Objektnummer
Dals 18011

Dalsland

z. Zt. ca.:
95.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
zu verkaufen

Was Schwedenliebhaber wirklich wollen? Ein kuscheliges BlockhĂ€uschen zum WohlfĂŒhlen!

Lage

Kommen Sie in die herrliche Provinz DALSLAND - unter anderem berĂŒhmt durch den fantastischen Dalsland-Kanal, der als frĂŒherer Schiffahrtsweg fĂŒr LastkĂ€hne den Handel von und nach Norwegen erheblich erleichterte. Heute bietet der Dalslandkanal ein absolutes Freizeiterlebnis, welches Sie nicht so schnell wieder vergessen werden. Kurzum, die Landschaft von Dalsland ist mit  ihren Felsen, Seen, vielen KanĂ€len + Schleusen einzigartig. Und in dieser außergewöhnlichen Landschaft liegt versteckt platziert in hoher, waldreicher Lage - mit speziellem Fernblick auf den See "Strandsjön" - unser KuschelhĂ€uschen "Strand".  Fast könnte man sagen "wie ein kleines Adlernest"!

Besonderheit

Wer Ruhe sucht, Hausalleinlagen schĂ€tzt und praktisch nur die Tiere des Waldes als unmittelbare Nachbarn wĂŒnscht, ist hier goldrichtig. Sie tauchen ein in eine eigene kleine Welt "hinter" der Welt, die uns oft genug auspumpt und krank macht. Hier werden Sie sich gut erholen, neue Kraft schöpfen und immer wieder gerne an diesen Ihren Lieblingsplatz zurĂŒckkehren. Nach Schweden! Nach Dalsland!
Sanfte, weite HĂŒgel- und WiesenflĂ€chen von malerischer Schönheit, durchzogen vom idyllischen See "Strandsjön" in nur 370 m Entfernung (Luftlinie vom Haus), schaffen Begehrlichkeiten, die Sie schnell abstillen können: verwirklichen Sie hier Ihr eindrucksvolles Ferienparadies!
Die nĂ€chste und wunderschöne Bademöglichkeit befindet sich in nur 600 m (Gehweg) vom Objekt entfernt. Es gibt auch einen großen Schwimmsteg und die Ablegemöglichkeit fĂŒr Boote. Trubel hier? Nein, die meiste Zeit sind Sie absolut ungestört. Und kommt mal eine schwedische Familie an diesen Platz, so ist es eine Bereicherung und keine Störung!
Im Kaufpreis des Hauses ist auch ein sehr gut erhaltenes Ruderboot sowie ein 4 PS Außenbordmotor enthalten.

Wohnhaus

Blockhausstil, Hanglage am Waldrand, Baujahr 1975, Anbau 1985, winterfest, Doppelfenster, Wfl. ca. 85 mÂČ

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
3511 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

Idyllisches WaldgrundstĂŒck am Hang mit kleiner Fernsicht auf den See Strandsjön / Bredungen

WohnflÀche
85 mÂČ
Aufteilung

EG: Überdachter Eingangsbereich, Flur, KĂŒche in offener Planlösung zum Wohnzimmer (mit Steinkamin), KĂŒche, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum
UG: Teilunterkellerung des GebÀudes

Renovierung

Anbau 1985. KĂŒchen- u. Badrenovierung, weitere Renovierungen nach + nach

Heizungssystem

E-Radiatoren, Bollerofen u. Steinkamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Trinkwasserversorgung durch Brunnen - Nutzung  zusammen mit dem Nachbarn, der auch die elektrische Trinkwasserpumpe wartet.
2. Abwasserentsorgung durch eigene KlĂ€rgrube, die regelmĂ€ĂŸig von der Gemeinde entleert wird

Sonstiges

NebengebÀude:
1. GĂ€stehĂ€uschen, ca. 10 mÂČ (mit Elektroheizkörper)
2. GerÀteschuppen
3. Das Objekt soll voll möbliert verkauft werden. Dazu gehört auch ein Ruderboot mit Motor und ein kleines (Àlteres) Segelboot "Optimist" incl. Segel u. Zubehör

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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152 km Göteborg / FÀhre Frederikshavn / DK
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333 km Helsingborg / FĂ€hre / DK
390 km Malmö / BrĂŒcke / DK
422 km Trelleborg / FĂ€hre / D
740 km Flensbirg / GrenzĂŒbertritt DK
758 km Hamburg = 9 Std. 15 Min. reine Autofahrt
860 km Berlin = 11 Std. reine Autofahrt
 

Lage in Schweden

in der Provinz Dalsland