Objektnummer
Vae 17039

VÀstergötland

verkauft

Lust auf Neues aus der Welt SĂŒdschwedens? Dann haben wir fĂŒr Sie ein echtes Seeufer-grundstĂŒck. Zandersee! SĂŒdausrichtung! VĂ€stergötland!

Lage

Jeder zweite Interessierte an schwedischen FerienhĂ€usern wĂŒnscht sich in SĂŒdschweden ein "echtes", ein "richtiges" SeeufergrundstĂŒck. SelbstverstĂ€ndlich mit Seeblick und unmittelbarem Wasserzugang!
Aber leider können wir nur wenige WĂŒnsche dieser Art erfĂŒllen, weil es in SĂŒdschweden GrundstĂŒcke mit unmittelbarer Platzierung am Wasser immer seltener gibt. Und wenn, dann hĂ€ufig in einer EigentĂŒmergemeinschaft mit vielen HĂ€usern in direkter Nachbarschaft.

Überraschung! Denn heute können  w i r  Ihnen ausnahmsweise ein richtiges SeeufergrundstĂŒck mit eigenem Wasserecht anbieten am wahrscheinlich besten Hechtsee VĂ€stergötlands! Hervorragender Zanderbestand. GrundstĂŒck in SĂŒdwestausrichtung.

Dieses aktuelle Immobilienangebot erfĂŒllt die Vorgaben von Schwedenliebhabern, die möglichst eine Alleinlage oder nur ganz wenige Nachbarn in der NĂ€he akzeptieren.

Das Anwesen liegt mit nur einem NachbargrundstĂŒck im Bereich der Nordspitze des riesigen Sees TOLKEN - Wasserachse ca. 10 km - in der naturschönen Provinz VĂ€stergötland, unweit der Kleinstadt Ulricehamn.

Nutzen Sie unbedingt unsere im ExposĂ© mitgelieferte Landkarte ĂŒber den Button:  "Link zur Karte" und lassen sich verfĂŒhren von der wunderbaren Objektlage.

Die Kartendarstellung  können Sie vergrĂ¶ĂŸern / verkleinern und auch in den Satellitenmodus umschalten, um ausreichende Objektlageinformationen zu erhalten.
Sie werden begeistert sein!

Hier erwartet Sie eine absolute Ausnahmeimmobilie, die Ihr Leben fantastisch bereichern wird. Urlaub direkt am See und auf einem eigenen UfergrundstĂŒck!

Was kann man mehr wollen?

Und das alles in SCHWEDEN - unserem MĂ€rchenland im Norden!

 

Besonderheit

HĂ€ufig werden wir nach dem Standort unserer WohnhĂ€user und deren Ausrichtung auf den GrundstĂŒcken befragt: Hat es auch die richtige Ausrichtung zur Sonne?

Jawohl, können wir beruhigt antworten, das hier angebotene GrundstĂŒck "guckt" fast  in Richtung SĂŒden und erlebt sichtbar den Sonnenaufgang östlich, mittags steht die Sonne etwas ĂŒber sĂŒdlich und verschwindet in den Abendstunden (verdeckt durch HĂŒgel und Wald) im Westen. Sind Sie am eigenen Strand, genießen Sie ganz viele Sonnenstunden in den Sommermonaten ohne EinschrĂ€nkung.

Das Ferienhaus  bietet zurzeit ca. 80 mÂČ WohnflĂ€che. NatĂŒrlich können Sie diese bei Bedarf durch einen Anbau entsprechend vergrĂ¶ĂŸern. Da wir uns mit der Immobilie im Strandschutzbereich befinden, könnte mit einer maximalen Erweiterung von ca. 50 % der ursprĂŒnglichen HausgrĂ¶ĂŸe gerechnet werden. Bei Bedarf erkundigen wir uns gerne fĂŒr Sie bei den zustĂ€ndigen Behörden.

ZusĂ€tzlich zur Immobilie kann ein hochwertiges Motorboot in AlluminiumausfĂŒhrung des bekannten finnischen Herstellers "Silver", Modell "Silver Fox 485" erworben werden.
Baujahr 2009, Motor Mercury 50 PS, Scheckheft gepflegt, elektrischer Anlasser, Powertrimm, zusÀtzliche Kabine, zusÀtzlicher Elektromotor zum Zanderfischen, elektrische Ankerwinde, Humminbird GPS Farb-Echolot, Komplettausstattung, einwandfreier Zustand. Zum Boot gehört auch ein fast neuwertigerTrailer, angeschaft 2013

Kaufpreis komplett 14.500,-- EUR (Verhandlungsbasis)

 

 

 

 

Objektbereich Sonstiges

Das richtige Immobilienangebot fĂŒr Liebhaber echter WassergrundstĂŒcke! Direkt vom GrundstĂŒck aus geht es ab in die Fluten. Riesenspaß fĂŒr die ganze Familie.

Wohnhaus

Ferien- und Festwohnhaus auf echtem SeeufergrundstĂŒck, winterfest, Baujahr um 1957, erweitert. Unverbaubarer Wasserblick!

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
2843 mÂČ
WohnflÀche
80 mÂČ
Aufteilung

EG: Eingangsflur, KĂŒche, Wohnzimmer, Veranda, 2 Schlafzimmer, WC+Duschraum
Keller: 1 Raum + Kriechkeller

Renovierung

StÀndig!
Verandaanbau ca.1995 -  mit neuen Elite 3-Glas-Fenstern in Holz- / AlluminiumausfĂŒhrung von 2016 (hochwertiger geht es nicht mehr)

Heizungssystem

Elektroradiatoren im gesamten GebÀude + Kaminofen mit Kasette im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen auf dem GrundstĂŒck und frostsicherer Zuleitung ins Wohnhaus
Entsorgung des Hauses durch 3-Kammer-System

Sonstiges

1. Bootsschuppen, direkt am Wasser platziert
2. Saunahaus - nur 15 m vom Ufer entfernt -  mit Wasserversorgung aus dem Haupthaus. Dusche mit Heißwasserboiler. Saunaholzofen.
3. Schuppen fĂŒr  Kaminholzvorrat, GartengerĂ€te, FahrrĂ€der, RasenmĂ€hertraktor
4.AnglerhĂŒtte am Wasser - fĂŒr gemĂŒtliche, geschĂŒtzte Stunden am Wasser

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

  500 m  Lebensmittel Grundversorgung
  10 km  Ulricehamn / Vollversorgung
  27 km  BorÄs / Vollversorgung
  67 km  Göteborg / Airport / International
112 km  Varberg / FÀhre nach DK
252 km  Helsingborg / FÀhre nach DK
309 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK
341 km  Trelleborg / FÀhre nach D
353 km  Kopenhagen / Airport / International
659 km  Flensburg / GrenzĂŒbergang DK
639 km  Hamburg / reine Autofahrt 8 Std.16 Min.
779 km  Berlin / reine Autofahrt 10 Std.15 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz VÀstergötland