Schweden Immobilien - Viken - das ruhige Genie√üen auf dem Lande in unmittelbarer N√§he zum Binnenmeer V√ĄNERN. Bereich Dalsland / Mellerud
Objektnummer
Dals 15027

Dalsland

verkauft

Viken - das ruhige Genie√üen auf dem Lande in unmittelbarer N√§he zum Binnenmeer V√ĄNERN. Bereich Dalsland / Mellerud

Lage

Privater Resthof ganz nahe dem riesigen Binnenmeer V√ĄNERN in gem√ľtlicher Einzellage auf dem Lande. Sie wollen gerne Ihren zuk√ľnftigen Lebensmittelpunkt in die reizende Provinz Dalsland nach S√ľdschweden verlegen und gerne in einem kleinen Hof ihre Zeit verbringen? Dann haben wir hier doch ein richtig sch√∂nes Immobilienangebot. Keine 18 km entfernt von der Ortschaft Mellerud und nur 20 km von der Kleinstadt √Öm√•l, haben Sie eine gute und schnell erreichbare Allgemeinversorgung im Nahbereich der Immobilie mit einer umfassenden Infrastruktur. Und das Abenteuer Binnenmeer V√ĄNERN wird f√ľr Ihre spannende Freizeitgestaltung sorgen: Hier stehen Ihnen sage und schreibe 5.519 km¬≤ Wasserfl√§che zur Verf√ľgung, also ein See, der als drittgr√∂√üter¬† Europas beschrieben wird. Und das alles fast vor der eigenen Haust√ľr!

Noch ein Superlativ: Der schwedische V√ĄNERN ist 10 x gr√∂√üer als der deutsche BODENSEE. WOW.....!

Besonderheit

Die Liegenschaft besteht aus 5 Grundst√ľcken von insgesamt 12,7 ha. Das Hausgrundst√ľck umfa√üt eine Gr√∂√üe von ca. 2,9 ha, die anderen stellen verschiedene Waldgrundst√ľcke im Nahbereich dar, die aber z.Zt. noch √ľber keinen nennenswerten Holzvorrat verf√ľgen. Der fr√ľhere Eigent√ľmer hat die verschiedenen Waldstreifen nach und nach eingekauft, um eine nachhaltige, kleine, private, Forstwirtschaft zu betreiben. Demnach Geld in junges Holz zu investieren, um in der Zukunft Zinsen durch Holzzuwachs zu erwirtschaften. Viele Menschen suchen sichere Geldanlagen - hier haben wir Ihnen eine m√∂gliche genannt. ¬†
Es gibt auf dem Grundst√ľck noch eine andere Einnahmequelle: Es steht ein Ferienhaus f√ľr zahlende G√§ste zur Verf√ľgung. Diese Kapazit√§t ist noch gut und¬† weiter ausbaubar! Bleiben Sie aktiv!

Fischereirecht im V√ĄNERN und Jagdrecht¬† vorhanden. Teilnahme in der Elchmannschaft auf 480 ha

Wohnhaus

Permanentwohnhaus im Rahmen eines kleinen Resthofes, urspr√ľngliches Baujahr ca. 1938, winterfest, mit G√§stehaus und Wirtschaftsgeb√§ude und einem Kerngrundst√ľck von 2,9 ha. Einzellage

Grundst√ľcksgr√∂√üe
29283 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 5 Einzelgrundst√ľcken von insgesamt 12,7 ha. Das Hausgrundst√ľck umfa√üt eine Gr√∂√üe von ca. 2,9 ha, die anderen stellen verschiedene Waldgrundst√ľcke dar.

Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
10m²
Aufteilung

EG: Eingangsbereich, K√ľche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Steinkamin, Hauserker, Schlafzimmer, WC + Duschraum

OG: Wohnflur mit Schlafgelegeheit, Schlafzimmer

Renovierung

Das Objekt befindet sich in einem urspr√ľnglichen Zustand. Es gab durch die vielen Jahre Renovierungen, so dass man feststellen kann, alles befindet sich in einem normalen Gebrauchszustand.M it dem Charme der fr√ľheren 30-ger Jahre. Weiterer Renovierungsbedarf vorhanden.

Heizungssystem

√Ąltere Elektroradiatoren + Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung: Eigener Brunnen mit relativ neuer Pumpe (ca. 2 Jahre alt) - Entsorgung: Wahrscheinlich 2 Kammersystem

Sonstiges

1. G√§stehaus mit weiteren Ausbaum√∂glichkeiten - K√ľchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC+Duschraum

2. Wirtschaftsgebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

3. Nebengebäude

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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  18 km Mellerud / Einkauf
  29 km Åmål / Einkauf
171 km Göteborg / Airport
232 km Oslo / Airport
235 km Varberg / Fähre
360 km Helsingborg / Fähre
417 km Malm√∂ / Br√ľcke
449 km Trelleborg / Fähre
464 km Kopenhagen / Airport
782 km Hamburg / 9,5 Std. Autofahrt
887 km Berlin / 11 Std. Autofahrt

Lage in Schweden

in der Provinz Dalsland