Hauptfassade
Objektnummer
Vml 17021

Västmanland

Ausgangspreis
650.000 SEK
z. Zt. ca.:
68.460 Euro*
Steuerwert
190.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Borgsjöbyn - ein beruhigender Platz in Mittelschweden, um dem Krach dieser Welt zu entkommen. Sie sollen nicht länger warten müssen!

Lage

Die angebotene Immobilie liegt ziemlich genau im geografischen Mittelpunkt Schwedens, in der historischen Provinz Medelpad. Das Zentrum hier bildet das breite Tal des 400 km langen Flusses Ljungan, der von Westen nach Osten fließt und auf seinem langen Weg große Seen bildet. So auch in der Nähe unseres Verkaufsobjektes, das nur ca. 650 m Luftlinie vom Fluss und dem See Borgsjön entfernt liegt. Fantastisch! Und folgen Sie dem Tal östlich, erreichen Sie nach ca. 80 km die bekannte Hafenstadt Sundsvall an der Ostseeküste. Die Landschaft in Höhe unserer Immobilie ist an beiden Seiten des Flusses von einer wunderbaren Hügellandschaft geprägt. Diese ist karg, stark bewaldet, seenreich und von tiefen eingeschnittenen Zuflüssen des Ljungan durchzogen. Ein absolutes Paradies für Naturliebhaber, Menschen, die die Einsamkelt lieben und suchen und passionierten Anglern. Positive Abenteuer sind an diesem Platz selbstverständlich. Und noch etwas: Hier ist die statistische Bevölkerungsdichte gerade mal mit 3 Menschen per km² angegeben. Ruhe und Beschaulichkeit sind darum im Kaufpreis enthalten.

Besonderheit

Unser Immobilienangebot wurde in den letzten 7 Jahren nach und nach kenntnisreich renoviert und komplett neu gestaltet. Heute stellt das Objekt ein ansehnliches Anwesen dar, das keine wirkliche Nacharbeit mehr erfordert. Hierher sollten Sie kommen, wenn Sie von der Übervölkerung Mitteleuropas genug haben und endlich einmal wieder Zeit zum Durchatmen brauchen. Diese Landstriche sind nicht für Jedermann geeignet - hierher gehören richtige Individualisten mit dem tiefen Bedürfnis nach Neubeginn und Orientierung. Und alle anderen auch, die einen gesunden Lebensraum in EUROPA suchen und hier endlich finden können. Willkommen in aller Freundschaft im Paradies MITTELSCHWEDEN !  Wir freuen uns auf Sie !

Objektbereich Sonstiges

Medelpad, Ange kommun - Objektadresse: Borgsjöbyn 524, S-841 97 Erikslund

Wohnhaus

Ferien- und Permanentwohnhaus / Typ Bungalow, Baujahr 1956, Renovierung zwischen 2010 bis 2017, absolut winterfest, Isolierglasfenseter / 2-Glas-Fenster, Nachbarschaft, ruhige Dorfrandlage

Grundstücksgröße
1347 m²
Grundstück Sonstiges

Garten- und Rasengrundstück bepflanzt mit Beerensträuchern + Obstbäumen

Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
46m²
Nutzfläche Sonstiges

Anbau / Veranda mit großen Fenstern

Aufteilung

EG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Wirtschaftsräume, 2 Vorratsräume 

1 Raum für den Akkumulatortank (Heißwasserbevorratung) +  Heizraum + Garage

Renovierung

Durchgängig ab 2010 bis 2017. Heute befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Warmwasser- + Heizungssystem neu, Elektroinstallation neu, Decken + Wände zusätzlich isoliert, neue + hochwertige Küche mit Markengeräten, neuer Kaminofen im Wohnzimmer, Badezimmer neu gefliest, mit hängendem WC, Gäste-WC, neu gefliest, neue Deckenpaneele im gesamten Gebäude mit eingebauten LED-Strahlern. Neue Fussböden (Laminat + PVC. Neues Blechdach von 2013

Heizungssystem

Wassergeführte Zentralheizung, 13 Heizkörper im gesamten Gebäude, mit automatischem Pelletsbrenner + alternativ mit 9 kw Elektropatrone + Akkumulatorspeichertank für Warmwasser und Heizung mit integrierter Solaranlage

Wasser / Abwasser

Eigener Tiefbrunnen , 144 m, neugebort 2011 + , neuer Edelstahldruckbehälter / Wassertank, neue Wasseranalyse von 2016,
Eigene Abwasseranlage, Dreikammersystem, filtriert

Sonstiges

1 Gästhaus, 15 m², mit kleinem WC+Duschraum
1 Außengebäude mit Pelletslager, Gartenräte , Werkstattraum, kleiner Raum für Saunaeinbau u.a.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Ort (nächst größerer)

10 km Ljungaverk
67 km Matfors
81 km Sundsvall
418 km Stockholm / Airport / International
488 km Oslo / Airport / International
715 km Göteborg / Airport / International
1.100 km Kopenhagen / Airport / International
1.429 km Hamburg
1.531 km Berlin

Lage in Schweden

in der Provinz Västmanland