
Objektnummer
Vaerm 21132
Ort (nächst größerer)
Kil 17 km
Karlstad 36 km
Göteborg 268 km
Helsingborg 480 km
- Provinz:
- Kategorie:
Schwedischer Pferdehof in herrlicher, hoher Lage mit Jagdrecht und Fischrecht im See "Klack", Värmland
Lage
Dieser herrliche Pferdehof liegt am Ende eines kleinen Zufahrtsweges in schöner, hoher Sonnenlage in den Weiten der waldreichen, spannenden Natur Värmlands. Es erwartet Sie vom Objekt aus ein spektakulärer Weitblick über die Wälder, Wiesen und Weiden. Dieses ist ein perfektes Objekt in Schweden für eine aktive Aussteigerfamilie, die gerne ein paar Pferde halten möchte und vielleicht sogar zusätzlich noch Interesse an der Jagd hat. Oder aber, Sie sind einfach nur absolute Naturliebhaber und wollen dringend der Hektik Deutschland´s entfliehen und Ihre Ruhe in Schweden suchen. So oder so, hier sind Sie richtig. Sie fühlen sich angesprochen und spielen schon länger mit dem Gedanken, ein Objekt wie dieses zu erwerben? Dann "bauen" Sie doch dieses Immobilienangebot bei einer zukünftigen schwedischen Besichtigungtour mit ein. Sie werden es bestimmt nicht bereuen! Allerdings dürfen Sie auch in diesem Fall nicht zu lange warten - sonst ist es weg....!
Netter Pferde- u. Waldhof im naturschönen Värmland mit Jagd und Fischrecht und Bootsliegeplatz
Ausgangspreis:2.935.000 SEK = z. Zt. ca: 312.580 Euro *
Steuerwert:1.065.000 SEK
*Courtage und Basisdienstleistung im Kaufpreis enthalten
Besonderheit
Dank der ständigen Renovierungen und Verbesserungen der Immobilie in den letzten Jahren am und im Haus und den Nebengebäuden, bietet diese Hofstelle heute der neuen Eigentümerfamilie eine sehr gute Basis um Ihren zukünftigen Lebensabschnitt in Schweden schwungvoll zu beginnen. Nicht erst lästige Renovierungen oder Sanierungen - Nein, hier ist alles OK! Dazu kommt ein Jagdrecht im lokalen Jagdverein und Fischrechte in 2 naheliegenden Seen mit eigenen Bootsliegeplätzen. Im Winter sorgt die Gemeinde für Schneeräumung bis zum Wendeplatz am Objekt. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Preis enthalten ist ein Fordtraktor von 1968 mit Schneepflug und Schneeketten. Und ein Polaris Vierrädling, Marke 500 Sportsmann, von 2001 mit Allradantrieb und Winsch. Ist das nicht toll? Sie sind genauso begeister wie wir? Dann heisst es Koffer packen und losfahren nach Schweden! Värmland und wir warten auf Sie!
Technische Angaben
Wohnhaus
1,5 geschossiges Wohnhaus, teilunterkellert, Baujahr 1909, sehr guter Allgemeinzustand
Grundstück
ca. 228.436 m² - mit 11 ha Waldareal mit 716 m3 Holz + 10 ha Wiese- u. Weidefläche
Wohnfläche
ca. 145 m²
Nutzfläche
ca. 75 m² - Keller
Aufteilung
EG: Einladende Eingangshalle mit Treppe ins OG. Heller Wohnbereich in Südwestlage, Schlaf- oder Mehrzweckraum. Geräumiges Badezimmer mit Fussbodenheizung, Badewanne, Dusche und Waschbecken. Grosser Küchenbereich mit Essecke u. Holzküchenher.
OG: Wohnflur mit Balkonzugang in Südlage, 2 Schlafzimmer. Mehrzweckzimmer, alternativ als drittes Schlafzimmer anwendbar, WC-Raum
Keller: Heizungsraum mit Wasserpumpe u. Druckbehälter, Waschküche. Hier steht auch der Öltank (Besichtigung ist bestellt!), 4 Vorratsräume, Garage.
Renovierung
1. Badezimmer angebaut 2006 - 2. Haus wurde zusätzlich isoliert 1993 - 3. Eine vielzahl von Fenstern wurden 1993 ausgetauscht - 4. Blechdach 1997 komplett erneuert - 5. Neue Trinkwasserpumpe + Elektropumpe 2009
Heizung
Ölzentralheizung von 1977 - auch zur Holzbefeuerung geeignet + Elektropatrone
Wasser / Abwasser
Eigener Trinkwasserbrunnen / eigenes Abwassersystem
Sonstiges
1. Stallgebäude ca. 250 m²
2. Loge ca. 140 m²
3. Wirtschaftsgebäude ca. 110 m²
4. Holzvorrat ca. 25 m²
5. Vorratshaus ca. 25 m²
6. Balkon in Südlage
7. Veranda ca. 22 m² in Westlage
Unterhaltskosten
28.500 SEK / Jahr = z.Zt. ca. 3.035 EUR bei einem 4 Personenhaushalt oder 253 / Monat
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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