Objektnummer

Vaerm 21005

Ort (nächst größerer)

Torsby = ca. 50 km
Hagfors = ca. 68 km

Objektbereich

Ländlich,Dorf,400 m zum Fluss Klarälven

Lage in Schweden

Provinz:
- Värmland
Kategorie:
- Wohnhäuser,
- Höfe und Waldgrundstücke

Resthof Nordgården

Lage

Helle, offene Lage im naturschönen Värmland mitten im kleinen Ort Ambjörby an der Strasse 62, die weiter nach Norwegen führt. Vom Wohnhaus aus nur ca. 400 m zum bekannten Fluss Klarälven, auf dem man entweder nach Norwegen oder ins Binnenmeer Vänern bei Karlstad in ca. 160 km Entfernung mit dem Boot fahren kann! Ausgestreute Nachbarschft am Objekt!

Kleiner, netter Resthof mit guten Jagd- u. Angelmöglichkeiten. Dörfliche Lage.

Ausgangspreis:1.050.000 SEK = z. Zt. ca: 108.255 Euro *

Steuerwert:366.000 SEK

*Courtage und Basisdienstleistung im Kaufpreis enthalten

Besonderheit

Ein kleiner pflegeleichter Resthof mit guten Jagdmöglichkeiten und Angelmöglichkeiten nahe dem Objekt. Weitere interessante Freizeitgestaltungen möglich - z.B. im Winter Skiabfahrt! Die beiden Abfahrtsanlagen Branäs sowie Långberget befinden sich für schwedische Verhältnisse gleich vor der Haustür. Aussteigerobjekt in toller Natur.

Schweden Immobilien

Michael Vahl

Welter Chaussee 3
D-25836 Vollerwiek

Tel:

04862-102048

Mail:

info@schweden-immobilien-online.de

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Technische Angaben

Wohnhaus

Zweigeschossiges Wohnhaus, Baujahr 1909, normaler Standard

Grundstück

ca. 24.000 m² 1,7 ha Wiese- u. Weide, 0,2 ha Waldanteil, 0,5 ha Hofgrundstück - nicht arrondiert!

Wohnfläche

ca. 160 m²

Aufteilung

EG: Flur, grosses Wohnzimmer mit Kamin mit Einsatz, Küche mit Essecke und Holzherd, WC. OG: Flur, 3 Schlafzimmer sowie ausbaubarer „Dachbodenraum“.

Renovierung

Renovierung in den letzten 10 Jahren - alles befindet sich in gutem Gebrauchszustand – weitere kleine Arbeiten vorhanden, wenn man will!

Heizung

Elektroradiatoren (wie in Schweden üblich), Holzküchenherd, Kamin mit Einsatz im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch Gemeinschaft / kommunale Entsorgung

Sonstiges

Kleines Wirtschaftsgebäude ca. 48 m², großes Wirtschaftsgebäude ca. 225 m² mit Stall, ehemaliger isolierter Milchraum, WC- u. Duschraum inkl. Waschbecken, Schlachtraum mit Warmwasserboiler, Traktor- u. Maschinenhalle ca. 120 m² - alle Nebengebäude sind in normaler Kondition

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.