Schweden Immobilien - Knuffelbodane - Fantastischer Waldhof in klassischem Design mit modernen Stilelementen. Ein wunderbarer Traum... zum Anfassen!
Objektnummer
Vae 14037

Västergötland

verkauft

Knuffelbodane - Fantastischer Waldhof in klassischem Design mit modernen Stilelementen. Ein wunderbarer Traum... zum Anfassen!

Lage

Südschweden! Hier wartet auf Sie eine edle, schwedische Immobilienverführung in den Weiten der eindrucksvollen Provinz Dalsland, die durch ihre Seenvielfalt allergrößte Beachtung verdient. Und wenn Sie eine gemütliche Einzellage Ihrer zukünftigen Liegenschaft bevorzugen und Wert auf ein unikates Gebäude, platziert in schönster Natur, legen, dann haben wir hier und jetzt den "Immobilientraum ihres Lebens"! Hier sind Sie klar unterwegs zu mehr, zu viel mehr Lebensqualität.
Und in nur 14 km Entfernung sind Sie im Zentrum von Åmål, einer klassischen Kleinstadt am riesigen Binnenmeer VÄNERN, in der Sie alles, aber auch wirklich alles kaufen können, was für den Alltag in Schweden Bedeutung hat. Zusammen natürlich mit jeder Menge Service!
Kommen Sie zu uns und lassen sich überzeugen von der nordischen Frische und von diesem Traumobjekt!

 

Besonderheit

Das ist Dalsland: Eine historische Provinz und eine wunderbare Landschaft mit einzigartigem Naturreichtum, Schönheit und Stille - mit Wäldern und Seen, soweit das Auge reicht! Und vergessen werden darf auch nicht der 10 km lange, künstliche Dalslandkanal, der insgesamt einen 250 km langen Wasserweg durch diese fantastische Provinz ermöglicht. Ein totales Wassereldorado für Kanu- und Kajakfahrer  - und alle anderen Naturliebhaber natürlich auch.
Gerade in einer Zeit erhöhter Unsicherheit, will man sich, wenn man es sich leisten kann, vom Lärm dieser Welt abwenden, um auszuweichen in ruhigere Bereiche Europas, die das Leben lebenswerter machen. Da kommt Skandinavien gerade recht - und im Besonderen natürlich Schweden!

-   Golf: 7 km in Forsbacka. Einer der schönsten 18-Loch-Golfplätze Schwedens
-   Tennis: 10 km in Åmål
-   Reiten: 7 km in Tösse + 10 km in Åmål
-   Segeln: 10 km ab Åmål im riesigen Binnenmeer VÄNERN
-   Kanu- u. Draisinenverleih in Åmål
-   Ski: Abfahrtsski mit Skilift und weitläufigem Loipensystem in der Umgebung
Da die Liegenschaft über mehrere Ferienhäuser verfügt, können "zahlende Gäste" das Objekt als Freizeiterlebnishof nutzen. Auch denkbar ist hier eine Einrichtung der Erwachsenenbildung, Kursaktivitäten, Pädagogik, Pferdehof oder Handwerk.
Und Familien mit vielen Verwandten und Freunden können die Liegenschaft als gelungenes Mehrgenerationenhaus nutzen, da ein Raumangebot in Hülle und Fülle zur Verfügung steht.
Leben in Ruhe und Frieden in liebenswerter Natur.
Herzlich willkommen zur Besichtigung!


Wohnhaus

Klassischer Waldhof von 1914, komplett saniert und in einen heutigen, hochwertigen Bau- u. Wohnzustand versetzt. Absolut winterfest. Permanentwohnhaus in Einzellage

Grundstücksgröße
15000 m²
Grundstück Sonstiges

- herrliches Naturgrundstück mit schönen Rasenflächen, wie ein Park angelegt. Im Norden, Osten und Süden von Hochwald umgeben. Im Westen liegt ein 4 km² großer Badesee in ca. 500 m Entfernung

Wohnfläche
180 m²
Aufteilung

EG: Eingangsbereich, Küche, gemeinsam mit Esszimmer  (25 m²) mit Hauswirtschaftsraum, Vorrats- u. Technikraum, Wohnzimmer (25 m²) mit offenem Steinkamin, Gästetoilette, 1 Gästezimmer (15 m²) mit anliegendem, separaten Badezimmer mit Toilette, 1 weiteres Kinderzimmer (12 m²) mit Zugang zum separaten Bad sowie eine überdachte Sonnenterrasse mit Grillkamin.
OG: Flur, Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Bürozimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken u. WC

Renovierung

Der Waldhof wurde ab 2004 bis 2014 total saniert und durch Neubauten ergänzt - alles unter Bewahrung des alten Grundrisses und Stils. Entkernung des Objektes bis auf die Blockbohlen, neue Zuführung von Wasser und Strom, neues Abwassersystem, Anbauten von 3 Seiten, neuer Dachstuhl und neues Pfannendach, neue Schornsteine, neue Außenfassade, neue Isolierung, neue Fenster, neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Heizsystem incl. Sonnenkollektoren, neue Badezimmer und Toiletten

Heizungssystem

Zentralheizung mit Heizkessel(umstellbar auf E-Patrone),1 Akkumulatortank, Solarkollektoren. Ferner Holzherd, Kamin, Kachelofen

Wasser / Abwasser

1. Eigener Trinkwasserbrunnen, 1A Trinkwasser, immer sommersichere Versorgung, regelmäßige labortechnische Untersuchungen
2. Neue Abwasserentsorgung, 3-Kammer-System, kommunal genehmigt

Sonstiges

1. Kleines Hüttendorf, voll möbliert und funktionstüchtig
- 3 x Gästehütten mit Heizung und Terrasse (2 x 17 m² + 1 x 12 m²)
- 1 x Badehäuschen (15 m²) mit komplett eingerichteter Küche mit Frühstücksterrasse sowie WC + Duschraum - alle Räume heizbar
2. Orangerie (Lusthus), voll verglast + möbliert (40 m²)
3. Fritidhus (40 m²) mit Heizung, 2 separaten Eingängen und einer Terrasse
4. 2 Carports mit Fahrradschuppen + Rasenmähergarage
5. Gamla Stuga (65 m²), 200 Jahre alt, Renovierungsobjekt, momentan als Werkstatt genutzt
6. Scheune, voll elektrifiziert (200 m²). Heute genutzt als Maschinenhalle, Stallungen, Heuboden
7 Generatorenhaus zur autarken Stromversorgung (Dieselgenerator) des gesamten Geländes

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Ort (nächst größerer)

  10 km Åmål/Einkauf
172 km Göteborg/Airport
194 km Oslo/Airport
384 km Helsingborg
441 km Malmö
473 km Trelleborg
483 km Kopenhagen
806 km Hamburg
915 km Berlin

Lage in Schweden

in der Provinz Västergötland