Vindön - Villa in einzigartiger Insellage in Bohuslän mit 75 m eigenem Uferabschnitt
Lage
Einzigartige Lage der Liegenschaft auf der Insel Vindön in erster Reihe auf einem sehr seltenen 8.300 m² echten Meerufergrundstück mit eigener Uferlinie von 75 m Länge! Das alles in Nordwestlage! Brückenverbindung nach Orust und dem Festland. Nur eine kleine Marina als Nachbar. Hier erwartet Sie ein absoluter Inseltraum.
Besonderheit
Lage, Lage, Lage! Das Wohnhaus stammt aus den 70er Jahren und könnte darum eine allgemeine Auffrischung gebrauchen. Aber die Lage des Objektes war schon immer spitze und wird auch immer spitze bleiben! Traumobjekt. Der Standort der Liegenschaft trägt die berechtigte Bezeichnung "spektakulär". Von der Dachterrasse hat man einen grandiosen Wasserblick und kann ungestört schönste Sonnenuntergänge beobachten. Am Ufer des Grundstückes gibt es sogar eine eigene Badebrücke, die von kleineren Booten genutzt wird. Das vorhandene Gästehaus kann durch einen Neubau von ca. 62 m² ersetzt werden - Baugenehmigung liegt bereits vom 21.07.2010 vor. Kommen und staunen Sie! Lage super! Villa nach einer entsprechenden Auffrischung auch super! Also im Endergebnis: Lage und Villa super und überaus wertvoll mit entsprechender zukünftig zu erwartender Wertsteigerung. Heute investiert man zunehmend in Sachwerte!
Wohnhaus
Eingeschossiger Winkelbungalow, unterkellert, Baujahr 1975, normaler Standard
Grundstücksgröße
8310 m²
Grundstück Sonstiges
Meerufergrundstück mit grandioser Villenplatzierung
Wohnfläche
144 m²
Wohnfläche Sonstiges
zzgl. Dachterrasse
Nutzfläche
140m²
Nutzfläche Sonstiges
Kellerbereich
Aufteilung
EG: Eingangsbereich, Gäste WC, Poolbereich mit Kamin und Blick auf den Nötefjord, Badezimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer in Winkel mit Essbereich und Blick auf den Nötefjord.
Keller: Speisekammer, Waschküche, Wasserwerk für Poolanlage, Heizungsraum, WC, Sauna mit Dusche, Arbeitszimmer.
Renovierung
Nach u. nach - heutiger 70er Jahresstandard, aber mit hohem Entwicklungspotenzial
Heizungssystem
Elektroradiatoren - wie in Schweden üblich
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung- u. Bruchwasserentsorgung
Elektro
Ja
Sonstiges
1. Große Dachterrasse mit wunderschönen Meerblick
2. Eigener Uferabschnitt mit 75 m Länge
3. Gästehaus - kann ersetzt werden durch einen Neubau von ca. 62 m² - Baugenehmigung liegt vor vom 21.07.2010
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt durch Dänemark grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für diese Meldungen übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
Uddevalla      =  20 km
Göteborg      =  93 km
Helsingborg = 306 km
Malmö          = 363 km
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