Schweden Immobilien - Ängkärret. Värmland.  2 beeindruckende Schwedenhäuser in einer wunderbaren Lage am See Bredreven zu verkaufen
Objektnummer
Vaerm 12005

Värmland

verkauft

Ängkärret. Värmland. 2 beeindruckende Schwedenhäuser in einer wunderbaren Lage am See Bredreven zu verkaufen

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Im Reich der Värmlandsinne! Schwedenliebhaber, die den Abschnitt Mittelschweden bevorzugen, finden etwas nördlich von Filipstad in einem bezaubernden Naturparadies am großen "Bredreven-Seen-System", dieses eindrucksvolle Immobilienangebot mit 2 wunderbaren Holzhäusern und herrlichem Ausblick auf das Wasser. Im Sommer lädt die Sonne wegen der Südlage der Immobilie den ganzen Tag zum Verweilen im Garten ein. Der Winter bringt Ihnen sehr viel Licht und beeindruckende Schnee- und Eiserlebnisse. Värmland, das Märchenland im Norden! Die Natur ist noch intakt, die Monarchie skandalfrei und die Immobilienpreise auch weiterhin recht günstig. Ihre Värmlandleidenschaft verdient ein neues Erlebnis....!

Besonderheit

Beide Wohnhäuser liegen nur ca. 50 m vom See Bredreven entfernt. Am Ufer gegenüber der Immobilie können Sie einen Bade- und Bootssteg nutzen. Die Sonnenuntergänge sind im Sommer wie auch im Winter über dem Wasser besondere Erlebnisse. Beide Häuser bieten einen guten deutschen Komfort, gepaart mit wohliger schwedischer Gemütlichkeit. Auf dem Grundstück befindet sich eine originale Hütte der einheimischen Samen. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit in gemütlicher Runde auf Rentierfellen verweilen und die Tage kuschelig ausklingen lassen. Aktuelle Winteraktivitäten: Skiabfahrt in Lesjöfors, Skicircus in Sunne ( 9 Abfahrten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen), Langlauf, Schneemobil, Eisangeln, Wildbeobachtungen und viele kulturelle Veranstaltungen in der näheren Umgebung. Nahe der Häuser (15 km entfernt) findet in den Wintermonaten die weltbekannte Schweden-Ralley statt. Ein Ereignis, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend als "Vermietungsobjekt" sowie im Sommer als auch im Winter. Wer mit seiner schwedischen Immobilie geschäftlich (Feriengäste) tätig werden möchte, findet hier ein sehr interessantes Immobilienangebot.

 

Wichtiger Hinweis: Das Areal des Immobilienangebotes endet am Naturweg vor dem See und wird somit als "seenahes Grundstück" klassifiziert. Wer interessiert ist, kann ab sofort zusätzlich den Uferstreifen zwischen Weg und Wasser erwerben und wandelt damit das Immobiliengrundstück zusammen mit dem Uferstreifen in ein echtes Seeufergrundstück um - lediglich unterbrochen vom Naturweg! Preis für das Seeuferareal = 150.000 SEK = z.Zt. ca. 17.385 EUR. Die Arealverteilung können Sie auch leicht kartentechnisch verfolgen, wenn Sie den Button "Grundstückskarte" auf der Exposéseite anklicken! Das Seeufergrundstück umfasst eine Größe von ca. 8.000 m².

Wohnhaus

1. Haupthaus, Baujahr 1967, absolut winterfest, guter baulicher Zustand
2. Blockhaus, Baujahr 2003, absolut winterfest, guter baulicher Zustand

Grundstücksgröße
3500 m²
Grundstück Sonstiges

- das Grundstück ist leicht abfallend zum See, der nach dem Überqueren eines Naturweges ca. 50 m vom Areal entfernt beginnt

Wohnfläche
120 m²
Wohnfläche Sonstiges

- Die 120 m² Wohnfläche beziehen sich auf beide Häuser -
Haupthaus = 72 m² (mit ausgebautem Obergeschoss)
Blockhaus = 48 m²

Aufteilung

Haupthaus. EG: Eintritt über eine überdachte Holzterrasse, Eingangsflur, Gästetoilette, Wohnküche mit Essecke und Treppenaufgang zum OG. Wohnzimmer mit Kaminofen, WC + Duschraum. OG: Schlafzimmer 1 mit 2 Schlafplätzen. Schlafzimmer 2 mit 3 Schlafplätzen (eingeschränkte Stehhöhe).
Gästehaus: Eingangsflur mit Zugang zum WC + Duschraum, Küche, Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, kleines Gästezimmer

Renovierung

Das Anwesen, bestehend aus 2 Wohnhäusern und Nebengebäuden, wurde nach und nach renoviert. Im Rahmen der letzten Renovierungsarbeiten wurden 2011 alle Fenster im Haupthaus ersetzt (Wärmeschutzglas 1.1 Ug/Wert in beiden Häusern). Teilweise neue Anstriche. Kein Reparaturstau vorhanden.

Heizungssystem

In beiden Häusern befinden sich moderne Elektroradiatoren, wie in schwedischen Häusern häufig anzutreffen

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung über eigenen Tiefbrunnen - Entsorgung über 3-Kammer-System

Sonstiges

1. Großes Carport, angebaut am Haupthaus, mit Lagermöglichkeit für Brennholz, Gartengestühl u.a.
2. Große Garagengebäude mit angeschlossenem Extra-Raum
3. Grillhütte
4. Kleinere Hütte, 10 m²
Alle Gebäude verfügen über einen Elektroanschluss

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Lesjöfors 6 km
Filipstad 31 km
Göteborg 331 km
Stockholm 301 km
Malmö 573 km
Trelleborg 605 km
Hamburg 929 km
Berlin 1023 km