Schweden Immobilien - Vindön - Villa in einzigartiger Insellage in Bohuslän mit 75 m eigenem Uferabschnitt
Objektnummer
Boh 21162

Bohuslän

verkauft

Vindön - Villa in einzigartiger Insellage in Bohuslän mit 75 m eigenem Uferabschnitt

Lage

Einzigartige Lage der Liegenschaft auf der Insel Vind√∂n in erster Reihe auf einem sehr seltenen 8.300¬†m¬≤ echten Meerufergrundst√ľck mit eigener Uferlinie von 75 m L√§nge! Das alles in Nordwestlage! Br√ľckenverbindung nach Orust und dem Festland. Nur eine kleine Marina als Nachbar. Hier erwartet Sie ein absoluter Inseltraum.

Besonderheit

Lage, Lage, Lage!¬† Das Wohnhaus stammt aus den 70er Jahren und k√∂nnte darum eine allgemeine Auffrischung gebrauchen. Aber die Lage des Objektes war schon immer spitze und wird auch immer spitze bleiben! Traumobjekt. Der Standort der Liegenschaft tr√§gt¬† die berechtigte Bezeichnung "spektakul√§r". Von der Dachterrasse hat man einen grandiosen Wasserblick und kann ungest√∂rt sch√∂nste Sonnenunterg√§nge beobachten. Am Ufer des Grundst√ľckes gibt es sogar eine eigene Badebr√ľcke, die¬† von kleineren Booten genutzt wird. Das vorhandene G√§stehaus kann durch einen Neubau von ca. 62¬† m¬≤¬† ersetzt werden - Baugenehmigung liegt bereits vom 21.07.2010 vor. Kommen und staunen Sie! Lage super! Villa nach einer entsprechenden Auffrischung auch super! Also im Endergebnis: Lage und Villa super und √ľberaus wertvoll mit entsprechender zuk√ľnftig zu erwartender Wertsteigerung. Heute investiert man zunehmend in Sachwerte!

Wohnhaus

Eingeschossiger Winkelbungalow, unterkellert, Baujahr 1975, normaler Standard

Grundst√ľcksgr√∂√üe
8310 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Meerufergrundst√ľck mit grandioser Villenplatzierung

Wohnfläche
144 m²
Wohnfläche Sonstiges

zzgl. Dachterrasse

Nutzfläche
140m²
Nutzfläche Sonstiges

Kellerbereich

Aufteilung

EG: Eingangsbereich, G√§ste WC, Poolbereich mit Kamin und Blick auf den N√∂tefjord, Badezimmer, K√ľche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer in Winkel mit Essbereich und Blick auf den N√∂tefjord.
Keller: Speisekammer, Waschk√ľche, Wasserwerk f√ľr Poolanlage, Heizungsraum, WC, Sauna mit Dusche, Arbeitszimmer.

Renovierung

Nach u. nach - heutiger 70er Jahresstandard, aber mit hohem Entwicklungspotenzial

Heizungssystem

Elektroradiatoren - wie in Schweden √ľblich

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung- u. Bruchwasserentsorgung

Elektro

Ja

Sonstiges

1. Große Dachterrasse mit wunderschönen Meerblick
2. Eigener Uferabschnitt mit 75 m Länge
3. Gästehaus - kann ersetzt werden durch einen Neubau von ca. 62  m² - Baugenehmigung liegt vor vom 21.07.2010

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden auch von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Aktuelle Nachricht vom 10.06.2020:
Es wurden neue Quarant√§neregeln in deutschen Bundesl√§ndern festgelegt: Reiser√ľckkehrer aus Schweden m√ľssen direkt nach der deutschen Einreise sich in eine 14-t√§gige Quarant√§ne begeben. Das gilt aktuell f√ľr fast alle Bundesl√§nder.
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