Höchste Zeit für klare schwedische Worte: ARNÄS, das beeindruckende Wasserparadies direkt am See Viken. Was für ein Immobilienangebot!

Höchste Zeit für klare schwedische Worte: ARNÄS, das beeindruckende  Wasserparadies direkt am See Viken. Was für ein Immobilienangebot!
Lage

Sie suchen schon lange nach einer ausgezeichneten Strandlage im naturschönen Västergötland im Bereich der großen Seen Vänern, Viken, Unden und Vättern? Dann folgen Sie uns zu diesem besonderen Immobilienangebot direkt am See VIKEN und lassen sich entführen in eine Welt voller Lebensfreude. Die Immobilie ist westlich ausgerichtet, so dass Sie wunderbare Sonnenuntergänge direkt über dem Wasser erleben können. Und auch das ist besonders erwähnenswert: Auf dem legendären GÖTA KANAL, dem blauen Band Schwedens, der Göteborg mit Stockholm durch eine ca. 190 km langen Passage miteinander verbindet, durchquert vor Ihren Augen den VIKEN See und Sie können bequem vom Anwesen aus dem bunten Treiben der Boote und Schiffe zuschauen, die der Passage folgen.  

Besonderheit

Wenn man das Haus betritt, ist man von der offenen Raumgestaltung überrascht: Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur großen Veranda, Essbereich sowie Leseecke, stellen einen kompletten Raum dar mit teilweiser Deckenhöhe bis zum Dachfirst. Die gesamte Seeseite des Gebäudes ist nach Westen ausgerichtet und besteht aus großen Fenstern, die einen traumhaft schönen Blick auf den See Viken ermöglichen. Ein fabelhaftes Anwesen - und wie gemacht für Sie und Ihre Familie. Im Frühjahr, Sommer, Herbst und Winter. Zu jeder Jahreszeit - das können wir Ihnen versprechen.

Technische Angaben

Wohnhaus

Repräsentative Strandvilla - Freizeit- und Festwohnhaus - nur wenige Meter vom eindrucksvollen See VIKEN entfernt, etwas erhöhte Lage mit herrlichem Ausblick über das Wasser, Baujahr 1976, Souterrainausbau, winterfest

Grundstück
ca. 2.602 m² echtes Wassergrundstück mit eigener Strandlinie
Wohnfläche
ca. 80 m² im Parterre mit Schlafboden im Dachbereich
Nutzfläche
ca. 70 m² im Souterrain des Gebäudes
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Souterrainabgang, offene Planlösung mit Wohnzimmer- und Esszimmerbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum
UG: Freizeitraum, Gästeschlafzimmer, Sauna, Heizungsraum, Speisekammer

Renovierung
Das Objekt befindet sich in einem guten Bauzustand. In den letzten Jahren wurden viele Renovierungsarbeiten durchgeführt: 2001 neues Badezimmer, 2002 Installation Bergwärmepumpe, 2005 neue Wasserfilteranlage , 2006 Fenster neu verkittet, 2010 neues elektrisches Garagentor, 2014 komplett neues BDT Abwassersystem mit Infiltration, 2014 Schornsteinrenovierung
Heizung
Wassergeführte Zentralheizung mit Bergwärmepumpe + Ölheizungkessel (Ersatzheizmöglichkeit)
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung durch Brunnen - Entsorgung durch geschlossenes Tanksystem mit Bodeninfiltration
Sonstiges

Garage für 1 Pkw mit elektrischemTorantrieb
Parkplatz für 3 Pkw neben der Garage

Unterhaltskosten
ca. 18.000 SEK bei neunmonatiger Nutzung als Ferienhaus überwiegend durch 2 Personen
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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ObjektnummerVae 15033
Verkauft
Nächstgrößerer Ort

  17 km Undenäs / Einkauf
  24 km Karlsborg / Einkauf / Versorgung
  43 km Mariestad / Komplettversorgung
203 km Göteborg / Airport
243 km Varberg / Fähre
346 km Helsingborg / Fähre
403 km Malmö / Brücke
435 km Trelleborg / Fähre
447 km Kopenhagen / Airport
769 km Hamburg / ca. 9,5 Std Autofahrt
873 km / Berlin / ca. 11 Std Autofahrt

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