Objektnummer
Sma 17020

Småland

Ausgangspreis
4.150.000 SEK
z. Zt. ca.:
428.695 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Villa "Uddevik" / Loftahammar an der Ostseeküste - schwach werden, aber ohne zu schwächeln. Das wird Ihnen bei dieser hervorragenden Immobilie passieren. Wetten?

Lage

Das Ensemble Schwedenvilla "Uddavik", traditionell in rot / weiß gehalten, liegt in erhabener Platzierung nahe der spannenden Ostseebucht "Udda" (Uddavik) auf einem wunderbaren Naturgrundstück mit schönstem Ausblick in ein kleines Tal und auf das Wasser einer Bucht der Ostsee. Nur 7 km entfernt vom nächsten Küstenort Loftahammar. Hier befinden wir uns mitten im Schärengarten der Ostseeküste mit tausenden Felseninseln und bizarren Buchten zwischen der Küstenstadt Västervik und der Hauptstadt Schwedens, Stockholm. Wer Massentourismus scheut und lieber verschwiegenen Wasserwelten folgt, wird sich grenzenlos in dieser dramatisch schönen Felsen- und Wasserlandschaft erholen. Und immer wieder gerne, ob mit oder ohne Familie, mit seinem eigenen Boot in die Ostsee aufbrechen. Schwedenhäuser und Küstenlandschaften in Volltreffer verwandeln - das gelingt Ihnen mit Leichtigkeit durch Erwerb dieser Ausnahmeimmobilie in einem einzigartigen Küstenmilieu.

Besonderheit

Das Ensemble "Uddavik" besteht aus 3 Einheiten, dem Haupthaus, einer Villa von 1993, einem Gästehäuschen gleich neben dem Haupthaus, Lilla Stuga, und der Älgstuga, ebenfalls ein Gästehäuschen und hoch gelegen am Hang hinter der Villa. Dieses Ensemle als Einheit liegt zusammen mit nur 3 weiteren Ferienhäusern ganz nahe der Ostseebucht "Uddavik", wie Ihnen unser Eingangsfoto bereits zeigt. Weitere Nachbarhäuser gibt es in diesem Bereich nicht! Für Ostseeküstenverhältnisse kommt das schon fast einer "gewissen" Alleinlage gleich. Bekanntlich gilt die Bebauung gerade im Ostseeküstenbereich als "sehr dicht". Hier aber stört keiner!

Und Angeltouren satt! Genießen Sie nahe am Haus die Schärenidylle und spannende Aktivitäten - darum finden Sie als Liebhaber des Angelsports vor Ort die allerbesten Voraussetzungen.

Der am Objekt vorbeiführende Weg, der lediglich von Ihnen und den wenigen Nachbarn genutzt wird, geht direkt zur eindrucksvollen, privaten Bootsbrücke der Eigentümergemeinschaft . Bitte sehr, es stehen 2 Bootsplätze jeder Immobilie zur Verfügung, die gegen eine angemessene Jahresgebühr gemietet werden können. Und wer gerne mehr Umgebung auf dem Landweg genießen möchte, fährt zu den Küstenstädten Västervik, Oskarshamn (Fähre nach Gotland) oder der kulturhistorischen Hansestadt Kalmar. Es gibt überall so viel zu erleben und zu sehen. Schweden, unser nördliches Königreich, heißt Sie herzlich willkommen.

Die hier vorgestellte Schwedenvilla wird privat bewohnt von dem Eigentümerehepaar, das im Bereich dieses Ensembles 3 weitere hochwertige Immobilien in bester Lage besitzt, die wegen nun anderer Pläne der Eigentümer ebenfalls gekauft werden können. Sollten Sie also mit Familienmitgliedern, Freunden oder Bekannten sogar 2 Häuser an der Ostseeküste nebeneinander erwerben wollen, sind Sie an diesem Platz goldrichtig.

Und noch ein besonderer Hinweis: Tatsächlich könnte für Investoren ein gemeinsamer Erwerb der insgesamt 5 Immobilien ein besonders interessantes Investitionsvorhaben sein. Durch Vermietung der einzelnen Objekte erwirtschaften Sie eine bedeutende Rendite durchs Jahr. Möchten Sie investieren? Dann rufen Sie uns an!

Hier können Sie richtig Geld verdienen durch Vermietung von insgesamt 5 super positionierten Ferienhäusern mit ca. 25-wöchiger Auslastung per Haus und Jahr

Wohnhaus

Winterfestes Wohngebäude in klassischem Schwedenstil, unterkellert, Baujahr 1993, 3-Glas-Fenster, Ostseeküsten- u. Hanglage, Wasserblick, mit 2 Ferienhäusern (z.B. als Vermietungsobjekte) als Gesamtpaket. zu verkaufen.

Grundstücksgröße
2000 m²
Grundstück Sonstiges

absolut idyllisches Naturgrundstück mit zusätzlichem Areal von 4.000 m² auf der gegenüberliegenden Seite der Häuser

Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
15m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, Wohnküche mit Holzherd + offenem Kamin, Esszimmer, Wohnstube, Schlafzimmer, Badezimmer

OG: 1 Schlafzimmer, 1 Hobbyzimmer, 1 Gäste-WC-Raum

Renovierung

Durchgängig. Heute befindet sich das Objekt in einem sehr guten, gepflegten Gesamtzustand. Jeder Gebäudequadratmeter wurde in den letzten Jahren kenntnisreich überarbeitet und liebevoll gepflegt. Dieses Liebhaberobjekt bürgt für hohe Gebäudequalität
Zusätzlich neue Küchenausstattung 2011, komplette Dachreinigung 2011, neuer Whirlpool im Aussenbereich 2016

Heizungssystem

Wassergeführte Zentralheizung mit Bergwärmepumpe von 2011

Wasser / Abwasser

Gebohrter Tiefbrunnen - auch zur Versorgung des 2. + 3. Ferienhauses (Lilla Stuga + Älgstuga) genutzt / Hausentsorgung für alle 3 Gebäude durch ein Dreikammersystem

Sonstiges

1. Kleines Gästehäuschen (Lilla Stuga) im Winkel zum Haupthaus stehend, ca. 30 m² Wohnfläche. Wohnstube mit Küchenpantry, WC + Duschraum, Abstellkammer, Schlafloft mit 3 Schlafplätzen.
2. Kleines Gästehäuschen (Älgstuga) am Hang über dem Haupthaus errichtet, 53 m² Wohnfläche. Wohnstube mit Essecke, Küchenraum, Schlafzimmer. Schlafloft mit 2 Schlafplätzen

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Ort (nächst größerer)

07 km Loftahammar / Grundversorgung
29 km Gamleby / Grundversorgung
56 km Västervik / Vollversorgung
165 km Nyköping / Airport International
318 km Göteborg / Airport International
386 km Helsingborg / Fähre nach DK
402 km Malmö / Brücke nach DK
435 km Kopenhagen / Airport International
771 km Hamburg / reine Autofahrt 9 Std 50 Min
873 km Berlin / reine Autofahrt 11 Std 40 Min

Lage in Schweden

in der Provinz Småland