Schweden Immobilien - Vindön - Villa in einzigartiger Insellage in Bohuslän mit 75 m eigenem Uferabschnitt
Objektnummer
Boh 21162

Bohuslän

verkauft

Vindön - Villa in einzigartiger Insellage in Bohuslän mit 75 m eigenem Uferabschnitt

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Lage

Einzigartige Lage der Liegenschaft auf der Insel Vind√∂n in erster Reihe auf einem sehr seltenen 8.300¬†m¬≤ echten Meerufergrundst√ľck mit eigener Uferlinie von 75 m L√§nge! Das alles in Nordwestlage! Br√ľckenverbindung nach Orust und dem Festland. Nur eine kleine Marina als Nachbar. Hier erwartet Sie ein absoluter Inseltraum.

Besonderheit

Lage, Lage, Lage!¬† Das Wohnhaus stammt aus den 70er Jahren und k√∂nnte darum eine allgemeine Auffrischung gebrauchen. Aber die Lage des Objektes war schon immer spitze und wird auch immer spitze bleiben! Traumobjekt. Der Standort der Liegenschaft tr√§gt¬† die berechtigte Bezeichnung "spektakul√§r". Von der Dachterrasse hat man einen grandiosen Wasserblick und kann ungest√∂rt sch√∂nste Sonnenunterg√§nge beobachten. Am Ufer des Grundst√ľckes gibt es sogar eine eigene Badebr√ľcke, die¬† von kleineren Booten genutzt wird. Das vorhandene G√§stehaus kann durch einen Neubau von ca. 62¬† m¬≤¬† ersetzt werden - Baugenehmigung liegt bereits vom 21.07.2010 vor. Kommen und staunen Sie! Lage super! Villa nach einer entsprechenden Auffrischung auch super! Also im Endergebnis: Lage und Villa super und √ľberaus wertvoll mit entsprechender zuk√ľnftig zu erwartender Wertsteigerung. Heute investiert man zunehmend in Sachwerte!

Wohnhaus

Eingeschossiger Winkelbungalow, unterkellert, Baujahr 1975, normaler Standard

Grundst√ľcksgr√∂√üe
8310 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Meerufergrundst√ľck mit grandioser Villenplatzierung

Wohnfläche
144 m²
Wohnfläche Sonstiges

zzgl. Dachterrasse

Nutzfläche
140m²
Nutzfläche Sonstiges

Kellerbereich

Aufteilung

EG: Eingangsbereich, G√§ste WC, Poolbereich mit Kamin und Blick auf den N√∂tefjord, Badezimmer, K√ľche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer in Winkel mit Essbereich und Blick auf den N√∂tefjord.
Keller: Speisekammer, Waschk√ľche, Wasserwerk f√ľr Poolanlage, Heizungsraum, WC, Sauna mit Dusche, Arbeitszimmer.

Renovierung

Nach u. nach - heutiger 70er Jahresstandard, aber mit hohem Entwicklungspotenzial

Heizungssystem

Elektroradiatoren - wie in Schweden √ľblich

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung- u. Bruchwasserentsorgung

Elektro

Ja

Sonstiges

1. Große Dachterrasse mit wunderschönen Meerblick
2. Eigener Uferabschnitt mit 75 m Länge
3. Gästehaus - kann ersetzt werden durch einen Neubau von ca. 62  m² - Baugenehmigung liegt vor vom 21.07.2010

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
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Ihr Michael Vahl

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