Was für eine Nachricht! 65 ha Wald- + Wiesenareal mit Jagdhof im westlichen Värmland zu verkaufen. Lässerud / Eda Kommune, mit 4.000 ha Jagdbereich!

Was für eine Nachricht! 65 ha Wald- + Wiesenareal mit Jagdhof im westlichen Värmland zu verkaufen. Lässerud / Eda Kommune, mit 4.000 ha Jagdbereich!
Lage

Unser Jagdhof "Lässerud" liegt nahe der norwegischen Grenze in einer uralten Kulturlandschaft. Platziert in einem kleinen Tal im westlichen Värmland unweit von Charlottenberg. Hier ist die Landschaft von endlosen Wäldern durchzogen und schon richtig großartig -  so wie Värmland ist. Der Weiler Fogderud, Standort unseres Immobilienangebotes, besteht nur aus wenigen Höfen und Ferienhäusern. Der Rest ist Wildnis. Ein idyllischer Waldsee befindet sich 500 m vom Hof entfernt. Von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf Wiesen und Felder vor Waldhügeln. Nächster Nachbar ca 100 m.  

Besonderheit

Zum Areal gehören 2 Jagdrechte, dazu die Möglichkeit zahlende Gäste miteinladen zu dürfen. "Elch" wird gemeinsam als Treibjagd betrieben, Niederwild vereinzelt. Die Mitgliedschaft einer Fischergemeinschaft gehört ebenfalls zum Objekt.

Objektbereich

Nähe der norwegischen Grenze. Einkaufen an der einen oder anderen Seite der Grenze, abhängig von den aktuell günstigsten Preisen

Technische Angaben

Wohnhaus

Zweigeschossiges Hofgebäude, ca 11 m x 8 m im Grundmaß, teilweise unterkellert, erbaut ca 1910

Grundstück
ca. 1.500 m² Hausgrundstück umschlossen von einem 65 ha Gesamtareal / Wald- und Wiesen
Wohnfläche
ca. 150 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, WC / Duschraum, Küche mit Essecke, 2 Wohnstuben. Grosse Holzterrasse, verglast.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Seitenkammer m. Schrägdecke. Kleiner Balkon.

Keller: ca 40 m², Heizungsraum, Waschküche, Abstellräume. Feuchtspuren an den Wänden.

Renovierung
Renovierungen in den 50-er/60-er Jahren und in den 80-er Jahren. Haus völlig bewohnbar, aber könnte auch nach und nach verbessert werden
Heizung
Zentralheizung (Pellets).
Wasser / Abwasser
Eigener Brunnen / Kammersystem
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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ObjektnummerVml 17024
Ausgangspreis
2.500.000 SEK
z. Zt. ca: 259.000 Euro *
Steuerwert
1.490.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
Nächstgrößerer Ort

  19 km Åmotfors / Grundversorgung

  21 km Charlottenberg / Grundversorgung

  42 km Arvika / Vollversorgung

110 km Oslo / Airport / International

275 km Göteborg  / Airport / International

500 km Helsingborg  / Fähre nach DK

571 km Malmö /  Brücke nach DK

590 km Trelleborg / Fähre nach D

900 km Hamburg / Deutschland

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