Schweden Immobilien - Vindön - Villa in einzigartiger Insellage in Bohuslän mit 75 m eigenem Uferabschnitt
Objektnummer
Boh 21162

Bohuslän

verkauft

Vindön - Villa in einzigartiger Insellage in Bohuslän mit 75 m eigenem Uferabschnitt

Lage

Einzigartige Lage der Liegenschaft auf der Insel Vindön in erster Reihe auf einem sehr seltenen 8.300 m² echten Meerufergrundstück mit eigener Uferlinie von 75 m Länge! Das alles in Nordwestlage! Brückenverbindung nach Orust und dem Festland. Nur eine kleine Marina als Nachbar. Hier erwartet Sie ein absoluter Inseltraum.

Besonderheit

Lage, Lage, Lage!  Das Wohnhaus stammt aus den 70er Jahren und könnte darum eine allgemeine Auffrischung gebrauchen. Aber die Lage des Objektes war schon immer spitze und wird auch immer spitze bleiben! Traumobjekt. Der Standort der Liegenschaft trägt  die berechtigte Bezeichnung "spektakulär". Von der Dachterrasse hat man einen grandiosen Wasserblick und kann ungestört schönste Sonnenuntergänge beobachten. Am Ufer des Grundstückes gibt es sogar eine eigene Badebrücke, die  von kleineren Booten genutzt wird. Das vorhandene Gästehaus kann durch einen Neubau von ca. 62  m²  ersetzt werden - Baugenehmigung liegt bereits vom 21.07.2010 vor. Kommen und staunen Sie! Lage super! Villa nach einer entsprechenden Auffrischung auch super! Also im Endergebnis: Lage und Villa super und überaus wertvoll mit entsprechender zukünftig zu erwartender Wertsteigerung. Heute investiert man zunehmend in Sachwerte!

Wohnhaus

Eingeschossiger Winkelbungalow, unterkellert, Baujahr 1975, normaler Standard

Grundstücksgröße
8310 m²
Grundstück Sonstiges

Meerufergrundstück mit grandioser Villenplatzierung

Wohnfläche
144 m²
Wohnfläche Sonstiges

zzgl. Dachterrasse

Nutzfläche
140m²
Nutzfläche Sonstiges

Kellerbereich

Aufteilung

EG: Eingangsbereich, Gäste WC, Poolbereich mit Kamin und Blick auf den Nötefjord, Badezimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer in Winkel mit Essbereich und Blick auf den Nötefjord.
Keller: Speisekammer, Waschküche, Wasserwerk für Poolanlage, Heizungsraum, WC, Sauna mit Dusche, Arbeitszimmer.

Renovierung

Nach u. nach - heutiger 70er Jahresstandard, aber mit hohem Entwicklungspotenzial

Heizungssystem

Elektroradiatoren - wie in Schweden üblich

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung- u. Bruchwasserentsorgung

Elektro

Ja

Sonstiges

1. Große Dachterrasse mit wunderschönen Meerblick
2. Eigener Uferabschnitt mit 75 m Länge
3. Gästehaus - kann ersetzt werden durch einen Neubau von ca. 62  m² - Baugenehmigung liegt vor vom 21.07.2010

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

22.12.2020:
SCHWEDENS  GRENZEN sind auf dem Landweg von Dänemark nach Schweden nur noch für "schwedische Staatsbürger" oder für "nicht-schwedische-Staatsbürger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsbürger"  (z.B. Deutsche) die dänischen Grenzen (z.B. Helsingör / Helsingborg oder Brücke Öresund / Malmö / Schweden) nicht passieren können.
Sie werden zurückgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 22.12. bis zunächst 21. Januar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber offen für den Fähr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!

Für deutsche Rückreisende aus Schweden gilt eine 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheitsämtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell für die Durchreise (Transit) durch Dänemark gilt, dass Personen auf Durchreise Dänemark grundsätzlich passieren können. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 21.01.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

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Ihr Michael Vahl

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