Objektnummer
Vae 17036

Västergötland

Ausgangspreis
5.450.000 SEK
z. Zt. ca.:
569.800 Euro*
Steuerwert
3.661.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Beeindruckende Schwedenvilla auf der Felseninsel "Brännö" im Schärengarten des Kattegatts vor Göteborg. Fantastisch!

Lage

Lust auf Neues aus der Welt Südschwedens? Vielleicht sogar von der Westküste im wunderbaren Schärengarten vor Göteborg? Dann hätten wir für Sie ein beeindruckendes Immobilienangebot auf der Felseninsel "Brännö", ca. 6 km von der Küste entfernt. Tauchen Sie hier ein in eine pittoreske, eigene Welt, weit ab vom Getöse des übrigen Europa. Nutzen Sie unbedingt die von uns im Exposé mitgelieferte Landkarte, Button "Link zur Karte", und machen Sie sich ein Bild vom imposanten Objektstandort. Die Schäreninsel "Brännö" ist Teil einer Inselgruppe und zieht sich als Schärengarten im Kattegatt die Westküste hoch bis Norwegen. Diese hinreißende Felsenwelt im Meer zwischen Schweden und Dänemark ist mehr als ein begeisternder Immobilienstandort, es ist die absolute Immobilienerfüllung weniger Individualisten skandinavischer Wasserlagen. Nur 2 Gehminuten zum Meer vom Haus aus.
Die Insel Brännö wird stündlich von einer Personenfähre - Autos sind auf dem Eiland nicht erlaubt -  durchs Jahr angefahren und garantiert dadurch eine hohe Mobilität der Inselbewohner. Willkommen auf einem besonderen Fleck dieser Erde.

Besonderheit

Nicht nur die Platzierung der Immobilie ist bemerkenswert, sondern auch der luxuriöse Baustil der Landhausvilla selbst wird viele Liebhaber moderner Villenarchitektur begeistern, die in der Schlichtheit der Moderne den wirklichen ästhetischen Gewinn sehen. Die Fotos unserer Präsentation sagen schon viel über das Raumwunder der Villa aus - erfassen kann man die besondere Atmosphäre des Gebäudes tatsächlich nur vor Ort. Kommen Sie und lassen sich unser traumhaftes Villenangebot ausführlich zeigen. Einen angemessenen Bootsplatz können wir für Sie selbstverständlich im Hafen von Brännö organisieren. Wer hier künftig lebt, sollte natürlich über ein Boot, ein Schiff verfügen. Ihre Familie wird es Ihnen danken.
Mit auf dem Grundstück steht auch ein Gästehäuschen zur Verfügung, das stilmäßig und von der guten Ausstattung her, der Villa folgt.

Wohnhaus

Topaktuelle Schwedenvilla, Baujahr 2010, im modernen New England Stil auf der Insel Brännö vor den Toren Göteborgs, absolut winterfest, offene Planlösung, Ganzjahreshaus

Grundstücksgröße
637 m²
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
10m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, große Wohnhalle in offener Planlösung, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 WC+ Duschraum, Waschküche
OG: Schlafloft

 

Renovierung

Neubau von 2010, darum bisher kein Renovierungsbedarf

Heizungssystem

Fußbodenheizung im gesamten Gebäude + Kaminofen im Wohnstudio

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung  /  kommunale Entsorgung

Sonstiges

1. Gästehaus, ca. 30 m² Wohnfläche, voll ausgestattet, mit gut eingerichteter Küche und schönem Badezimmer, absolut winterfest. Kamin im Wohnzimmer
2. Kleines Wirtschaftsgebäude für alle möglichen Dinge: Fahrräder, Gartengeräte, Feuerholz, Werkzeuge, Rasenmäher u.a.

Unterhaltskosten

Betriebskosten bei Ganzjahresnutzung total:  32.850 SEK / Jahr
Elektrizität:  21000 SEK / jahr
Versicherung 5000 SEK / Jahr Vollversicherung
Wasser + Entsorgung  3000 SEK / Jahr
Kaminkehrer: 250 SEK / Jahr
Gemeindeabgabe: 1300 SEK / Jahr
Reinigung: 2300 SEK / Jahr
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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  0,5 km Insel Bränno / Einkauf / Grundversorgung
  0,7 km Insel Brännö / Personenfähre Göteborg
  5,7 km Festland / Saltholmens Brygga / Göteborg
   13 km Göteborg - Frederikshavn / Fähre nach DK 
   42 km Göteborg Airport
 108 km Göteborg - Kiel / Fähre nach D
  91 km Varberg / Fähre nach DK
226 km Helsingborg / Fähre nach DK
283 km Malmö / Brücke nach DK
315 km Trelleborg / Fähre nach D
315 km Kopenhagen / Airport
632 km Flensburg / Grenzübertritt DK
648 km Hamburg / 8 Std. reine Autofahrzeit
753 km Berlin / 10 Std. reine Autofahrzeit 

 

Lage in Schweden

in der Provinz Västergötland