Objektnummer
Dals 18011

Dalsland

z. Zt. ca.:
64.000 Euro*
Steuerwert
501.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Was Schwedenliebhaber wirklich wollen? Ein kuscheliges Blockh√§uschen zum Wohlf√ľhlen!

Lage

Kommen Sie in die herrliche Provinz DALSLAND - unter anderem ber√ľhmt durch den fantastischen Dalsland-Kanal, der als fr√ľherer Schiffahrtsweg f√ľr Lastk√§hne den Handel von und nach Norwegen erheblich erleichterte. Heute bietet der Dalslandkanal ein absolutes Freizeiterlebnis, welches Sie nicht so schnell wieder vergessen werden. Kurzum, die Landschaft von Dalsland ist mit¬† ihren Felsen, Seen, vielen Kan√§len + Schleusen einzigartig. Und in dieser au√üergew√∂hnlichen Landschaft liegt versteckt platziert in hoher, waldreicher Lage - mit speziellem Fernblick auf den See "Strandsj√∂n" - unser Kuschelh√§uschen "Strand".¬† Fast k√∂nnte man sagen "wie ein kleines Adlernest"!

Besonderheit

Wer Ruhe sucht, Hausalleinlagen sch√§tzt und praktisch nur die Tiere des Waldes als unmittelbare Nachbarn w√ľnscht, ist hier goldrichtig. Sie tauchen ein in eine eigene kleine Welt "hinter" der Welt, die uns oft genug auspumpt und krank macht. Hier werden Sie sich gut erholen, neue Kraft sch√∂pfen und immer wieder gerne an diesen Ihren Lieblingsplatz zur√ľckkehren. Nach Schweden! Nach Dalsland!
Sanfte, weite H√ľgel- und Wiesenfl√§chen von malerischer Sch√∂nheit, durchzogen vom idyllischen See "Strandsj√∂n" in nur 370 m Entfernung (Luftlinie vom Haus), schaffen Begehrlichkeiten, die Sie schnell abstillen k√∂nnen: verwirklichen Sie hier Ihr eindrucksvolles Ferienparadies!
Die n√§chste und wundersch√∂ne Badem√∂glichkeit befindet sich in nur 600 m (Gehweg) vom Objekt entfernt. Es gibt auch einen gro√üen Schwimmsteg und die Ablegem√∂glichkeit f√ľr Boote. Trubel hier? Nein, die meiste Zeit sind Sie absolut ungest√∂rt. Und kommt mal eine schwedische Familie an diesen Platz, so ist es eine Bereicherung und keine St√∂rung!
Im Kaufpreis des Hauses ist auch ein sehr gut erhaltenes Ruderboot sowie ein 4 PS Außenbordmotor enthalten.

Wohnhaus

Blockhausstil, Hanglage am Waldrand, Baujahr 1975, Anbau 1985, winterfest, Doppelfenster, Wfl. ca. 85 m²

Grundst√ľcksgr√∂√üe
3511 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Idyllisches Waldgrundst√ľck am Hang mit kleiner Fernsicht auf den See Strandsj√∂n / Bredungen

Wohnfläche
85 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Eingangsbereich, Flur, K√ľche in offener Planl√∂sung zum Wohnzimmer (mit Steinkamin), K√ľche, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum
UG: Teilunterkellerung des Gebäudes

Renovierung

Anbau 1985. K√ľchen- u. Badrenovierung, weitere Renovierungen nach + nach

Heizungssystem

E-Radiatoren, Bollerofen u. Steinkamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Trinkwasserversorgung durch Brunnen - Nutzung  zusammen mit dem Nachbarn, der auch die elektrische Trinkwasserpumpe wartet.
2. Abwasserentsorgung durch eigene Klärgrube, die regelmäßig von der Gemeinde entleert wird

Sonstiges

Nebengebäude:
1. Gästehäuschen, ca. 10 m² (mit Elektroheizkörper)
2. Geräteschuppen
3. Das Objekt soll voll möbliert verkauft werden. Dazu gehört auch ein Ruderboot mit Motor und ein kleines (älteres) Segelboot "Optimist" incl. Segel u. Zubehör

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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758 km Hamburg = 9 Std. 15 Min. reine Autofahrt
860 km Berlin = 11 Std. reine Autofahrt
 

Lage in Schweden

in der Provinz Dalsland