Objektnummer
Vae 17039

Västergötland

Ausgangspreis
2.350.000 SEK
z. Zt. ca.:
236.480 Euro*
Steuerwert
825.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Lust auf Neues aus der Welt Südschwedens? Dann haben wir für Sie ein echtes Seeufer-grundstück. Zandersee! Südausrichtung! Västergötland!

Lage

Jeder zweite Interessierte an schwedischen Ferienhäusern wünscht sich in Südschweden ein "echtes", ein "richtiges" Seeufergrundstück. Selbstverständlich mit Seeblick und unmittelbarem Wasserzugang!
Aber leider können wir nur wenige Wünsche dieser Art erfüllen, weil es in Südschweden Grundstücke mit unmittelbarer Platzierung am Wasser immer seltener gibt. Und wenn, dann häufig in einer Eigentümergemeinschaft mit vielen Häusern in direkter Nachbarschaft.

Überraschung! Denn heute können  w i r  Ihnen ausnahmsweise ein richtiges Seeufergrundstück mit eigenem Wasserecht anbieten am wahrscheinlich besten Hechtsee Västergötlands! Hervorragender Zanderbestand. Grundstück in Südausrichtung

Dieses aktuelle Immobilienangebot erfüllt die Vorgaben von Schwedenliebhabern, die möglichst eine Alleinlage oder nur ganz wenige Nachbarn in der Nähe akzeptieren.

Das Anwesen liegt mit nur einem Nachbargrundstück im Bereich der Nordspitze des riesigen Sees TOLKEN - Wasserachse ca. 10 km - in der naturschönen Provinz Västergötland, unweit der Kleinstadt Ulricehamn.

Nutzen Sie unbedingt unsere im Exposé mitgelieferte Landkarte über den Button:  "Link zur Karte" und lassen sich verführen von der wunderbaren Objektlage.

Die Kartendarstellung  können Sie vergrößern / verkleinern und auch in den Satellitenmodus umschalten, um ausreichende Objektlageinformationen zu erhalten.
Sie werden begeistert sein!

Hier erwartet Sie eine absolute Ausnahmeimmobilie, die Ihr Leben fantastisch bereichern wird. Urlaub direkt am See und auf einem eigenen Ufergrundstück!

Was kann man mehr wollen?

Und das alles in SCHWEDEN - unserem Märchenland im Norden!

 

Besonderheit

Häufig werden wir nach dem Standort unserer Wohnhäuser und deren Ausrichtung auf den Grundstücken befragt: Hat es auch die richtige Ausrichtung zur Sonne?

Jawohl, können wir beruhigt antworten, das hier angebotene Grundstück "guckt" fast  in Richtung Süden und erlebt sichtbar den Sonnenaufgang östlich, mittags steht die Sonne etwas über südlich und verschwindet in den Abendstunden (verdeckt durch Hügel und Wald) im Westen. Sind Sie am eigenen Strand, genießen Sie ganz viele Sonnenstunden in den Sommermonaten ohne Einschränkung.

Das Ferienhaus  bietet zurzeit ca. 80 m² Wohnfläche. Natürlich können Sie diese bei Bedarf durch einen Anbau entsprechend vergrößern. Da wir uns mit der Immobilie im Strandschutzbereich befinden, könnte mit einer maximalen Erweiterung von ca. 50 % der ursprünglichen Hausgröße gerechnet werden. Bei Bedarf erkundigen wir uns gerne für Sie bei den zuständigen Behörden.

Zusätzlich zur Immobilie kann ein hochwertiges Motorboot in Alluminiumausführung des bekannten finnischen Herstellers "Silver", Modell "Silver Fox 485" erworben werden.
Baujahr 2009, Motor Mercury 50 PS, Scheckheft gepflegt, elektrischer Anlasser, Powertrimm, zusätzliche Kabine, zusätzlicher Elektromotor zum Zanderfischen, elektrische Ankerwinde, Humminbird GPS Farb-Echolot, Komplettausstattung, einwandfreier Zustand. Zum Boot gehört auch ein fast neuwertigerTrailer, angeschaft 2013

Kaufpreis komplett 14.500,-- EUR (Verhandlungsbasis)

 

 

 

 

Objektbereich Sonstiges

Das richtige Immobilienangebot für Liebhaber echter Wassergrundstücke! Direkt vom Grundstück aus geht es ab in die Fluten. Riesenspaß für die ganze Familie.

Wohnhaus

Ferien- und Festwohnhaus auf echtem Seeufergrundstück, winterfest, Baujahr um 1957, erweitert. Unverbaubarer Wasserblick!

Grundstücksgröße
2843 m²
Wohnfläche
80 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer, Veranda, 2 Schlafzimmer, WC+Duschraum
Keller: 1 Raum + Kriechkeller

Renovierung

Ständig!
Verandaanbau ca.1995 -  mit neuen Elite 3-Glas-Fenstern in Holz- / Alluminiumausführung von 2016 (hochwertiger geht es nicht mehr)

Heizungssystem

Elektroradiatoren im gesamten Gebäude + Kaminofen mit Kasette im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen auf dem Grundstück und frostsicherer Zuleitung ins Wohnhaus
Entsorgung des Hauses durch 3-Kammer-System

Sonstiges

1. Bootsschuppen, direkt am Wasser platziert
2. Saunahaus - nur 15 m vom Ufer entfernt -  mit Wasserversorgung aus dem Haupthaus. Dusche mit Heißwasserboiler. Saunaholzofen.
3. Schuppen für  Kaminholzvorrat, Gartengeräte, Fahrräder, Rasenmähertraktor
4.Anglerhütte am Wasser - für gemütliche, geschützte Stunden am Wasser

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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  500 m  Lebensmittel Grundversorgung
  10 km  Ulricehamn / Vollversorgung
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353 km  Kopenhagen / Airport / International
659 km  Flensburg / Grenzübergang DK
639 km  Hamburg / reine Autofahrt 8 Std.16 Min.
779 km  Berlin / reine Autofahrt 10 Std.15 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz Västergötland