Objektnummer
Hal 20009

Halland

verkauft

Ferienhaus "Bossflaten" - Idyllische Hauslage in einer besonders schönen seen- u. waldreichen Umgebung!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Gern unterstützen wir Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Das hier angebotene Ferienh√§uschen liegt gem√ľtlich platziert in den beliebten Weiten der s√ľdschwedischen Provinz HALLAND. Man k√∂nnte fast sagen "herrlich zur√ľckgezogen" und mit nur wenigen n√§her oder weiter entfernten kleinen Nachbarh√∂fen, die die Umgebung typisch schwedisch einrahmen.
Konkret finden Sie die Immobilie in "Bossflaten" nahe dem See "Bossjön" in in der Kommune Falkenberg. 
Die Landschaft besticht durch eine wunderbare H√ľgeligkeit, Mischwaldvielfalt und idyllische Seen, die Sie begeistern werden. Es ist hier so lieblich und ruhig und Sie werden sich nach Ihrer Ankunft sehr schnell erholen vom bundesdeutschen Stress!.
Andererseits lockt nat√ľrlich die eindrucksvolle K√ľstenlinie des Kattegats viele Liebhaber nach Halland - mit den klassischen K√ľstenst√§dten Halmstad, Falkenberg und Varberg.
Halland bietet so viel! Jeder kann sich hier seinen besonderen Schwedentraum erf√ľllen.
Und in dieser ausdr√ľcklich erw√§hnenswerten schwedischen Provinz¬† ein "Ferienhaus" zu besitzen, sollte ein besonderes Immobilienziel Ihrerseits sein.
Willkommen im naturschönen, bemerkenswerten  HALLAND!

Besonderheit

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Komplettverkauf.S√§mtliche M√∂bel, der gesamte Hausrat, die komplette K√ľchenausr√ľstung sowie ein neuer Flachbild-TV sind im Kaufpreis enthalten. Ferner enthalten sind 3 Boote, Au√üenborder (Benzin + Elektro), Echolot, Pkw-Anh√§nger, gute Angeln, Werkzeuge, Maschinen, Gartenger√§te, Freizeitartikel und vieles, vieles mehr.
Interessant: Das Grundst√ľck ist terassenf√∂rmig angelegt. Eine Natursteintreppe f√ľhrt von der Wohnhausebene hinunter auf die etwas tieferliegende, blickdichte "Fitnessebene" mit Saunah√§uschen, Holzterrasse, 10 m¬≤ Gartenteich zum "Runterk√ľhlen" nach dem Saunagang und eine in Schweden sehr beliebte "Familienbadetonne". Diese wird durch einen im Wasser integrierten Edelstahl-Holzofen beheizt. Ein super Erlebnis im Freien!
Nat√ľrlich steht hier auch ein Grillplatz mit Feuerstelle und R√§ucherofen zur Verf√ľgung.
Denn mal looos....!
 

Wohnhaus

Klassisches Ferienhaus, Typ V√§stkuststugan, Baujahr 1977, winterfest, Seeblick, mit mehreren kleinen Nebengeb√§uden auf dem Grundst√ľck und fantasievoller Landschaftsgestaltung in Hanglage.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1815 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Grundst√ľck: Zum Verkauf steht ein 1815 m¬≤ gro√ües, zum Wald hin offenes Naturgrundst√ľck in Hanglage (2 Ebenen), unter anderem bewachsen mit einem Dschungel aus ca. 45 Rhododendrons (2 m bis 3 m hoch), Fichten, Birken, Blaubeeren und vielen anderen Geh√∂lzen. Paradiesisch!
Ein munterer Bach aus dem höher gelegenen Wald speist 2 kleine angelegte Gartenteiche.

Die Entfernung zum Bossjön, dem nächsten See, mit Bade- und Bootsplatz, beträgt nur ca. 300 m. Prima!

Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
5m²
Aufteilung

EG: √úberdachter, gesch√ľtzter Hauseingang, kleiner Hausflur, hier auch der Zutritt zum WC + Duschraum, K√ľche mit der traditionellen Essecke, Wohnzimmer mit Kaminofen, Anbau Wintergarten, 2 kleine Schlafzimmer

Renovierung

Nach und nach. Heute befindet sich das Ferienhaus √ľberwiegend in einem recht guten Gebrauchszustand. Kleinere Arbeiten fallen aber auch hier immer wieder mal an - wie √ľblich bei Holzh√§usern

Heizungssystem

1. Elektroradiatoren - die ein kosteng√ľnstiges Heizen des Hauses gew√§hrleisten.
2. Leistungsstarker Kaminofen im Wohnzimmer, der das Ferienhaus √ľberwiegend auch alleine erw√§rmen kann.

Wasser / Abwasser

1. Wasserversorgung: Eigener Brunnen auf dem Grundst√ľck, der das ganze Jahr durchg√§ngig und ausreichend Trinkwasser liefert
2. Veraltetes Kammersystem, das auf Anordnung der Kommune demnächst durch ein neues 3-Kammersystem mit Bodeninfiltration ersetzt werden muss.

Sonstiges

Es gibt mehrere kleine Gebäude auf dem Grundstck:

1. G√§steh√ľtte (gut isoliert), 14 m¬≤, mit Pantry und Sommerwasser, K√ľhlschrank, m√∂bliert + Flachbild-TV
2. Geräteschuppen
3. Einfacher Holzschuppen f√ľr den Kaminholzvorat
4. Carport f√ľr 2 Fahrzeuge
5. Teich, der auch zu einem kleinen Badeteich erweitert werden kann
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

22.12.2020:
SCHWEDENS¬† GRENZEN sind auf dem Landweg von D√§nemark nach Schweden nur noch f√ľr "schwedische Staatsb√ľrger" oder f√ľr "nicht-schwedische-Staatsb√ľrger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsb√ľrger"¬† (z.B. Deutsche) die d√§nischen Grenzen (z.B. Helsing√∂r / Helsingborg oder Br√ľcke √Ėresund / Malm√∂ / Schweden) nicht passieren k√∂nnen.
Sie werden zur√ľckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 22.12. bis zunächst 21. Januar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden gilt eine 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheits√§mtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise (Transit) durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark grunds√§tzlich passieren k√∂nnen. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 21.01.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

¬† 11 km¬† √Ątran / Grundversorgung
  17 km  Ullared / umfassende Grundversorgung
  72 km  Halmstad / Vollversorgung / Fähre nach DK
  77 km  Göteborg / Airport / International
151 km  Helsingborg / Fähre nach DK
208 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
240 km  Trelleborg / Fähre nach D
240 km  Kopenhagen / Airport / International
677 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std. 30 Min.
671 km  Berlin / reine Autofahrzeit ca. 10 Std.