Objektnummer
Sma 18019

SmÄland

Ausgangspreis
1.950.000 SEK
z. Zt. ca.:
186.300 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
zu verkaufen

HĂ€llorna NorregĂ„rd - ohne Schnickschnack! GroßzĂŒgige Schwedenvilla, barrierefrei, fĂŒr Menschen, die wohnliche Bequemlichkeit lieben!

Lage

Herrliche, lĂ€ndliche Lage mit weit gestreuter Nachbarschaft und wunderbaren Wiesen- und Weidenabschnitten. WĂ€lder, die den Standort der Immobilie idyllisch einrahmen, punkten mit 2 großen Badeseen in Fahrradabstand, die den Freizeitwert der nĂ€heren und weiteren Objektumgebung eindrucksvoll aufwerten. Schneller Zugriff auf die Autobahn E4, die fĂŒr unkompliziertes Reisen  in sĂŒdliche und nördliche Richtungen bekannt ist.
Hier brauchen wir keine Charmeoffensive, sondern nur klare, schwedische Worte: Es ist ein VergnĂŒgen in diesem schön sĂŒdlichen Abschnitt Schwedens zu leben!

Besonderheit

Der Bungalow ist durch seine Ebenerdigkeit und großzĂŒgige Gestaltung der RĂ€ume als angenehm barrierefrei zu bezeichnen. Wer auf Gehhilfen oder auf einen Rollstuhl angewiesen ist, kann sich in diesem Haus  problemlos bewegen. Ältere Menschen werden die rĂ€umliche Weite des Objektes zu schĂ€tzen wissen.
Das Objekt eignet sich nicht nur prima als Feriendomizil, sondern besonders gut auch als Festwohnsitz einer deutschen Familie, die nach Schweden auswandern möchte.
Noch ein Highlight: Das vor der Villa angelegte Biotop kann auch als Schwimmteich weiter ausgebaut werden. Und die großzĂŒgig bemessenen Wiese vor dem Haus könnte vielen Zwecken dienen: GrasflĂ€che zum Relaxen, GemĂŒsegarten fĂŒr Selbstversorgung, Tierhaltung, Errichtung eines GĂ€stehauses - oder die Kinder lassen hier ein Pony laufen!
Noch etwas: Schnell vom Haus aus erreichbar ist auch der Fluss "Lagan", der in langen Teilabschniten mit Freizeitbooten gut zu befahren ist.
Willkommen auf dem Lande! Hier ist es schön gemĂŒtlich und richtig stressfrei. So soll man eigentlich leben!

 

Wohnhaus

GroßzĂŒgig geschnittene Schwedenvilla / Bungalowstil in solider Bauweise, Permanentwohnhaus, absolut winterfest, Baujahr 2005, in freier, ungestörter Lage mit großem Wiesen und GartengrundstĂŒck. Ausgestreute Nachbarschaft.

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
6272 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

Wiesen- u. GartengrundstĂŒck mit einem eindrucksstarken Schwimmteich / Biotop im Areal

WohnflÀche
135 mÂČ
NutzflÀche
70mÂČ
NutzflÀche Sonstiges

Vorrat  + Garage + verglaster Veranda

Aufteilung

EG: Offener Eingangsflur, großes Wohnzimmer in offener Planlösung zur KĂŒche, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum, WaschkĂŒche mit integrierter Heizungsanlage, geschlossene, verglaste Holzveranda, Garagenanbau
 

Renovierung

Nach und nach. Das Objekt befindet sich heute in einem guten Gebrauchszustand. Neu gestrichen werden sollen noch vor dem Verkauf die Ă€ußeren Fenster- u. TĂŒrbekleidungen des Hauses (weiß).

Heizungssystem

Moderne Luft-WÀrme-Pumpe, die eine im gesamten Objekt (WohnrÀume) installierte Fussbodenheizung versorgt

Wasser / Abwasser

Eigener Brunnen  zur Trinkwasserversorgung  /  eigene Entsorgung durch Kammersystem mit Infiltration

Sonstiges

Große Holzterrasse in Richtung Badeteich / Biotorp

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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163 km  Malmö / BrĂŒcke von DK
195 km  Trelleborg  /  FÀhre von D
196 km  Kopenhagen  /  Airport / International
529 km  Hamburg  /  reine Autofahrzeit = 6 Std. 45 Min.
634 km  Berlin  /  reine Autofahrzeit 8 Std. 50 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz SmÄland