Ferienhaus "Bossflaten" - Idyllische Hauslage in einer besonders schönen seen- u. waldreichen Umgebung!
Lage
Das hier angebotene Ferienhäuschen liegt gemütlich platziert in den beliebten Weiten der südschwedischen Provinz HALLAND. Man könnte fast sagen "herrlich zurückgezogen" und mit nur wenigen näher oder weiter entfernten kleinen Nachbarhöfen, die die Umgebung typisch schwedisch einrahmen.
Konkret finden Sie die Immobilie in "Bossflaten" nahe dem See "Bossjön" in in der Kommune Falkenberg.Â
Die Landschaft besticht durch eine wunderbare Hügeligkeit, Mischwaldvielfalt und idyllische Seen, die Sie begeistern werden. Es ist hier so lieblich und ruhig und Sie werden sich nach Ihrer Ankunft sehr schnell erholen vom bundesdeutschen Stress!.
Andererseits lockt natürlich die eindrucksvolle Küstenlinie des Kattegats viele Liebhaber nach Halland - mit den klassischen Küstenstädten Halmstad, Falkenberg und Varberg.
Halland bietet so viel! Jeder kann sich hier seinen besonderen Schwedentraum erfüllen.
Und in dieser ausdrücklich erwähnenswerten schwedischen Provinz ein "Ferienhaus" zu besitzen, sollte ein besonderes Immobilienziel Ihrerseits sein.
Willkommen im naturschönen, bemerkenswerten HALLAND!
Besonderheit
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Komplettverkauf.Sämtliche Möbel, der gesamte Hausrat, die komplette Küchenausrüstung sowie ein neuer Flachbild-TV sind im Kaufpreis enthalten. Ferner enthalten sind 3 Boote, Außenborder (Benzin + Elektro), Echolot, Pkw-Anhänger, gute Angeln, Werkzeuge, Maschinen, Gartengeräte, Freizeitartikel und vieles, vieles mehr.
Interessant: Das Grundstück ist terassenförmig angelegt. Eine Natursteintreppe führt von der Wohnhausebene hinunter auf die etwas tieferliegende, blickdichte "Fitnessebene" mit Saunahäuschen, Holzterrasse, 10 m² Gartenteich zum "Runterkühlen" nach dem Saunagang und eine in Schweden sehr beliebte "Familienbadetonne". Diese wird durch einen im Wasser integrierten Edelstahl-Holzofen beheizt. Ein super Erlebnis im Freien!
Natürlich steht hier auch ein Grillplatz mit Feuerstelle und Räucherofen zur Verfügung.
Denn mal looos....!
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Wohnhaus
Klassisches Ferienhaus, Typ Västkuststugan, Baujahr 1977, winterfest, Seeblick, mit mehreren kleinen Nebengebäuden auf dem Grundstück und fantasievoller Landschaftsgestaltung in Hanglage.
Grundstücksgröße
1815 m²
Grundstück Sonstiges
Grundstück: Zum Verkauf steht ein 1815 m² großes, zum Wald hin offenes Naturgrundstück in Hanglage (2 Ebenen), unter anderem bewachsen mit einem Dschungel aus ca. 45 Rhododendrons (2 m bis 3 m hoch), Fichten, Birken, Blaubeeren und vielen anderen Gehölzen. Paradiesisch!
Ein munterer Bach aus dem höher gelegenen Wald speist 2 kleine angelegte Gartenteiche.
Die Entfernung zum Bossjön, dem nächsten See, mit Bade- und Bootsplatz, beträgt nur ca. 300 m. Prima!
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
5m²
Aufteilung
EG: Überdachter, geschützter Hauseingang, kleiner Hausflur, hier auch der Zutritt zum WC + Duschraum, Küche mit der traditionellen Essecke, Wohnzimmer mit Kaminofen, Anbau Wintergarten, 2 kleine Schlafzimmer
Renovierung
Nach und nach. Heute befindet sich das Ferienhaus überwiegend in einem recht guten Gebrauchszustand. Kleinere Arbeiten fallen aber auch hier immer wieder mal an - wie üblich bei Holzhäusern
Heizungssystem
1. Elektroradiatoren - die ein kostengünstiges Heizen des Hauses gewährleisten.
2. Leistungsstarker Kaminofen im Wohnzimmer, der das Ferienhaus überwiegend auch alleine erwärmen kann.
Wasser / Abwasser
1. Wasserversorgung: Eigener Brunnen auf dem Grundstück, der das ganze Jahr durchgängig und ausreichend Trinkwasser liefert
2. Veraltetes Kammersystem, das auf Anordnung der Kommune demnächst durch ein neues 3-Kammersystem mit Bodeninfiltration ersetzt werden muss.
Sonstiges
Es gibt mehrere kleine Gebäude auf dem Grundstck:
1. Gästehütte (gut isoliert), 14 m², mit Pantry und Sommerwasser, Kühlschrank, möbliert + Flachbild-TV
2. Geräteschuppen
3. Einfacher Holzschuppen für den Kaminholzvorat
4. Carport für 2 Fahrzeuge
5. Teich, der auch zu einem kleinen Badeteich erweitert werden kann
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Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für die gesamte Meldung übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
 11 km Ätran / Grundversorgung
 17 km Ullared / umfassende Grundversorgung
 72 km Halmstad / Vollversorgung / Fähre nach DK
 77 km Göteborg / Airport / International
151 km Helsingborg / Fähre nach DK
208 km Malmö / Brücke nach DK
240 km Trelleborg / Fähre nach D
240 km Kopenhagen / Airport / International
677 km Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std. 30 Min.
671 km Berlin / reine Autofahrzeit ca. 10 Std.
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