Objektnummer
Vml 17024

Värmland

Ausgangspreis
2.500.000 SEK
z. Zt. ca.:
259.000 Euro*
Steuerwert
1.490.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Was für eine Nachricht! 65 ha Wald- + Wiesenareal mit Jagdhof im westlichen Värmland zu verkaufen. Lässerud / Eda Kommune, mit 4.000 ha Jagdbereich!

Lage

Unser Jagdhof "Lässerud" liegt nahe der norwegischen Grenze in einer uralten Kulturlandschaft. Platziert in einem kleinen Tal im westlichen Värmland unweit von Charlottenberg. Hier ist die Landschaft von endlosen Wäldern durchzogen und schon richtig großartig - so wie Värmland ist. Der Weiler Fogderud, Standort unseres Immobilienangebotes, besteht nur aus wenigen Höfen und Ferienhäusern. Der Rest ist Wildnis. Ein idyllischer Waldsee befindet sich 500 m vom Hof entfernt. Von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf Wiesen und Felder vor Waldhügeln. Nächster Nachbar ca 100 m.

Besonderheit

Zum Areal gehören 2 Jagdrechte, dazu die Möglichkeit zahlende Gäste mit einladen zu dürfen. "Elch" wird gemeinsam als Treibjagd betrieben, Niederwild vereinzelt. Die Mitgliedschaft einer Fischergemeinschaft gehört ebenfalls zum Objekt.

Objektbereich Sonstiges

Nähe der norwegischen Grenze. Einkaufen an der einen oder anderen Seite der Grenze, abhängig von den aktuell günstigsten Preisen

Wohnhaus

Zweigeschossiges Hofgebäude, ca 11 m x 8 m im Grundmaß, teilweise unterkellert, erbaut ca 1910

Grundstücksgröße
1500 m²
Grundstück Sonstiges

Hausgrundstück umschlossen von einem 65 ha Gesamtareal / Wald- und Wiesen

Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche Sonstiges

Scheune, ca 300 m², Magazingebäude ca 60 m², Erdkeller.

Aufteilung

EG: Eingangsflur, WC / Duschraum, Küche mit Essecke, 2 Wohnstuben. Grosse Holzterrasse, verglast.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Seitenkammer m. Schrägdecke. Kleiner Balkon.
Keller: ca 40 m², Heizungsraum, Waschküche, Abstellräume. Feuchtespuren an den Wänden.

Renovierung

Renovierungen in den 50-er/60-er Jahren und in den 80-er Jahren. Haus völlig bewohnbar, aber könnte auch nach und nach verbessert werden

Heizungssystem

Zentralheizung (Pellets).

Elektro

Eigener Brunnen / Kammersystem

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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19 km Åmotfors / Grundversorgung
21 km Charlottenberg / Grundversorgung
42 km Arvika / Vollversorgung
110 km Oslo / Airport / International
275 km Göteborg / Airport / International
500 km Helsingborg / Fähre nach DK
571 km Malmö / Brücke nach DK
590 km Trelleborg / Fähre nach D
900 km Hamburg / Deutschland

Lage in Schweden

in der Provinz Värmland