Uddebo - Wohnen am Fluss Assman / gemütliches Wassergrundstück in Västergötland / Bereich Westküste / Kattegatt

Uddebo  -  Wohnen am Fluss Assman / gemütliches Wassergrundstück in Västergötland / Bereich Westküste / Kattegatt
Lage

Unser Immobilienangebot, ein wunderbar renoviertes Permanentwohnhaus, gelegen eingangs der kleinen Ortschaft "Uddebo" nahe Tranemo am Fluss Assman, Provinz Västra Götalands län, ist auch bestens als Ferienhaus nutzbar. Das Grundstück der Immobilie grenzt unmittelbar ans Wasser, verfügt über eine eigene Bootsbrücke und lädt ein zu ausgedehnten Angel- und Badetouren zwischen der Kleinstadt Tranemo und der kulturhistorischen Anlage des Wasserkraftwerkes "Strömsfors", das heute noch Elektrizität erzeugt. Die Immobilie ist vor allem für Personen und Familien geeignet, die eher ein Wohnhaus mit Nachbarschaft schätzen, zum Beispiel in einer kleinen Ortschaft, als isoliert liegende Objekte in schwedischen Wäldern. Hier finden Sie schnell Anschluß und machen schwedische Bekanntschaften, die häufig in schöne Freundschaften münden. Und wenn nachbarschaftliche Hilfe nötig wird, liegen Sie mit diesem Anwesen genau richtig. Willkommen in Uddebo, einem kleinen Straßendorf in Süd-West-Schweden - am Fluss Assman!

Besonderheit

Das Wohngebäude wurde vor vielen Jahren von einer deutschen Handwerkerfamilie erworben, die durch fachkundige Renovierungsarbeiten im Laufe der Zeit ein richtig gut ausgestaltetes und solides Wohnhaus entstehen ließ. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, nichts irgendwie billig und vordergründig zusammengeschustert. Wer dieses Haus erwirbt, kann sich auf den heutigen guten Zustand verlassen.
Interessant ist auch das Saunahäuschen direkt an der Wasserkante des Flusses. Bitte sehr, nach den Saunagängen können Sie sich getrost auf der Holzterrasse kulinarisch stärken oder im Fluss für die nötige Abkühlung sorgen.
Viel Inventar ist im Kaufpreis enthalten und kann so, wie es vorgefunden wird, übernommen werden. Die Verkäufer entnehmen der Immobilie überwiegend nur persönliche Gegenstände.

Objektbereich

Das Objekt liegt am Fluss Assman

Technische Angaben

Wohnhaus

Permanentwohnhaus, Baujahr 1935, winterfest, mit Nebengebäuden, gelegen auf einem Flussufergrundstück mit Gartenanteil, Dorf- + Strassenanbindung mit dem Vorteil hoher Mobilität

Grundstück
ca. 1.140 m² Flussufergrundstück
Wohnfläche
ca. 88 m²
Nutzfläche
ca. 15 m² Teilunterkellerung. Hier auch der Heizungsraum
Aufteilung

EG: Geschützter Eingangsbereich, Flur mit Treppe ins OG, Küche, Esszimmer mit Ausblick auf den Fluss, Wohnzimmer mit Kaminofen, Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner.

OG: Flur, 2 Schlafzimmer, WC-Raum

Renovierung
Durchgängig - heute befindet sich das Wohnhaus in einem guten Gebrauchszustand
Heizung
Wassergeführte Zentralheizung mit Pelletsofen + zusätzlicher Luft-Wärme-Pumpe für die Übergangszeit
Wasser / Abwasser
Kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Entsorgung
Sonstiges

1. Saunahäuschen direkt am Flussufer
2. Garage mit Holz- + Gerätehäuschen
3. Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte u.a.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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ObjektnummerVae 17017
Ausgangspreis
1.100.000 SEK
z. Zt. ca: 112.310 Euro *
Steuerwert
338.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
Nächstgrößerer Ort

    7 km Tranemo /Grundversorgung
  10 km Svenljunga / Grundversorgung
  82 km Göteborg / Airport / International
  89 km Varberg / Fähre nach DK
233 km Helsingborg / Fähre nach DK
255 km Malmö / Brücke nach D
292 km Trelleborg / Fähre nach D
293 km Kopenhagen / Airport / International
621 km Hamburg / 8 Std. 20 Min. reine Autofahrt
726 km Berlin / 9 Std. 45 Min. reine Autofahrt

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