Objektnummer
Sma 17020

Småland

z. Zt. ca.:
295.000 Euro*
Steuerwert
2.210.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Villa "Uddavik" / Loftahammar an der Ostseek√ľste - schwach werden, aber ohne zu schw√§cheln. Das wird Ihnen bei dieser hervorragenden Immobilie passieren. Wetten?

Lage

Das Ensemble Schwedenvilla "Uddavik", traditionell in rot / wei√ü gehalten, liegt in erhabener Platzierung nahe der spannenden Ostseebucht "Udda" (Uddavik) auf einem wunderbaren Naturgrundst√ľck mit sch√∂nstem Ausblick in ein kleines Tal und auf das Wasser einer Bucht der Ostsee. Nur 7 km entfernt vom n√§chsten K√ľstenort Loftahammar. Hier befinden wir uns mitten im Sch√§rengarten der Ostseek√ľste mit tausenden Felseninseln und bizarren Buchten zwischen der K√ľstenstadt V√§stervik und der Hauptstadt Schwedens, Stockholm. Wer Massentourismus scheut und lieber verschwiegenen Wasserwelten folgt, wird sich grenzenlos in dieser dramatisch sch√∂nen Felsen- und Wasserlandschaft erholen. Und immer wieder gerne, ob mit oder ohne Familie, mit seinem eigenen Boot in die Ostsee aufbrechen. Schwedenh√§user und K√ľstenlandschaften in Volltreffer verwandeln - das gelingt Ihnen mit Leichtigkeit durch Erwerb dieser Ausnahmeimmobilie in einem einzigartigen K√ľstenmilieu.

Besonderheit

Das Ensemble "Uddavik" besteht aus 3 Einheiten, dem Haupthaus, einer Villa von 1993, einem G√§steh√§uschen gleich neben dem Haupthaus, Lilla Stuga - und einem kleinen Ferienhaus, der √Ąlgstuga, die zus√§tzlich zum Haupthaus erworben werden kann. Dieses Ensemle als Einheit liegt zusammen mit nur 3 weiteren Ferienh√§usern ganz nahe der Ostseebucht "Uddavik", wie Ihnen unser Eingangsfoto bereits zeigt. Weitere Nachbarh√§user gibt es in diesem Bereich nicht! F√ľr Ostseek√ľstenverh√§ltnisse kommt das schon fast einer "gewissen" Alleinlage gleich. Bekanntlich gilt die Bebauung gerade im Ostseek√ľstenbereich als "sehr dicht". Hier aber st√∂rt keiner!
Und Angeltouren satt! Genießen Sie nahe am Haus die Schärenidylle und spannende Aktivitäten - darum finden Sie als Liebhaber des Angelsports vor Ort die allerbesten Voraussetzungen.

Der am Objekt vorbeif√ľhrende Weg, der lediglich von Ihnen und den wenigen Nachbarn genutzt wird, geht direkt zur eindrucksvollen, privaten Bootsbr√ľcke der Eigent√ľmergemeinschaft . Bitte sehr, es stehen 2 Bootspl√§tze jeder Immobilie zur Verf√ľgung, die gegen eine angemessene Jahresgeb√ľhr gemietet werden k√∂nnen. Und wer gerne mehr Umgebung auf dem Landweg genie√üen m√∂chte, f√§hrt zu den K√ľstenst√§dten V√§stervik, Oskarshamn (F√§hre nach Gotland) oder der kulturhistorischen Hansestadt Kalmar. Es gibt √ľberall so viel zu erleben und zu sehen. Schweden, unser n√∂rdliches K√∂nigreich, hei√üt Sie herzlich willkommen.

Die hier vorgestellte Schwedenvilla wird privat bewohnt von dem Eigent√ľmerehepaar, das im Bereich dieses Ensembles 3 weitere hochwertige Immobilien in bester Lage besitzt, die wegen nun anderer Pl√§ne der Eigent√ľmer ebenfalls gekauft werden k√∂nnen. Sollten Sie also mit Familienmitgliedern, Freunden oder Bekannten sogar 2 H√§user an der Ostseek√ľste nebeneinander erwerben wollen, sind Sie an diesem Platz goldrichtig.

Und noch ein besonderer Hinweis: Tats√§chlich k√∂nnte f√ľr Investoren ein gemeinsamer Erwerb der insgesamt 5 Immobilien ein besonders interessantes Investitionsvorhaben sein. Durch Vermietung der einzelnen Objekte erwirtschaften Sie eine bedeutende Rendite durchs Jahr. M√∂chten Sie investieren? Dann rufen Sie uns an!

Hier können Sie richtig Geld verdienen durch Vermietung von insgesamt 5 super positionierten Ferienhäusern mit ca. 25-wöchiger Auslastung per Haus und Jahr

Wohnhaus

Winterfestes Wohngeb√§ude in klassischem Schwedenstil, unterkellert, Baujahr 1993, 3-Glas-Fenster, Ostseek√ľsten- u. Hanglage, Wasserblick, mit 2 Ferienh√§usern (z.B. als Vermietungsobjekte) als Gesamtpaket. zu verkaufen.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
6324 m²
Grundst√ľck Sonstiges

absolut idyllisches Naturgrundst√ľck mit zus√§tzlichem Areal von 4.000 m¬≤ auf der gegen√ľberliegenden Seite der H√§user

Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
15m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, Wohnk√ľche mit Holzherd + offenem Kamin, Esszimmer, Wohnstube, Schlafzimmer, Badezimmer

OG: 1 Schlafzimmer, 1 Hobbyzimmer, 1 Gäste-WC-Raum

Renovierung

Durchg√§ngig. Heute befindet sich das Objekt in einem sehr guten, gepflegten Gesamtzustand. Jeder Geb√§udequadratmeter wurde in den letzten Jahren kenntnisreich √ľberarbeitet und liebevoll gepflegt. Dieses Liebhaberobjekt b√ľrgt f√ľr hohe Geb√§udequalit√§t
Zus√§tzlich neue K√ľchenausstattung 2011, komplette Dachreinigung 2011, neuer Whirlpool im Aussenbereich 2016

Heizungssystem

Wassergef√ľhrte Zentralheizung mit Bergw√§rmepumpe von 2011

Wasser / Abwasser

Gebohrter Tiefbrunnen - auch zur Versorgung des 2. + 3. Ferienhauses (Lilla Stuga + √Ąlgstuga) genutzt / Hausentsorgung f√ľr alle 3 Geb√§ude durch ein Dreikammersystem

Sonstiges

1. Kleines G√§steh√§uschen (Lilla Stuga) im Winkel zum Haupthaus stehend, ca. 30 m¬≤ Wohnfl√§che. Wohnstube mit K√ľchenpantry, WC + Duschraum, Abstellkammer, Schlafloft mit 3 Schlafpl√§tzen.
2. Kleines G√§steh√§uschen (√Ąlgstuga) am Hang √ľber dem Haupthaus errichtet, 53 m¬≤ Wohnfl√§che. Wohnstube mit Essecke, K√ľchenraum, Schlafzimmer. Schlafloft mit 2 Schlafpl√§tzen

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

07 km Loftahammar / Grundversorgung
29 km Gamleby / Grundversorgung
56 km Västervik / Vollversorgung
165 km Nyköping / Airport International
318 km Göteborg / Airport International
386 km Helsingborg / Fähre nach DK
402 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
435 km Kopenhagen / Airport International
771 km Hamburg / reine Autofahrt 9 Std 50 Min
873 km Berlin / reine Autofahrt 11 Std 40 Min

Lage in Schweden

in der Provinz Småland