Objektnummer
Sma 17027

Småland

verkauft

Norra Risa - eine Immobilien-Meisterleistung im westlichen Småland. Versteckt in den großen Wäldern nahe dem Naturreservat FEGEN!

Lage

Wir sollten nie aufhören nach dem Paradies zu greifen – Schweden, die große Verführung in Europa! Und hier besonders erwähnenswert der westliche Abschnitt der schwedischen Lieblingsprovinz Småland, dem südlichen Teil von "Jönköping län". Kommen Sie, genießen Sie die zauberhafte Landschaft nahe dem wunderbaren Naturreservat "FEGEN", biegen Sie ab von der Fernstraße 153 (Falkenberg - Smålandsstena), kommend von der westlichen Küstenautobahn E6/E22 und tauchen Sie Höhe "Broaryd" ein in die Gewissheit, am Ziel ihrer Lieblingsreise zu stehen, dem idyllischen Waldanwesen NORRA RISA!
Wahr! Schön! Gut! Das ist Schweden! Ihre Familie wird es Ihnen danken.
Auch wichtig: Um diese herrliche südschwedische Landschaft zu erreichen, benötigen Sie von Hamburg aus nur ca. 7 Std Autofahrzeit und können somit auch ein verlängertes Wochenende hier problemlos genießen. Willkommem im Paradies!

Besonderheit

Die Waldhofstelle Norra Risa, ursprünglich im letzten Jahrhundert nur als kleines Wohnhäuschen im Weiler errichtet, wurde 1992 von einer deutschen Familie erworben und grundlegend umgestaltet unter der Berücksichtigung des historischen Gebäudekerns. Heute präsentiert sich das Anwesen als großzügige Immobilien-Meisterleistung und Ergebnis kenntnisreicher schwedischer Bauleute. Hier stimmt alles!
Sie wollen Ruhe und Geborgenheit? Bitte sehr, das Anwesen liegt fast in Alleinlage - abgesehen von einem schwedischen Nachbarhäuschen, weit genug entfernt - in riesigen Mischwäldern, die von kleinen und großen Seen durchzogen und bereichert werden. Nur die Tiere des Waldes sind Ihre wirklichen Nachbarn und gestalten Ihren  Aufenthalt angenehm mit.  Sie wandern zu den Seen, finden überall Lieblingsplätze in der idyllischen, fast menschenleeren Natur und werden nie und nirgends wirklich gestört. Und nach Ihrem Aufenthalt in Norra Risa fahren Sie wunderbar erholt und gestärkt an Leib und Seele zurück ins andere Europa, um noch Lage von Schweden zu zehren - von Norra Risa, Ihrem Traumanwesen in einer anderen Welt!

Wohnhaus

Die Waldhofstelle Norra Risa besteht aus dem ursprünglichen Gebäudeteil aus dem Jahre 1860 und großzügigen Anbauten von 2009 unter Bewahrung des historischen Stils. Zusätzliche Errichtung eines komplexen Saunahauses mit beheizbarer Badetonne im Aussenbereich. Gästewohnung im Nebengebäude mit zusätzlichen 3 Autostellplätzen. Das Anwesen kann als Feriendomizil oder auch als perfektes Permanentwohnhaus genutzt werden. Winterfestigkeit garantiert!

Grundstücksgröße
1838 m²
Grundstück Sonstiges

Naturgrundstück mit schönen Rasenflächen, Büschen und Bäumen. Eingebettet in fabelhafte Waldbereiche auf dem Lande. Herrlich!

Wohnfläche
185 m²
Wohnfläche Sonstiges

im Haupthaus

Aufteilung

EG: Haupteingang (überdacht) im alten Gebäudeteil, Flur, Treppe in das OG, Küche, Esszimmer, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer. Neuer Gebäudeteil: Wohnstudio mit Treppe ins OG über 2 Ebenen mit Ausgang zur großen Holzterrasse an der vorderen Stirnseite des Gebäudes.
OG: Galerie im Wohnstudio mit kleinem Arbeitsbereich, Gästezimmer, WC + Duschraum

Renovierung

Nach der Übernahme des historischen Objektkerns erfolgte ab 2009 ein kompletter Gebäudevorbau und verschiedene Umbauten. Heute präsentiert sich das Gesamtgebäude in einem sehr guten bis besten Bauzustand und wird über viele Jahre keine grundlegenden Renovierungen benötigen

Heizungssystem

Moderne E-Radiatoren im gesamten Gebäude mit Zentralsteuerung im EG

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen / eigene Entsorgung durch ein 3-Kammer-System

Sonstiges

1. Saunahaus mit Sonnenterrasse und beheizbarer Badetonne im Außenbereich - überdacht
2. Nebengebäude mit 2 Autogaragen und einer vollwertigen Gästewohnung im hinteren Teil
3. Nebengebäude als Garage und mit kleiner Werkstatt
4. Carport
5. Fast alle Möbel und Gebrauchsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Die Eigentümer entnehmen lediglich persönliche Sachen.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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191 km Malmö / Brücke nach DK
223 km Trelleborg / Fähre nach D
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540 km Flensburg / Grenze D / DK
695 km Hamburg / reine Autofahrzeit 7:30 Std
801 km Berlin / reine Autofahrzeit 9:30 Std

Lage in Schweden

in der Provinz Småland