Schweden Immobilien - Viken - das ruhige Genießen auf dem Lande in unmittelbarer NĂ€he zum Binnenmeer VÄNERN. Bereich Dalsland / Mellerud
Objektnummer
Dals 15027

Dalsland

verkauft

Viken - das ruhige Genießen auf dem Lande in unmittelbarer NĂ€he zum Binnenmeer VÄNERN. Bereich Dalsland / Mellerud

Lage

Privater Resthof ganz nahe dem riesigen Binnenmeer VÄNERN in gemĂŒtlicher Einzellage auf dem Lande. Sie wollen gerne Ihren zukĂŒnftigen Lebensmittelpunkt in die reizende Provinz Dalsland nach SĂŒdschweden verlegen und gerne in einem kleinen Hof ihre Zeit verbringen? Dann haben wir hier doch ein richtig schönes Immobilienangebot. Keine 18 km entfernt von der Ortschaft Mellerud und nur 20 km von der Kleinstadt ÅmĂ„l, haben Sie eine gute und schnell erreichbare Allgemeinversorgung im Nahbereich der Immobilie mit einer umfassenden Infrastruktur. Und das Abenteuer Binnenmeer VÄNERN wird fĂŒr Ihre spannende Freizeitgestaltung sorgen: Hier stehen Ihnen sage und schreibe 5.519 kmÂČ WasserflĂ€che zur VerfĂŒgung, also ein See, der als drittgrĂ¶ĂŸter  Europas beschrieben wird. Und das alles fast vor der eigenen HaustĂŒr!

Noch ein Superlativ: Der schwedische VÄNERN ist 10 x grĂ¶ĂŸer als der deutsche BODENSEE. WOW.....!

Besonderheit

Die Liegenschaft besteht aus 5 GrundstĂŒcken von insgesamt 12,7 ha. Das HausgrundstĂŒck umfaßt eine GrĂ¶ĂŸe von ca. 2,9 ha, die anderen stellen verschiedene WaldgrundstĂŒcke im Nahbereich dar, die aber z.Zt. noch ĂŒber keinen nennenswerten Holzvorrat verfĂŒgen. Der frĂŒhere EigentĂŒmer hat die verschiedenen Waldstreifen nach und nach eingekauft, um eine nachhaltige, kleine, private, Forstwirtschaft zu betreiben. Demnach Geld in junges Holz zu investieren, um in der Zukunft Zinsen durch Holzzuwachs zu erwirtschaften. Viele Menschen suchen sichere Geldanlagen - hier haben wir Ihnen eine mögliche genannt.  
Es gibt auf dem GrundstĂŒck noch eine andere Einnahmequelle: Es steht ein Ferienhaus fĂŒr zahlende GĂ€ste zur VerfĂŒgung. Diese KapazitĂ€t ist noch gut und  weiter ausbaubar! Bleiben Sie aktiv!

Fischereirecht im VÄNERN und Jagdrecht  vorhanden. Teilnahme in der Elchmannschaft auf 480 ha

Wohnhaus

Permanentwohnhaus im Rahmen eines kleinen Resthofes, ursprĂŒngliches Baujahr ca. 1938, winterfest, mit GĂ€stehaus und WirtschaftsgebĂ€ude und einem KerngrundstĂŒck von 2,9 ha. Einzellage

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
29283 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 5 EinzelgrundstĂŒcken von insgesamt 12,7 ha. Das HausgrundstĂŒck umfaßt eine GrĂ¶ĂŸe von ca. 2,9 ha, die anderen stellen verschiedene WaldgrundstĂŒcke dar.

WohnflÀche
80 mÂČ
NutzflÀche
10mÂČ
Aufteilung

EG: Eingangsbereich, KĂŒche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Steinkamin, Hauserker, Schlafzimmer, WC + Duschraum

OG: Wohnflur mit Schlafgelegeheit, Schlafzimmer

Renovierung

Das Objekt befindet sich in einem ursprĂŒnglichen Zustand. Es gab durch die vielen Jahre Renovierungen, so dass man feststellen kann, alles befindet sich in einem normalen Gebrauchszustand.M it dem Charme der frĂŒheren 30-ger Jahre. Weiterer Renovierungsbedarf vorhanden.

Heizungssystem

Ältere Elektroradiatoren + Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung: Eigener Brunnen mit relativ neuer Pumpe (ca. 2 Jahre alt) - Entsorgung: Wahrscheinlich 2 Kammersystem

Sonstiges

1. GĂ€stehaus mit weiteren Ausbaumöglichkeiten - KĂŒchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC+Duschraum

2. WirtschaftsgebÀude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

3. NebengebÀude

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

  18 km Mellerud / Einkauf
  29 km ÅmĂ„l / Einkauf
171 km Göteborg / Airport
232 km Oslo / Airport
235 km Varberg / FĂ€hre
360 km Helsingborg / FĂ€hre
417 km Malmö / BrĂŒcke
449 km Trelleborg / FĂ€hre
464 km Kopenhagen / Airport
782 km Hamburg / 9,5 Std. Autofahrt
887 km Berlin / 11 Std. Autofahrt

Lage in Schweden

in der Provinz Dalsland