Brunnsnäs - ein genussvolles Immobilienangebot für echte "Sehleute", für die ein Traumsee vor der Haustür unabdingbar ist. Herzklopfen garantiert!

Brunnsnäs - ein genussvolles Immobilienangebot für echte "Sehleute", für die ein Traumsee vor der Haustür unabdingbar ist.  Herzklopfen garantiert!
Lage

Beste Nachricht für Schwedenliebhaber: Diese fantastische Immobilie liegt nicht irgendwo im Nirgendwo, sondern im wunderbaren südlichen Västergötland am See Lilla Hallången in einer überaus spannenden  Wasserlage mit eigenem Seeufer und Bootsbrücke. Hoher Geländestandort mit weitem Seeblick. Von Deutschland aus ist das Anwesen leicht über Dänemark und auf der schwedischen Westküstenautobahn E6 / E 22 in Richtung Göteborg zu erreichen.  Ab Ortschaft Falkenberg (Autobahnabfahrt Exit 76) geht es dann über den Riksvägen 154 in ca. 1 Std. bis vor die Haustür. Ab hier beginnen die schönsten Tage des Jahres in Ihrem südschwedischen Paradies. Und wenn Sie Lust auf das Kattegatt haben, bitte sehr, dass Meer mit der spannenden Küstenlinie und den kultigen Küstenstädten, ist ebenfalls schnell ereicht. Einfach super!

Besonderheit

Das Gesamtgrundstück der Immobilie beträgt 13000 m² (dreizehntausend m²), aufgeteilt in 2 unabhängige Areale von je ca 6.500 m². Areal 1, das "Seeufergrundstück", beherbergt die Wohn- und Nutzgebäude am See mit einer eigenen Uferlinie, während Areal 2 ein reines Waldgrundstück darstellt, das soviel Holz enthält, um den Jahresbrennvorrat für den Kaminofen im Haupthaus zu versorgen. Nachhaltiges Heizen durch Holznachwuchs!
Wichtiger Hinweis: Das gesamte Inventar der Gebäude ist nicht im Kaufpreis enthalten. Einzelne Möbelstücke können möglicherweise erworben werden. Alle Gartengeräte stehen prinzipiell zum Verkauf.
Resüme: Mit diesem Immobilienangebot haben Sie die Möglichkeit ein noch bezahlbares Seeufergrundstück in Südschweden zu erwerben, wunderbar zentral gelegen mit guten Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe. Hier gibt es nur 2 schwedische Nachbarn, die eine schöne Bereicherung der Wohnsituation darstellen.
So ist bei Bedarf auch mit Hilfe zu rechnen. Sehr beruhigend!

Västergötland heißt Sie herzlich willkommen.
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags. Besichtigungen sind bei uns absolut unverbindlich und kostenlos. Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.

Jetzt aber loooos......!

 

Technische Angaben

Wohnhaus

Ferien- und Festwohnhaus, Typ Västkuststugan, Baujahr 1989, im Winkel angebaut, winterfest, 3-Glas-Fenster, mit 2 Gästehäuschen, Nebengebäude, Gewächshaus

Grundstück
ca. 13.734 m² Die Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken - dem Hausgrundstück, ein echtes Seeuferareal mit allen Gebäuden - und einem Waldgrundstück, das unbebaut ist
Wohnfläche
ca. 94 m²
Nutzfläche
ca. 30 m² Teilunterkellerung des Hauses
Aufteilung

EG: Eingangsflur, Küche mit Essecke und fantastischem Seeblick, Wohnzimmer mit Kamin (Speckstein von 2013) und Ausgang zur verglasten Terrasse (Wintergarten) 2 Schlafzimmer, TV Raum, Elternschlafzimmer, WC+Duschraum mit Waschmaschine.
UG: Keller, ca. 30 m², mit Trinkwasseranlage, Abstellraum, Speisekammer, extra Ausgang

Renovierung
Durchgängig. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. 1998 durch einen im Winkel stehenden Anbau erweitert.
Heizung
Ölgefüllte Elektroradiatoren + Kaminofen im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
Trinkwasser: Tiefgebohrter Brunnen (ca. 58 m) - Entsorgung: Dreikammersystem
Sonstiges

1. Nebengebäude, ca. 60 m², für Gartengeräte, Fahrräder, Brennholz, Vorräte

2. Zwei Gästehäuschen , ca. 10 m², das eine davon mit Küchenzeile
3. Gewächshaus
4. Eigener Bootssteg

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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ObjektnummerVae 16001
Ausgangspreis
1.690.000 SEK
z. Zt. ca: 182.000 Euro *
Steuerwert
1.005.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
Reserviert
Nächstgrößerer Ort

    7 km Holsljunga / Lebensmittel
    7 km Mjöbäck / Lebensmittel
  23 km Svenljunga / Vollversorgung
  31 km Ullared / Vollversorgung
  65 km Varberg / Fährhafen
  51 km Göteborg - Airport Landvetter
175 km Helsingborg / Fähre
232 km Malmö / Brücke
264 km Trelleborg / Fähre
271 km Kopenhagen Airport
600 km Hamburg / ca. 7 Std. reine Fahrzeit
703 km Berlin / ca. 9 Std. reine Fahrzeit


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