Landvilla Vegby am beeindruckenden See Åsunden. Dieses Immobilienangebot hat uns und Ihnen der Himmel geschickt!

Landvilla Vegby am beeindruckenden See Åsunden. Dieses Immobilienangebot hat uns und Ihnen der Himmel geschickt!
Lage

Immer wieder hören wir: Haben Sie für uns ein schönes, großes Haus direkt am See im Wald - und nach Möglichkeit fast in Alleinlage? Jawohl, können wir heute antworten, haben wir! Unser aktuelles Immobilienangebot erfüllt genau diese Wünsche: Wuchtig, für die große Familie geeignet oder für ein Ehepaar mit Platzansprüchen und vielen Freunden. Und / oder für Menschen, die ihren Ruhestand hier bei uns in Südschweden in einem besonderen Refugium genießen wollen - mit Abstand zum Lärm der Welt. Und dieses alles spielt sich ab am riesigen See Åsunden in Västergötland, der mit seiner Länge von über 20 km schon zu den größeren Gewässern in diesem Bereich zählt. Die Kleinstadt Ulricehamn, platziert an der Nordspitze des Sees, hält eine gute Vollversorgungsmöglichkeit für Sie bereit. Sie suchen ein echtes Seeufergrundstück? Bitte sehr, hier ist es....! 

Besonderheit

Wir bringen es auf den Punkt: Hier spielt die Musik! Die großen Panoramafenster der Schwedenvilla gestatten einen fantastischen, völlig ungestörten Blick über das Wasser, weil das Haus nur 20 m vom Ufer entfernt liegt. Diese Platzierung des Objektes direkt an der Südspitze des Sees, gestattet einen fast 20 km weiten Fernblick über den Åsunden. Und jeder weiß, dass eine Seeuferlage den Menschen jeden Tag neue, spannende Eindrücke, neue Lichtverhältnisse und ein besonderes Lebensgefühl beschert. Der Macht der Bilder kann sich hier niemand entziehen. Weg von den Standardeinstellungen im Kopf und sich dem Besonderen zuwenden. Am See Åsunden sind Sie Ihrem persönlichen Naturparadies ganz nahe.

Eine Besichtigung dieses "Traumobjektes" ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags. Besichtigungen sind für Sie völlig unverbindlich und kostenlos. Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine eMail, damit wir bald gemeinsam starten können
Herzlich willkommen in Västergötland - nur 86 km östlich von Göteborg und dem großartigen Kattegatt!

 

 

 

 

Technische Angaben

Wohnhaus

Eindrucksvolle Schwedenvilla am See Åsunden, Baujahr 1989, absolutes Permanentwohnhaus, winterfest, 3-Glas-Fenster, großzügige Raumaufteilung in exzellenter Lage mit freiem Wasserblick. Gästehäuschen, Carport, Garage mit Werkstattanteil

Grundstück
ca. 2.165 m²
Wohnfläche
ca. 284 m² - insgesamt EG + OG
Nutzfläche
ca. 100 m² Kelleranteil. Die Immobilie ist komplett unterkellert
Aufteilung

EG: Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus zum OG, Gästetoilette, Wohnstube mit Panoramablick über den See, Steinkamin mit Heizkassette, Esszimmer, Küche mit Vorratskammer, Wirtschaftsraum.
OG: Wohnflur, 4 Schlafzimmer, Kleiderkammer, 3 Bäder

Renovierung
Durchgängig! Die Immobilie befindet sich in einem guten Gebrauchszustand. Kein Renovierungsstau aus unserer Sicht vorhanden: Allgemeine Renovierungen ab dem Jahr 2000 / neues Garagen- und Gästehausdach, neues Geländer am Balkon, neuer Wetterschutz am Schornstein, Dachleiter und neue Dachverkleidungen des Eingangsbereiches u. Verandadaches neue Kelleraussentür. 2005 - neuer Klinkerboden im Bereich der Eingangstreppe und dem Verandadach 2007 - Renovierung Eingangsbereich Wirtschaftsraum 2010 - Installation Heizkassette im Wohnzimmerkamin 2011 - Neue Balkontür 2012 - Installation einer neuen Pumpe für Abwasserentsorgung 2013 - Neubau Carport
Heizung
1. Wassergeführte Zentralheizung im gesamten Objekt mit Ölheizkessel + E-Patrone. 2. Kaminofen im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
Eigener tiefgebohrter Brunnen für die uneingeschränkte Trinkwasserversorgung des Objektes / Entsorgung durch einen 3 m³ Abwassertank im Keller des Hauses
Sonstiges

1. Gästehäuschen, ca. 20 m² Wohnfläche
2. Garage für 1 Fahrzeug mit Werkstattabteilung

3. Aufwändig errichtetes Carport für 1 Fahrzeug

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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ObjektnummerVae 15044
Ausgangspreis
3.495.000 SEK
z. Zt. ca: 380.256 Euro *
Steuerwert
1.847.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
Nächstgrößerer Ort

    3 km Vegby / Einkauf
  17 km Ulricehamn / komplette Versorgung
  76 km Göteborg / Airport
116 km Varberg / Fähre nach DK
260 km Helsingborg / Fähre nach DK
318 km Malmö / Brücke
349 km Trelleborg / Fähre nach D
323 km Kopenhagen / Airport
652 km Hamburg / ca. 8 Std reine Autofahrt
749 km Berlin / ca. 9:45 Std. reine Autofahrt

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