Objektnummer
Ble 19025

Blekinge

verkauft

M√∂rrum - Schwedische Villa nahe der Ostseek√ľste in der herrlichen Provinz Blekinge, Bereich Karlshamn, jetzt zu verkaufen!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

M√∂rrum! Leben nahe der s√ľdlichen Ostseek√ľste in einem interessanten Permanentwohnhaus - nur einen Fahrradabstand zum Ostseeufer. Wenige Kilometer vom Haus entfernt, steht¬† f√ľr Interessierte eine gem√ľtliche Marina, in der auch Sie bei Bedarf Ihr Motorboot ablegen k√∂nnen. Von hier aus starten Sie in die s√ľdliche Ostee in Richtung Karlshamn, Ronneby und den Sch√§rengarten von Karlskrona. Super! Schnelle Erreichbarkeit der Villa von Deutschland aus.
Leben in Schweden - ein wirkliches Vergn√ľgen!
 

Besonderheit

Vor Jahren f√ľhrte die Stra√üe E22 an der Immobilie vorbei und verursachte teilweise eine gewisse Ger√§uschbel√§stigung. Seit l√§ngerer Zeit wurde aber die E22 in weitem Bogen verlegt, um die K√ľstenregion wirkungsvoll verkehrsm√§√üig zu entlasten. Und das ist wirklich prima gelungen. Heute handelt es sich vor der Immobilie um eine normale Landstra√üe, die den Anwohnern eine schnelle Zufahrt zu den umliegenden Zielen gew√§hrleistet. Und im Winter haben Sie immer eine gut ger√§umte Landstra√üe vor der Haust√ľr.
Da das Anwesen stra√üenabgewandt platziert liegt und einen gen√ľgend gro√üen Abstand zur Stra√üe hat, kann man hier gem√ľtlich leben und sich √ľber die nahe Ostseek√ľste freuen.

 

Wohnhaus

Ger√§umiges Ferien- oder Festwohnhaus, Baujahr 1909, winterfest, 2-Glas-Fenster, in recht guter Kondition, liegt auf einem 2.856 m¬≤ gro√üen Gartengrunst√ľck mit Zufahrt zu einer Landstra√üe. Luftlinie Grundst√ľck / Ostseek√ľste ca. 350 m

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2856 m²
Grundst√ľck Sonstiges

....mit einigen Obstb√§umen, vielen Laubh√∂lzern und einigen Nadelb√§umen. Recht viele B√ľsche im Areal, gro√üe Rasenfl√§chen. Paradiesische Gartenverh√§ltnisse!

Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
10m²
Aufteilung

EG:¬† Kleiner Eingangsflur mit Treppenhaus ins OG. K√ľche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit WC, Badewanne + Dusche.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer
UG:  Keller - Vollunterkellerung mit Ausgang in den Garten

Renovierung

Nach und nach. Heute befindet sich das Haus in einem "normalen" bis teiweise "guten" baulichen Zustand.
Trotzdem m√ľssen einige Erhaltungsarbeiten (z.B. Holzarbeiten)¬† am Objekt demn√§chst durchgef√ľhrt werden.

Heizungssystem

√Ąltere Zentralheitung mit √Ėlbrandkessel, der auch durch eine Elektropatrone betrieben werden kann.
Es sollte an eine Modernisierung der Anlage gedacht werden, z.B. an den Einbau einer modernen "Berg-Wärme-Pumpe"

Wasser / Abwasser

1. Wasserversorgung der Immobilie durch die Kommune
2. Entsorgung des Objektes durch ein neues 3-Kammer-System aus dem Jahre 2018

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr die gesamte Meldung √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    5 km  Mörrum / Grundversorgung
  13 km  Karlshamn / beste Grundversorgung
  40 km  Ronneby / Vollversorgung
  46 km  Kristianstad / Vollversorgung
139 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
171 km  Trelleborg / Fähre nach D
187 km  Kopenhagen Airport / international
488 km¬† Flensburg / Grenz√ľbertritt DK / D
504 km  Hamburg / reine Autofahrt 6 Std. 15 Min.
696 km  Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 15 Min.