Vindön - Villa in einzigartiger Insellage in Bohuslän mit 75 m eigenem Uferabschnitt
Lage
Einzigartige Lage der Liegenschaft auf der Insel Vindön in erster Reihe auf einem sehr seltenen 8.300 m² echten Meerufergrundstück mit eigener Uferlinie von 75 m Länge! Das alles in Nordwestlage! Brückenverbindung nach Orust und dem Festland. Nur eine kleine Marina als Nachbar. Hier erwartet Sie ein absoluter Inseltraum.
Besonderheit
Lage, Lage, Lage! Das Wohnhaus stammt aus den 70er Jahren und könnte darum eine allgemeine Auffrischung gebrauchen. Aber die Lage des Objektes war schon immer spitze und wird auch immer spitze bleiben! Traumobjekt. Der Standort der Liegenschaft trägt die berechtigte Bezeichnung "spektakulär". Von der Dachterrasse hat man einen grandiosen Wasserblick und kann ungestört schönste Sonnenuntergänge beobachten. Am Ufer des Grundstückes gibt es sogar eine eigene Badebrücke, die von kleineren Booten genutzt wird. Das vorhandene Gästehaus kann durch einen Neubau von ca. 62 m² ersetzt werden - Baugenehmigung liegt bereits vom 21.07.2010 vor. Kommen und staunen Sie! Lage super! Villa nach einer entsprechenden Auffrischung auch super! Also im Endergebnis: Lage und Villa super und überaus wertvoll mit entsprechender zukünftig zu erwartender Wertsteigerung. Heute investiert man zunehmend in Sachwerte!
Wohnhaus
Eingeschossiger Winkelbungalow, unterkellert, Baujahr 1975, normaler Standard
Grundstücksgröße
8310 m²
Grundstück Sonstiges
Meerufergrundstück mit grandioser Villenplatzierung
Wohnfläche
144 m²
Wohnfläche Sonstiges
zzgl. Dachterrasse
Nutzfläche
140m²
Nutzfläche Sonstiges
Kellerbereich
Aufteilung
EG: Eingangsbereich, Gäste WC, Poolbereich mit Kamin und Blick auf den Nötefjord, Badezimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer in Winkel mit Essbereich und Blick auf den Nötefjord.
Keller: Speisekammer, Waschküche, Wasserwerk für Poolanlage, Heizungsraum, WC, Sauna mit Dusche, Arbeitszimmer.
Renovierung
Nach u. nach - heutiger 70er Jahresstandard, aber mit hohem Entwicklungspotenzial
Heizungssystem
Elektroradiatoren - wie in Schweden üblich
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung- u. Bruchwasserentsorgung
Elektro
Ja
Sonstiges
1. Große Dachterrasse mit wunderschönen Meerblick
2. Eigener Uferabschnitt mit 75 m Länge
3. Gästehaus - kann ersetzt werden durch einen Neubau von ca. 62 m² - Baugenehmigung liegt vor vom 21.07.2010
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Ort (nächst größerer)
Uddevalla      =  20 km
Göteborg      =  93 km
Helsingborg = 306 km
Malmö          = 363 km
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