Objektnummer
Boh 20008

Bohuslän

verkauft

Ferienh√§uschen Stenarsb√∂n. Traumhafte Lage mit unverbaubarem Ausblick auf den See SANNESJ√ĖN in der Provinz BOHUSL√ĄN. Super!

Lage

Paukenschlag!
Das hier vorgestellte Ferienhaus liegt in der schwedischen Spitzenprovinz BOHUSL√ĄN / schwedische Westk√ľste und nur ca. 40 km n√∂rdlich der K√ľstenstadt¬† UDDEVALLA / Kattegatt..
Die Immobilie punktet durch eine hervorragende Aussichtslage zum See SANNESJ√ĖN (n√∂rdlich der Ortschaft "Hedekas") in Bohusl√§ns natursch√∂nem Binnenland. Durch die¬†¬† Einsamkeit der Lage hat man den Eindruck, dass sich hier die Zeit gef√ľhlsm√§√üig wesentlich verlangsamt. Und damit h√§tten wir einen wichtigen Erholungsfaktor!
Waldreiche, h√ľgelige Natur, durchzogen von mehreren kleinen Hofstellen.
Hier erlebt man noch immer die besondere Magie Schwedens. Zauberhaft!

Besonderheit

Die angebotene Immobilie ist eine absolute Rarit√§t in S√ľdschweden. Viele Interessenten suchen genau eine solche Objektplatzierung so nahe am Wasser - in diesem Fall nur ca. 40 m vom Ufer entfernt - und zu einem solch sensationell niedrigen Kaufpreis. Vor dem Objekt f√ľhrt zwar eine kleine, untergeordnete Landstra√üe am Ferienh√§uschen vorbei, ist aber aufgrund der Hanglage kaum sichtbar. Daf√ľr hat der zuk√ľnftige Eigent√ľmer einen uneingeschr√§nkten und traumhaft sch√∂nen Blick auf den See Sannesj√∂n.

Wohnhaus

Einfaches Sommerhaus aus den 60-er Jahren. Im Laufe der Zeit an- und umgebaut. Seit den 80-er Jahren ist das Ferienhaus relativ unver√§ndert und k√∂nnte eine gewisse Modernisierung gebrauchen. Das Haus bietet Unterkunft (mit dem G√§steh√§uschen zusammen)¬† f√ľr 4 / 5 Personen.
Holzbauweise mit flachem, blechverkleidetem Satteldach (erneuert 2015)

Grundst√ľcksgr√∂√üe
790 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Wald- / Naturgrundst√ľck in Hanglage nach Westen und zum See hin abfallend. Zufahrt gemeinsam mit einem Nachbarn. Einfacher Forstweg die letzten paar hundert Meter. Teilweise etwas steil und nicht ganz einfach zu befahren.

Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
15m²
Nutzfläche Sonstiges

Gästehaus in Holzbauweise auf Plintgrund.
Einfaches Holzgebäude mit Plumpsklo und Brennholzvorrat.

Aufteilung

EG: Flur, Wohnzimmer m. Kamin, kleine K√ľche (Holz- und E-Herd, Sp√ľle, K√ľhlschrank), Essecke,
Wohndiele / Schlafabteilung ( Etagenbett, 2 x EB) mit Vorhang abgetrennt.

Renovierung

Das Haus sollte grundlegend modernisiert werden.

Heizungssystem

Elektrische Heizkörper, Kamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Trinkwasserversorgung: Trinkwasserquelle mit Selbstdruck.
2. Entsorgung Grauwasser: In Steinkisten im Aussenbereich
3. Trockentoilette

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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COVID-19

Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden auch von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Aktuelle Nachricht vom 10.06.2020:
Es wurden neue Quarant√§neregeln in deutschen Bundesl√§ndern festgelegt: Reiser√ľckkehrer aus Schweden m√ľssen direkt nach der deutschen Einreise sich in eine 14-t√§gige Quarant√§ne begeben. Das gilt aktuell f√ľr fast alle Bundesl√§nder.
Ausnahme: Uns liegen Informationen vor, dass die Quarant√§neregelung umgangen werden kann, wenn der Hausarzt nach Ihrer R√ľckkehr aus Schweden unmittelbar einen Test durchf√ľhrt und dieser negativ ausf√§llt.
(Alle Angaben ohne Gewähr)

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  10 km  Hedekas / Grundversorung
  25 km  Munkedal / Vollversorgung
  40 km  Udevalla / Vollversorgung
149 km  Göteborg Landvetter / Airport
339 km  Helsingborg / Fähre nach DK
396 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
428 km  Trelleborg / Fähre nach DE
Hamburg z.Zt. durch DK nicht erreichbar (Corona)
859 km  Berlin / reine Autofahrzeit ca. 12 Std