Objektnummer
Vae 21068
Ort (nächst größerer)
Falköping = 30 km
Göteborg = 120 km
Helsingborg = 282 km
Stockholm = 375 km
Objektbereich
Alleinlage der Immobilie in beeindruckend offener Landschaft
- Provinz:
- Kategorie:
Spektakuläre Schwedenvilla Fivlered - Åsarp
Lage
Hohe, unverbaubare Objektplatzierung in Einzellage in einer angenehm menschenleeren, beeindruckend offenen, uralten Kulturlandschaft. Durchzogen von sanften Hügelzügen, schönen Mischwaldabschnitten und landwirtschaftlichen Bereichen, die dem Betrachter ein gutes Gefühl vermitteln. Direkter Zugang vom Grundstück aus über einen eigenen Kanal zum Fluss Ätran. Danach Weiter- und Vorbeifahrt an der kleinen, allerliebsten Kirche von Fivlered), um nach ca. 300 m in den großen See Lönnern (ca. 10 km lang) zu gelangen.
Spektakuläre Schwedenvilla in schönster Alleinlage in Fluss- und Seenähe
Verkauft
Besonderheit
Das Objekt verfügt in der Außenanlage über einen teilweise bis zu 3 m tiefen Badeteich mit einer Gesamtausdehnung von ca. 350 m². Der Badeteich erhält ständig frisches Wasser aus dem Fluss Ätran und dem wasserzuführenden privaten Kanal. Zufluss über Wasserpumpe mit Überlauf, abgetrennt durch einen Brückendamm. Hier auch ein kleiner Sandstrand und eine Badebrücke. Im Badesee, ein wunderbares Biotop, leben hunderte kleiner Fische und Flusskrebse, die ab August gefangen werden können (schwedische Spezialität). Die Gartenanlage bietet zudem aufwendig aus Natursteinen verlegte Gartenwege, zwei große, zentrale Beete, die erst im Herbst 2009 angelegt wurden und 2 große Rasenflächen mit 30 m Uferlage am Fluss Ätran. Das ganze Anwesen vermittelt den Eindruck einer kleinen, sehr stilvollen und sehr gepflegten Miniparkanlage. Es ist ein Vergnügen, hier Schweden zu genießen.
Schweden Immobilien
Michael VahlWelter Chaussee 3
D-25836 Vollerwiek
Tel:
04862-102048
Mail:
Währungsrechner
Technische Angaben
Wohnhaus
Gediegenes Holzbalkenhaus mit Souterrain, Baujahr unbekannt,
hoher Standard, absolut winterfest. Interessanter klassischer Baustil
Grundstück
ca. 7.332 m² Natur- und Parkgrundstück mit eigenem Badeteich und eigenem Kanal zum Fluss Ätran, der nahe des Anwesens in den großen See Lönnen mündet und diesen in Richtung Kattegatt durchfließt
Wohnfläche
ca. 200 m²
Aufteilung
Souterrain: Gemauert auf gegossener Betonbodenplatte. Hier 1 Schlafzimmer mit Holzdielenboden, Wohndiele (auch als Gästeschlafzimmer geeignet) mit Steinfußboden, großes Bad mit „Jacuzzi“-Eckbadewanne. Boden und Wände gefliest. Ferner eine große Duschkabine (2 x 1,60 m), die auch als finnische Sauna verwendet werden kann. Dann noch im Bad eine Waschmaschine + Trockner. Im Souterrain auch der Technikraum des Hauses mit Elektropaneel, Wasserpumpe, Filtersystemen. Treppenaufgang ins EG
Erdgeschoss: 2 Sektionen durch eine Stufe höhenversetzt in solider Blockbauweise Deckenhöhen bis zum First mit Sichtbalken. Wohnbereich mit Treppe ins Souterrain. Holzdielenböden, lackiert. Küche, komplett und hochwertig eingerichtet, Essbereich neben der Küche, Gäste WC
Renovierung
Objekt wurde durchgängig renoviert. Heutiger sehr guter Zustand
Heizung
Elektroradiatoren (wie in Schweden üblich), Wärmepumpe, Kaminofen in der Küche, Steinkamin Esszimmerbereich
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung durch Brunnen mit E-Pumpe + Filtersys-tem / Entsorgung über ein Dreikammersystem.
Sonstiges
Nebengebäude: Gästehaus ca. 32 m², teilweise auf Badeteich überbaut, winterbewohnbar, elektrisch beheizt. Hier auch ein Schlafboden mit Holztreppe. Angebaute Trockentoilette mit Elektrokompostierung. Überdachter Freisitz über dem Badeteich. Angebautes Gartengerätehaus für Technik und Rasenmäher mit separater Zufahrt von der Straße. Grillhaus mit gemauertem Grill + großer Esse mit Grasdach Garage in Timmerblockbauweise, voll isoliert + beheizbar. 360 Volt-Kraftstromanschluß
Sonstiges:
Das Objekt liegt inmitten von Wiesen und Wäldern gegenüber dem Fivlered Kirchlein, das den See Lönnern überragt. Nächster Nachbar zur Linken in 1 km Entfernung: Karlskoga-Hof, zur Rechten in 800 m Entfernung einige kleinere Wohnhäuser. Nächste Einkaufsmöglichkeit im Dorf Åsarp (ICA Lebensmittelmarkt, Baumarkt, Tankstelle). Nächstes Krankenhaus in Falköping – 30 km, nächster Flughafen Landvetter, 120 km – Willkommen im Paradies!
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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