:40 Std reine Autofahrt