Schweden Immobilien - Vindön - Villa in einzigartiger Insellage in Bohuslän mit 75 m eigenem Uferabschnitt
Objektnummer
Boh 21162

Bohuslän

verkauft

Vindön - Villa in einzigartiger Insellage in Bohuslän mit 75 m eigenem Uferabschnitt

Lage

Einzigartige Lage der Liegenschaft auf der Insel Vind√∂n in erster Reihe auf einem sehr seltenen 8.300¬†m¬≤ echten Meerufergrundst√ľck mit eigener Uferlinie von 75 m L√§nge! Das alles in Nordwestlage! Br√ľckenverbindung nach Orust und dem Festland. Nur eine kleine Marina als Nachbar. Hier erwartet Sie ein absoluter Inseltraum.

Besonderheit

Lage, Lage, Lage!¬† Das Wohnhaus stammt aus den 70er Jahren und k√∂nnte darum eine allgemeine Auffrischung gebrauchen. Aber die Lage des Objektes war schon immer spitze und wird auch immer spitze bleiben! Traumobjekt. Der Standort der Liegenschaft tr√§gt¬† die berechtigte Bezeichnung "spektakul√§r". Von der Dachterrasse hat man einen grandiosen Wasserblick und kann ungest√∂rt sch√∂nste Sonnenunterg√§nge beobachten. Am Ufer des Grundst√ľckes gibt es sogar eine eigene Badebr√ľcke, die¬† von kleineren Booten genutzt wird. Das vorhandene G√§stehaus kann durch einen Neubau von ca. 62¬† m¬≤¬† ersetzt werden - Baugenehmigung liegt bereits vom 21.07.2010 vor. Kommen und staunen Sie! Lage super! Villa nach einer entsprechenden Auffrischung auch super! Also im Endergebnis: Lage und Villa super und √ľberaus wertvoll mit entsprechender zuk√ľnftig zu erwartender Wertsteigerung. Heute investiert man zunehmend in Sachwerte!

Wohnhaus

Eingeschossiger Winkelbungalow, unterkellert, Baujahr 1975, normaler Standard

Grundst√ľcksgr√∂√üe
8310 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Meerufergrundst√ľck mit grandioser Villenplatzierung

Wohnfläche
144 m²
Wohnfläche Sonstiges

zzgl. Dachterrasse

Nutzfläche
140m²
Nutzfläche Sonstiges

Kellerbereich

Aufteilung

EG: Eingangsbereich, G√§ste WC, Poolbereich mit Kamin und Blick auf den N√∂tefjord, Badezimmer, K√ľche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer in Winkel mit Essbereich und Blick auf den N√∂tefjord.
Keller: Speisekammer, Waschk√ľche, Wasserwerk f√ľr Poolanlage, Heizungsraum, WC, Sauna mit Dusche, Arbeitszimmer.

Renovierung

Nach u. nach - heutiger 70er Jahresstandard, aber mit hohem Entwicklungspotenzial

Heizungssystem

Elektroradiatoren - wie in Schweden √ľblich

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung- u. Bruchwasserentsorgung

Elektro

Ja

Sonstiges

1. Große Dachterrasse mit wunderschönen Meerblick
2. Eigener Uferabschnitt mit 75 m Länge
3. Gästehaus - kann ersetzt werden durch einen Neubau von ca. 62  m² - Baugenehmigung liegt vor vom 21.07.2010

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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