Objektnummer
Hal 19012

Halland

verkauft

Oskarström! Tiefenentspannung garantiert unser Ferienhausangebot in der herrlichen Provinz HALLAND. BuchenwÀlder + Ruhe!

Lage

Die Zeit fĂŒr das GlĂŒck ist heute, nicht morgen! Darum zögern Sie nicht als bekennender Schwedenliebhaber, der auf der Suche nach dem persönlichen schwedischen Paradies ist, sich fĂŒr eine Besichtigung des hier angebotenen FerienhĂ€uschens umgehend anzumelden. Auch wir ahnten nicht, bis wir das Ferienhaus "LillegĂ„rd" kennenlernten, dass die Provinz HALLAND im weiten Umland der Ortschaft "Oskarström" so unglaublich vielfĂ€ltig, so unglaublich schön ist: Riesige BuchenwĂ€lder sĂ€umen hier Ă€ußerst charmante, bewaldete HĂŒgelabschnitte, unterbrochen nur von Ruhe und Harmonie ausstrahlenden NadelwĂ€ldern, die von vielen Seen durchzogen werden. 
Schweden zum Relaxen! Mehr muss nicht gesagt werden.
Sie werden, so wie wir auch, von der Objektlage begeistert sein und hier die "Liebe auf den ersten Blick" wieder erleben dĂŒrfen.
Und garantiert nicht enttÀuscht werden.
Wir bringen Ruhe in Ihr Leben!

Besonderheit

Vom wilden NaturgrundstĂŒck "LillegĂ„rd" aus schlendern Sie gemĂŒtlich ĂŒber einen kleinen Waldpfad durch den Buchenwald zum nĂ€chsten See, der keine 400 m entfernt auf Sie wartet. Das Ferienhaus liegt "hoch" auf einem bewaldeten HĂŒgel und Sie gehen bequem abwĂ€rts zum See "Hertasjön", der fast ohne Bebauung sich vor Ihnen ausdehnt. 
Hier sind Sie, bis auf ein entferntes Nachbaranwesen (ebenfalls nur ein einsam liegendes FerienhÀuschen), völlig alleine.
Schweden, unser MĂ€rchenland im Norden.
Im Kaufpreis des Hauses ist auch ein Ruderboot enthalten. Der Liegeplatz wird mit dem WaldeigentĂŒmer neu abgesprochen.

Objektbereich Sonstiges

Unser Ferienhausangebot "LillegĂ„rd" liegt östlich der Ortschaft Oskarström und westlich nur ca. 35 km von der sĂŒdschwedischen WestkĂŒste entfernt, was bedeutet, dass Sie vom Ferienhaus aus in nur ca. 45 Autominuten am Meer, am Kattegatt, sein können. FĂŒr genĂŒgend Abwechslung ist also gesorgt. Hier warten die interessanten KĂŒstenstĂ€dte Halmstad, Falkenberg und Varberg auf Sie. Und StrandvergnĂŒgen pur garantieren die kilometerlangen SandstrĂ€nde von Laholm.

Wohnhaus

Liebenswertes, schön rustikales Ferienhaus in T-Form, gebaut in den 60er Jahren, Satteldach aus Pfannenprofilblech, Zwei-Glas-Fenster, in geruhsamer (hoher) Alleinlage, 65 mÂČ Wohn- + NutzflĂ€che, winterfest, mit einem freistehenden GĂ€stehĂ€uschen mit 2 SchlafplĂ€tzen. 

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
2800 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

hoch gelegenes BuchenwaldgrundstĂŒck (ĂŒberwiegend in diesem Bereich) mit toller SeenĂ€he

WohnflÀche
65 mÂČ
WohnflÀche Sonstiges

Wohn- und NutzflÀche

Aufteilung

EG: 1. Eingangsbereich direkt ins Wohnzimmer mit einem kleinen Vorflur, Wohnzimmer mit gemĂŒtlichem Kaminofen, KĂŒche, kleines Schlafzimmer, WC + Duschraum, Glasveranda mit 2. Hauseingang (der hauptsĂ€chlich genutzt wird, um in das Haus zu gelangen)
 

 

Renovierung

Nach und nach. Heutiger Renovierungsbedarf aus unserer Sicht  im Aussenbereich: Streicharbeiten + kleinere Holzarbeiten. FensterĂŒberarbeitungen.
Gebaut in den 60er Jahren auf Krypgrund (Luftschicht). Anbau Toilettenraum 2007 (WC + Dusche) + Anbau Veranda 2015

 

Heizungssystem

LuftwĂ€rmepumpe (fĂŒr kostengĂŒnstiges Heizen) Elektroradiatoren im gesamten GebĂ€ude, Kaminofen im Wohnzimmer, Holzherd in der KĂŒche

Wasser / Abwasser

1. Trinkwasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen mit entsprechender Hausversorgung
2. Entsorgung WC + Grauwasser in ein Dreikammersystem mit vorschriftsmĂ€ĂŸiger Bodeninfiltration (neuester Standard!)

Sonstiges

1. Kleines GĂ€stehĂ€uschen, 27 mÂČ WohnflĂ€che + Vorratsraum (unisoliert)
2. Schnelles Internet in absehbarer Zeit im Haus zur VerfĂŒgung - entsprechendes Breitbandkabel wird demnĂ€chst verlegt
3  Alles Inventar ist im Kaufpreis enthalten

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler fĂŒr den Verkauf dieser Liegenschaft:
Gods & GÄrdar, Anders Revelj, BorgÄsvÀgen 21, 43832 Landvetter
Tel. 031 91 66 00  -  eMail: anders@revelj.se

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Meldung Covid 19

Die Reisewarnung fĂŒr Schweden wurde vom AuswĂ€rtigen Amt am 14. Juli 2020 aufgehoben!
Gleichzeitig wird Schweden nicht mehr als Risikogebiet gelistet!
Somit entfĂ€llt die bisherige QuarantĂ€nepflicht fĂŒr Reisende nach der RĂŒckkehr aus Schweden nach Deutschland!

(Alle Angaben ohne GewÀhr)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fast jederzeit fĂŒr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:   04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

  15 km  Okarström / Grundversorgung
  29 km  Halmstad / Vollersorgung
  90 km  Varberg / Vollerversorgung / FÀhre nach DK
105 km  Helsingborg / FÀhre nach DK
163 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK
174 km  Göteborg Airport Landvetter International
194 km  Trelleborg / FÀhre nach D
194 km  Kopenhagen Airport International
528 km  Hamburg / reine Auotfahrt ca. 6 Std. 45 Min.
628 km  Berlin / reine Autofahrt ca. 8 Std. 30 Min.